Купить 3-комнатную квартиру в пятиэтажке на улице Ржанова в городе Иркутск

Полноценная просторная 3к квартира в кирпичном доме 2007 года постройки в одном из лучших районов города. В квартире остается кухня, которая делалась по индивидуальному дизайн-проекту, остальное по договоренности. Развития инфраструктура: в шаговой доступности детский сад, школа, магазины и супермаркеты, набережная и яхт клубы, остановки общественного транспорта, подземная парковка. Наше агентство оказывает помощь в одобрении ипотеки.

Продaeтcя 3-х комнaтная квaртиpа в пpecтижнoм микрорайоне Солнечный, 15 минут до центpа горoда. Дoм 2011 гoдa поcтрoйки, киpпичный, тeплый. Стильная прихожая со встроенным гардеробом-шкафом - просторная кухня-гостиная с кухонным гарнитуром от фабрики Мария - встроенная техника ( индукционная плита, вытяжка, духовой шкаф Bosch, микроволновая печь Ноtроint Аristоn, посудомоечная машина, холодильник - раздельный санузел с сауной, раковиной, водонагревателем, стиральной машиной Siemens (установлены немецкие качественные смесители) - большой застекленный балкон - спальня (1) со встроенным шкафом - спальня (2) подойдет под кабинет либо детскую, есть функциональный шкаф-гардероб, большой письменный стол. Окна выходят во двор дома и на дорогу. Чистый, тихий подъезд, интеллигентные соседи. В подъезде уютно, просторная парковка. Удобное месторасположение дома: в шаговой доступности остановка общественного транспорта, школа номер 22, 47, престижная гимназия номер 25, детские сады, супермаркеты, детские площадки, детская поликлиника номер 2, различные развивающие центры для детей, 5 минут до аэропорта, 10-15 минут до центра. Квартира без обременений. Один собственник. Возможен обмен на квартиру от 110 м2 с доплатой. Продажа от собственника. Агентствам просьба не беспокоить.

Продается уютная 3-комнатная квартира в центре Иркутска по адресу: улица Ржанова, 39. Общая площадь — 59,2 кв. м, жилая — 51 кв. м. Квартира расположена на 3-м этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1975 году. Высота потолков — 2,7 метра. Идеальный вариант для семьи, ищущей комфортное жилье в развитом районе города. В квартире сделан качественный евроремонт, что позволяет сразу заселиться. Просторные комнаты оформлены в современном стиле, на кухне площадью 6,1 кв. м установлена вся необходимая техника. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда светло и уютно. Есть одна лоджия и один балкон, где можно организовать зону отдыха. Санузел раздельный, что очень удобно для большой семьи. Дом в хорошем состоянии, подъезды чистые и ухоженные. Во дворе есть наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады и магазины, что делает жизнь здесь максимально комфортной. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города. Квартира продается от собственника, документы полностью готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Без обременений и скрытых комиссий. Это предложение — отличный выбор для тех, кто ценит комфорт и удобство. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и показать вам ваш будущий дом. Убедительная просьба реалторов без покупателей не беспокоить!

Арт. 98778840 Уважаемый Покупатель! Продается великолепная 4-х комнатная квартира в мкр Солнечный! Этот современный дом 2011 года постройки, квартира находится на втором этаже и предлагает идеальный баланс между комфортом и функциональностью. В квартире три уютные раздельные комнаты и стильная кухня-студия, создающая атмосферу для теплых встреч с близкими. Два санузла обеспечивают дополнительное удобство для всей семьи. Локация квартиры — ваш ключ к удобной жизни. В Солнечном, в отличие от многих других спальных районов города, практически нет проблем с транспортной доступностью — сюда ходит много городских маршрутных такси, его пересекают маршруты из Иркутского района, для любителей сэкономить есть трамваи и троллейбусы. Остановки вдоль улицы Байкальской (Волжская, Цимлянская, Лисиха), Депутатской в 5-7 минутах езды В шаговой доступности есть ВСЕ: магазины, школы -22, 47, гимназия 25 Точка будущего, детские сады-7 шт плюс частные. замечательные прогулочные зоны вдоль залива, пристань "Ракета" ... Вокруг царит спокойствие, что позволяет наслаждаться каждым днем в домашней атмосфере. Покупая эту квартиру, вы получаете не просто жилье, а пространство для жизни, где каждый уголок наполнен теплом и уютом. Это ваша возможность создать идеальный дом, где комфорт и удовлетворение станут частью вашей повседневной жизни. Не упустите шанс сделать правильный выбор! Звоните и записывайтесь на просмотр!

