* Квартира с 3 студиями — для аренды, флипа или комфортной жизни
* г. Иркутск, ул. Бородина, 7 | ЖК ГрандПарк | Цена ниже рынка
Продаётся просторная квартира 61 м², в которой грамотная планировка позволила организовать 3 отдельные студии — без перепланировок и сноса стен.
Всё выполнено в рамках закона, подходит под ипотеку.
* Каждая студия — с собственной кухней, санузлом, мебелью и техникой.
--
Преимущества:
Распашонка (окна на две стороны), всего 3 окна + полноценная лоджия
Отдельная кухня
Электрика и сантехника
Стены выровнены и окрашены
Пол — ламинат и плитка
Плитка на лоджии
Грамотное зонирование уже выполнено
---
* Состояние:
Квартира в нормальном жилом состоянии, не требует вложений, если сдавать как раньше.
Можно начать зарабатывать с первого дня.
---
* Отлично подойдёт:
— Для аренды: стабильный доход от трёх студий
— Для флипа: продаётся по цене черновой, основные работы уже сделаны; лёгкий косметический ремонт — и можно выгодно перепродать (в этом доме такие квартиры стоят от 9+ млн ₽)
— Для себя: можно оставить одну студию под проживание, две сдавать
— Или купить ребёнку: он живёт сам, а с других двух студий получает доход на учёбу и жизнь
— Также можно вернуть планировку и сделать евротрёшку для семьи
---
* О районе:
— Новый ЖК ГрандПарк, сдан в 2021 году
— Район развивается, дома стабильно растут в цене
— Остановка в 3 минутах пешком
Квартира изначально имеет удобную планировку с двумя раздельными комнатами, отдельной кухней и раздельным санузлом.
Окна выходят на две стороны, что позволяет легко зонировать помещение.
По техническому плану видно:
кухня — 13,6 м²,
комнаты — 16,9 м² и 11,2 м²,
санузлы — по 3,94 и 1,52 м²,
полноценная прихожая и лоджия.
! Важно:
Никакие несущие стены не сносились, всё выполнено в пределах разрешённой планировки.
План прилагается, подходит под ипотеку.
* Документы и сделка:
— Один собственник
— Полная сумма в договоре
— В собственности более 3 лет
— Ключи на руках
— Быстрый выход на сделку
* Причина продажи — вложение в строительство дома.
