Срочно,в cвязи c пеpеездом, прoдам стильный, уютный и coврeмeнный дoм 266,6 кв.м нa учacткe 12 cоток в г. Шелехов.
Расстояние от дома до Иркутска 8 км по асфальтированной дороге. Недалеко оз.Байкал.
Дом идeaльно пoдoйдeт тем, кто хoчет жить в полном комфорте, вдали от суеты, но рядом со всей инфpacтpуктуpой.
Дом капитальный, качественной постройки. Все этажи, включая подземные, а также внутренние перегородки, из кирпича, перекрытия-железобетонные.
В доме 2 этажа + 1 этаж подземный (технический 13 м2)+овощехранилище (9м2).
Имеются: теплый гараж на 2 машины, теплый гараж с автоматическими воротами на 1 машину (вход во все гаражи из дома), баня с комнатой отдыха, большая гардеробная, мастерская.
По периметру-камеры видеонаблюдения.
Ограждение-высокий кирпичный забор.
Есть водосточная система и уличный свет.
При строительстве использованы качественные и дорогие материалы.
Все помещения в доме просторные и светлые с высокими потолками (3 м) и 2 окнами:
- прихожая (продумана система хранения);
- гостиная (41 м2);
- кухня (16 м2): мебель из массива дуба Verona (Италия), встроенная бытовая техника Bosch
- спальни: 34м2, 33 м2, 28 м2,
Раздельный санузел: плитка (Испания), теплый пол, вся сантехника Италия (есть джакузи на 400 л., душевая панель с функцией массажа).
Стены под покраску, потолки-гипсокартон, двери и арки-массив дуба, стеклопакеты деревянные, пол-качественный ламинат высокого класса, в санузле-керамогранит.
Удобная широкая лестница и перила из массива дуба, на лестнице окно второго света.
Во всех помещениях датчики движения и датчики разбития стекла.
Электричество 50кВт (официально), 3 фазы, 380/220 Вольт
Центральная городская вода
Септик 9 м3
Горячая вода-2 водонагревателя (основной и резервный, по 200 литров каждый)
Электрический котел отопления+альтернативный твердотопливный котел с автоматической системой.
Система вентиляции, вытяжки на кухне, в санузле, в овощехранилище.
В комнатах-кондиционеры.
Заведен интернет и кабельное телевидение Дом ру.
Отличные подъездные пути—доедете в любую погоду на любой машине.
Участок сухой, солнечный, ровный, ухоженный, удачно расположен (заезд с двух сторон), произведено зонирование, смонтирована система полива.
Есть беседка, летом-бассейн.
Дорожки-тротуарная плитка
Большая часть участка -газон, цветы и цветущие кустарники.
Плодовые насаждения: яблоня, груша, абрикосы, сливы, вишня, жимолость, малина, ирга, крыжовник, смородина красная и черная.
3 теплицы, небольшие грядки.
Перед домом большая площадка. Дом расположен в идеальном месте, где можно найти тишину и уединение и при этом не лишать себя городского комфорта. В шаговой доступности вся возможная городская инфраструктура.
Удобная транспортная доступность: рядом остановка общественного транспорта, регулярные маршрутки в Иркутск+электричка.
в 5 минутах на машине Шелеховские озера, р. Иркут, лес.
Пакет документов готов к сделке, один взрослый собственник, без обременений, полная стоимость в договоре.
Тогр.
Обмен на Москву, Подмосковье