Арт. 91967330 Продаю 2х комнатную ЖК Родники, ул.Багратиона, дом 46/7. Дом кирпичный 2011 года постройки. Кухня-гостиная 23,5 кв.м. отдельная спальня 14,1 кв.м.Квартира выходит на две стороны. Солнечная.Теплая. Высокий первый этаж.Хороший ремонт.Развитая инфраструктура района.Рядом остановка, магазины. Строится новая школа.До залива Якоби 10 минут пешком. Право собственности без обременений.В собственности более 5 лет.

Продам 3-х комнатную 77,3 кв. м. квартиру в Октябрьском районе Квартира: Развитая инфраструктура: В шаговой доступности находятся: школа 39 и 27, дет. сад 141 и 128, Иркутский техникум экономики и права, больница 1, аптеки, стоматологии, кинотеатр Баргузин, рынок "Волжский", супермаркет "Слата, ТЦ "Orange" и различные магазины, кафе и рестораны, парк для приятных прогулок "Цветочный бульвар" летом с фонтаном, а зимой с горкой и новогодней елкой и также рядом Верхняя набережная. Удобная транспортная развязка, что позволяет быстро добраться до любой точки города, в 3-х минутах ходьбы ост. "Волжская". Капитальный ремонт в доме был произведен в 2023 году Все документы готовы к сделке. Любая форма оплаты. Обеспечим полное юридическое сопровождение сделки. Сотрудничаем со всеми ведущими банками Иркутска. С нами ипотека выгоднее! Арт. 74516460

Продаётся уютная видовая евро-двухкомнатная квартира площадью 52.5 кв. метра в одном из самых комфортных районов города -микрорайоне Солнечный. Дом построен в 2011 году, в 2015 году в квартире сделан качественный евроремонт по индивидуальному проекту. На фото представлены две отдельных изолированных комнаты, большая совмещенная кухня-гостиная, коридор с зоной хранения. Квартира очень теплая, светлая. Вид из окон на водоём и берег водохранилища. Утром и до обеда солнце с Байкала. На фото в объявлении - реальный вид из окон. Рядом с домом расположены детские площадки, прогулочные зоны, скейтпарк. Во дворе охраняемый паркинг, рядом охраняемая парковка, остановка общественного транспорта в 2 минутах ходьбы. Для любителей активного образа жизни рядом находятся три пляжные зоны, парк, фитнес-центр, спортивный комплекс, три бассейна. Вокруг вода - летом пляж, зимой каток и лыжня на заливе. Для семей с детьми присутствует вся необходимая инфраструктура поликлиника, медицинский центр, несколько детских садов, лицей и гимназия. Район самодостаточен, в шаговой доступности есть всё необходимое. Эта квартира станет отличным выбором для тех, кто ценит комфорт, качество и природную красоту вокруг себя. Приглашаем вас ознакомиться с этим предложением и убедиться во всех его преимуществах лично. Справочно: один собственник по ДДУ, без обременений, без материнского капитала, полная стоимость квартиры в ДКП, необходимые документы на руках, справки любые по запросу, перепланировка узаконена, собственник присутствует на сделке, в квартире никто не зарегистрирован, остается встроенная мебель без техники. Агентская комиссия включена. Просмотры в субботу-воскресение в первой половине дня. Дом и конструкции: сейсмостойкая 120-я серия, хороший проект, не человейник. На этаже всего 5 квартир, соседи адекватные. В квартире от застройщика только капитальные конструкции, произведен капремонт и отделка, стены звукоизолированы. Много розеток электропитания, TV, компы, охрана, ДК. Отопление и водоподача медная труба. Есть кондиционер, дополнительная вентиляция. Хранение -три больших встроенных шкафа с модульной системой хранения.

