Продаётся 3-комнатная квартира в Усть-Куте, район Верхняя Нефтебаза, ул. Нефтяников, 1б.
2-й этаж из 5, общая площадь 59,5 м². Все комнаты изолированные, квартира тёплая, солнечная, с удобной планировкой без лабиринтов. Также отличный вариант двухкомнатной квартиры, если убрать перегородку между кухней и детской. Получится просторная кухня-гостиная и две комнаты.
Документы готовы: один взрослый собственник, никто не прописан, без обременений, без долгов по коммунальным платежам. Документы готовы к проверке.
О квартире
Зал — 17 м².
Спальня — 13,3 м².
Детская — 9,2 м².
Кухня — 8 м².
Санузел раздельный: ванна 2,7 м², туалет 1,3 м².
Прихожая — 7,3 м².
Балкон — 5 м², не застеклён.
Встроенный шкаф в прихожей — 3 м².
В квартире на кухне и в зале сделан косметический ремонт, остальные комнаты и санузел — в жилом состоянии. Прихожая требует косметического ремонта. При желании можно обновить интерьер под себя. Установлены пластиковые стеклопакеты, счётчики воды, новый унитаз, заменены краны на кухне и в ванной.
Что остаётся
По договорённости может остаться мебель и техника:
холодильник, стиральная машина, микроволновка, электропечь Hansa, чайник, пылесос.
диван, софа, кровать, шкаф, комоды, стол, прихожая.
Преимущества
Кирпичный дом, толстые стены — в квартире тепло и тихо. 2-й этаж. Высота потолков — 2,52 м. На площадке всего 2 квартиры, во второй никто не живёт, соседи спокойные. В квартире никто не проживает.
Инфраструктура
Остановка — 2 минуты пешком.
Магазин — 1 минута.
Школа и 3 детских сада в пешей доступности.
Рядом ДК Синяя птица, секции и кружки.
Библиотека-филиал 2 в доме.
Благоустроенная аллея для прогулок с видом на Лену.
До Иркутского завода полимеров — около 18 км, удобно для сотрудников.
Цена ниже рыночной — 4 100 000 ₽, обсуждаема при просмотре. Продажа от собственника, без посредников.
Причина продажи: живу в Иркутске, делаю ремонт в ипотечной квартире, нужны деньги, чтобы его закончить.
Бонус! Покупателю квартиры предоставляется приоритетное право на приобретение гаража в ГСК Юбилейный. Спрос на гаражи здесь очень высокий.
Пишите в сообщения — отвечу на вопросы.