Срочный выкуп вашей недвижимости. Расчёт 2 -3 дня. Продам отличную полноценную двухкомнатную квартиру в Октябрьском районе по адресу : ул. Байкальская д 236б/7 (12/15 этаж, общая площадь 66 м2, кухня отдельно, санузел раздельный) В квартире сделан качественный ремонт, балкон утеплен. Развитая инфраструктура, все что необходимо для комфортной жизни, детские , игровые площадки, остановки общественного транспорта , школа, детские сады, магазины , салоны красоты. Документы готовы к сделке, один собственник , вся сумма в договоре . Подходит любой вид расчета . Ориентиры: Верхняя Набережная, Лисиха, Нижняя Лисиха, ЖК Солнечный берег, ЖК Новый город - 6, ЖК Скандинавия, ЖК Каскад, улица Иркутской 30-й Дивизии, улица Дальневосточная). выкуп недвижимости (квартира, дом, дача, земельный участок) в срок 2-3 дня за наличный расчет. Звоните работаем 7 дней в неделю!!! Наше Агентство "ВостСибРиэлт" является партнером всех ведущих банков города. Заявку на ипотеку можете подать прямо в нашем офисе.

Продается просторная 3-комнатная квартира в кирпичном доме 114 серии общей площадью 73 м² (64 м² квартира + 9 м² лоджия). В квартире сделан качественный ремонт. Полностью готова к проживанию. Встроенная кухня с современной техникой, встроенные шкафы - остаются новым владельцам! Удобная планировка: просторная кухня-гостиная. Светлая спальня, уютная детская комната. Окна выходят на обе стороны дома, обеспечивая отличную вентиляцию и естественное освещение в течение всего дня. Раздельный санузел. Большая застекленная лоджия (7 м²) - отличное место для отдыха и хранения вещей. Безопасный, закрытый двор с детской площадкой - ваши дети смогут играть в безопасности, а вы будете спокойны. Во дворе находится школа 80. Расположение квартиры - это настоящая находка! Все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности: школа, поликлиники, лицей и детские сады 37, 110, ведущие вузы города (ИРГУПС, ИРНИТУ), любимая горожанами роща "Звёздочка" для прогулок и отдыха, современные спортивные клубы, бассейн "Изумруд" для поддержания здоровья, а также ТЦ Абсолют, Пятёрочка, Фикспрайс, Свердловский рынок для удобства покупок. Для прогулок - роща "Звёздочка" и смотровой площадка "Глазковский"! Отличная транспортная доступность: остановки "Педучилище" "Роща звездочка". Въезжайте и живите с комфортом с первого дня, в районе с развитой инфраструктурой и множеством зеленых зон. Наслаждайтесь тишиной и спокойствием в своем закрытом дворе, находясь в самом центре городской жизни! Квартира готова к продаже, быстрый выход на сделку. Подходят любые виды расчета - ипотека, сертификаты, материнский капитал, наличные. Никаких задолженностей и обременений! Звоните-показ в любое время!

Преимущества расположения дома: +Близость к центру города 3,5км 8мин. до Сквера Кирова. +Весь транспорт маршрутки и автобусы во все стороны города, трамвайная остановка, ЖД вокзал мобильность это всегда удобно! +Развитая инфраструктура Свердловский рынок, поликлиники, налоговая, почта, фитнес-центр, бассейн Изумруд, МФЦ, церковь, парки отдыха, школы, дет.сады, университеты и многое другое. На первых этажах Жилого Комплекса также имеется коммерческая инфраструктура. Всё это делает жизнь насыщенной и полноценной. +Лучшие в городе парки с выходом на Набережную, спортивные площадки и зоны отдыха, белки - общение с природой важно для каждого заряжает и восстанавливает! По Жилому комплексу: 1. Новый заселенный комплекс построенный по современным стандартам. 2. Монолитно-кирпичный дом капитальное сооружение на долгий срок с высокой сейсмостойкостью. 3. Всего 7этажей большая редкость в наше время для новостроек. 4. Территория благоустроена детскими и спортивными площадками. 5. Много парковочных мест, в тч есть подземный паркинг. 6. Большой качественный лифт. 7. Просторные площадки на этаже. Преимущества квартиры: +Функциональная планировка есть вариативность использования. +Шикарный вид на город. Вечерняя панорама просто завораживает! +Не угловая - теплая квартира ежемесячно будет экономить Вам деньги на содержании. +Просторный балкон позволяет свободно располагаться для отдыха. +Большая прихожая с организованными местами хранения. +Квартира с мебелью и качественной отделкой - готова к проживанию! +Средний этаж самый популярный и ликвидный. Преимущества правового статуса: +Без обременений. +Один взрослый собственник. +Полная цена в договоре. +Можно оплатить после переоформления квартиры используя сервис безопасных расчётов. Преимущества использования финансовых инструментов: +Ипотека на этот объект на 13% меньше базовой ставки. +Возможен ТРЭЙД ИН (быстрый и удобный обмен вашей недвижимости). Приобретайте недвижимость только в надежных компаниях которые предлагают проверенные объекты. Самолет Плюс федеральная компания, самая крупная в России, офисы в более 300 городах. В Иркутске 20 офисов. Компания принадлежит самому крупному застройщику страны Самолет. Самолет Плюс - Сервис квартирных решений от сделки до отделки. Мы решаем разные вопросы с недвижимостью: от поиска и покупки, продажи и аренды до дизайна интерьера, ремонта и меблировки. Будем рады вам помочь!

Продается светлая и просторная двухкомнатная квартира в новостройке в Иркутске на улице Ивана Доронина, 7. Квартира расположена на 11 этаже 16-этажного дома, построенного в 2024 году. Общая площадь составляет 57,33 кв. м, из которых 30.11 кв. м - жилая зона, а кухня занимает 12.95 кв. м. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошую освещенность. Квартира без ремонта — это отличный шанс создать интерьер своей мечты с нуля. Имеется совмещенный санузел и лоджия, где можно организовать уютное место для отдыха. Дом оснащен как пассажирским, так и грузовым лифтом, что удобно для переезда и повседневного использования. На первом этаже предусмотрен пандус для колясок и маломобильных граждан. Наземная парковка в вашем распоряжении. Район, в котором находится дом, хорошо развит. В шаговой доступности есть школы и магазины, поэтому все необходимое будет рядом. Хорошая транспортная доступность позволит вам быстро добраться до любой части города. Квартира продается от собственника, что упрощает процесс сделки. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к продаже, обременений нет. Не упустите шанс стать хозяином этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продается двухкомнатная квартира улучшенной планировки на проспекте Маршала Жукова , дом 5.5. Общая площадь квартиры составляет 55.2 кв.м. и расположена на 1 этаже 15-этажного дома. Квартира прекрасно подойдет для семьи или пары, которые ценят комфорт и уют. В квартире выполнен качественный ремонт с использованием современных материалов. Район, в котором расположена квартира, имеет развитую инфраструктуру. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, магазины, кафе и рестораны. Также рядом расположены парки и скверы, где можно прогуляться и насладиться природой. Для любителей активного образа жизни в нескольких минутах ходьбы находится фитнес-центр и бассейн. Для тех, кто предпочитает путешествовать на общественном транспорте, рядом с домом расположена остановка общественного транспорта, откуда можно легко добраться до любой точки города. Это отличное предложение для тех, кто хочет приобрести уютное жилье в отличном районе с развитой инфраструктурой. Звоните и приходите на просмотр уже сегодня! Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой прекрасной квартиры! При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002038114083

Уютнaя 2 комнaтнaя квaртиpа, в одном из лучших районов города Иркутска, м\н Солнечный. Лучшее предложение в данной локации. О квapтире: Общaя плoщaдь 47.8 м2 + нe бoльшoй балкон 3 м2 Располoжена на 3 этажe 5 этaжнoго панeльного дoма, 1973 годa постpoйки. Удoбная плaниpовкa: 2 уютныe рaздeльные кoмнаты, раздельный санузeл, гардеробная. Tиxиe, дpужeлюбные соседи. Квартира теплая. Уютный двор. ОГРОМНЫЙ ПЛЮС что окна квартиры выходят на обе стороны, что ограждает вас от городской суеты и шума машин. Тихий и чистый подъезд: Приятная атмосфера в доме. Нет шумных компаний. Расположение: Квартира находится в хорошей локации. Напротив подъезда находится детский сад 55, в шаговой доступности детский сад 178, так же в пешей доступности остановки общественного транспорта, на которых можно уехать в любую точку города. В соседнем доме находится почта, магазины, супермаркеты, ТРЦ Солнце Молл. Места для прогулок, прямо за домом делают новый скверик, без машин, можно спокойно гулять пешком и с детьми. Развивающие центры для детей так же находятся в пешей доступности. Рядом находится 3 школы, 22, 25, 47, до которых можно дойти пешком. Детская поликлиника, стоматология, скейт парк, фитнес центр World Class, бассейн Газпром. Все что нужно для жизни, не выезжая с м\н Солнечный. Документы: 1 взрослых собственник. Полная стоимость в договоре! Все документы готовы к сделке. Позвоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и записаться на показ! Агент по недвижимости Полынский Михаил.

Уважаемые покупатели, предлагаю рассмотреть приобретение квартиры в 9-ти этажном жилом комплексе Символ на первой линии от залива. Месторасположение и благоустройство: - Уединенность и природа дополняют индивидуальность местоположения; - Доступность общественного транспорта (троллейбусы, маршрутки, трамвай); - При наличии водного транспорта возможность использовать причал; - Полноценная инфраструктура (гимназия, школы, детские сады, больницы, супермаркеты); - Видеонаблюдение, проходит согласование создания закрытой территории и шлагбаумов; - Свободная парковочная зона по периметру комплекса, место для авто есть всегда; - Современная детская площадка с парковой зоной и озеленением у воды; - Помещение для колясок и велосипедов; - Просторный холл и 2 лифта. Квартира: - 9 (последний) этаж; - Площадь 78,8 кв.м.; - высота потолков 2,95 метра; - Высокие окна; - Панорамное окно в кабинете; - Лучевая разводка отопления; - Три комнаты и кабинет; - Два сан. узла; - Все помещения меблированные кроме второй спальни/детской; - Высота дверей скрытого монтажа 2,3 метра; - Все места хранения, шкафы, кровать, диван и кухня выполнены на заказ из качественных материалов (Фурнитура Blum); - Бытовая техника: встроенная микроволновка, посудомоечная машина, духовой шкаф, индукционная варочная панель, стиральная и сушильная машины, вытяжка, холодильник, водонагреватель, электроприводы штор; - ТВ LG OLED 65 дюймов - Саундбар 510 Вт; - Бесшовный Wi-Fi на базе MikroTik (2 точки) дополнительно выведены разъемы RJ 45 для подключения дополнительных телевизоров или компьютеров; - Бризеры 2 шт. в каждой спальне; - 3 кондиционера (в каждом помещении); - Натяжные потолки со световыми линиями, магнитными треками и теневым алюминиевым профилем; - Частично выполнена декоративная штукатурка и часть стен окрашена; - Замена всех радиаторов на KZTO; - Стояки и разводка по квартире выполнена из меди; - Электрика продумана с учетом современных требований (Блоки питания выведены в отдельное пространство с возможностью охлаждения, отдельные щиты под блоки питания на рейку, реле напряжения, теплые полы и т.д.) P.S.: - Если у Вас не получается дозвониться пишете сообщения; - Только для финансово подготовленных; - Риелторы только с наличием покупателей. Собственник.

Продается ВИДОВАЯ квартира на 14 этаже 16 этажного дома с удобной планировкой на 2 стороны. В квартире выполнен хорошии и качественныи ремонт, только поменять обои по своему вкусу. Площадь квартиры без балконов 60 кв.м. В квартире две раздельные комнаты 16,3 кв и 16,6 кв. с выходом на лоджию застекленную. Большая кухня 14, 5 кв с выходом на большую, застекленную лоджию. Санузел раздельныи. Отделан кафельнои плиткои. Окна пластиковые. Межкомнатные двери хорошего качества. Натяжные потолки. На полу в комнатах качественный ламинат, на кухне, прихожей плитка. Квартира не угловая. Очень теплая. С роскошным видом на город и Ангару. Дом расположен в центре города. Все в шаговои доступности. Рядом остановки общественного транспорта. Рядом с домом школа и детскии сад. Во дворе дома детская площадка. Хорошие соседи. Четыре взрослых собственника. Долгов и обременении нет. В собственности больше 5 лет. Документы прошли юридическую проверку

Данная квартира с дизайнерским ремонтом, где каждая деталь продумана до мелочей. Совмещенный санузел выполнен в современном стиле. Окна выходят как на двор, так и на тихий переулок Пионерский, позволяя насладиться разнообразными видами. В квартире есть все необходимое для комфортной жизни: новая мебель и современная бытовая техника. Дом находится в хорошем состоянии, с ухоженной территорией и наземной парковкой, где всегда можно найти место для автомобиля. Район обжитой и удобный для проживания, с развитой инфраструктурой. На 1-ом этаже расположен МБДОУ "Детский сад 20", а через дорогу "Дом детского творчества 1", что особенно удобно для семьи с детьми. По прописке, дом относится к МБОУ Средней общеобразовательной школе 65, расположенной на пересечении улицы Чехова и переулка 8 марта. В пешей доступности находятся магазины и клиники, что позволяет решать все бытовые вопросы без лишних перемещений по городу. Квартира застрахована в "ИНГОСТРАХ". Квартира продается без посредников, от собственника, что упрощает юридические формальности. Возможна покупка в ипотеку, все документы готовы к сделке, обременения отсутствуют. Это отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье с выгодным месторасположением. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично. Записывайтесь на удобное для вас время и приходите в гости! Один взрослый собственник. ЦЕНА: 10 млн. 800 тыс. рублей ТОРГ РАССМОТРИМ ВАРИАНТ ОБМЕНА НА 3-Х КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ СТАЛИНКУ В КИРОВСКОМ РАЙОНЕ С ДОПЛАТОЙ.

Код объекта: 1657267. Продаётся уютная 2-комнатная квартира в микрорайоне "Солнечный". Адрес: мкр. Солнечный, рядом с ледоколом "Ангара" и школой 47 (за домом 47 школа) Характеристики: Площадь: общая — 43 кв.м, балкон застеклен Ремонт:свежий косметический ремонт, квартира готова к заселению! Коммуникации:новая электропроводка, современная сантехника, заменённые батареи Окна:на две стороны во двор и на дорогу (хорошая инсоляция) Преимущества локации: •Школа 47 в шаговой доступности • Ледокол "Ангара историческая достопримечательность рядом • Инфраструктура:детские площадки, зимой каток и горки, летом пляжный отдых • Транспортная доступность: остановки у дома, удобный выезд на основные магистрали Дополнительно: • Все документы готовы к сделке • Собственник 1 человек • Возможна ипотека Наш колл - центр работает круглосуточно. Звоните и Записывайтесь на просмотр. Такие квартиры бывают редко.

Квартира-МЕЧТА!!! Продается двухкомнатная квартира в ЖК Атмосфера (ул. Лермонтова, д.343/1). Квартира расположена на 14-видовом этаже! Квартира общей площадью 60 м2 и представляет собой: кухню-студию с двумя окнами, уютную спальню, совмещенный санузел, застекленный и утепленный балкон-полноценный кабинет, а так же гардеробную комнату-мечту любой хозяйки. В квартире произведен ремонт по дизайн-проекту с использованием современных, качественных и дорогостоящих материалов. Квартира в отличном состоянии, каждая деталь в квартире подобрана со вкусом и не оставит равнодушным никого. В собственности с момента постройки дома, возможны все формы расчета. Удобное месторасположение дома-в шаговой доступности школа 19, 3 детских сада, супермаркет, остановки общественного транспорта! Застройщиком данного жилого комплекса выступала строительная компания Новый город, качество и репутация данного застройщика известна всем! Не откладывайте свой звонок на завтра, завтра вам могут ответить ПРОДАНО!