Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Иркутске
Продажа

Купить 3-комнатную квартиру до 900 000 тыс. рублей в Иркутской области

Найдено 8 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

до 1 млн рублей 8
до 1,5 млн рублей 5
3-комн. квартира, 92,8 м², 1/1 этаж
Иркутская область, Тайшетский район, пос. Новобирюсинский, улица Ленина, 40А
250 000 ₽
2 694 ₽/м²
Продается 3-комнатная квартира в Иркутской области, рабочем посёлке Новобирюсинский, ул. Ленина, 40А кв 2 Квартира располагается в одноэтажном 3-квартирном доме 1978 года постройки. Общая площадь квартиры 92.8 кв.м, жилая площадь комнат 60 кв.м, площадь кухни 11,3 кв.м. Стоят пластиковые окна, дом после капитального ремонта стоит новая крыша, а также обшит сайдингом и утеплен, требуется косметический ремонт. Земельный участок под 3-квартирном жилым домом 20 соток. При приобретении квартиры, право на землю переходит на вас, соразмерно с площадью квартиры. Огорожен забором. В шаговой доступности в поселке находится: 1.ФАП 2. Есть кафе и круглосуточные магазин 3. ПВЗ Вайлдбериз- 5 минут пешком 4. Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП) 20 минут на машине 5.Почта - 5 минут пешком 6. ЖД станция Новобирюсинская 7 минут пешком, Ходят электрички 7.Детский сад 15 минут пешком 8. Школа- 3 минуты пешком 9.АЗС 3 минуты на машине 10.Аптека 15 пешком/3 минуты на машине На машине до Канска 3 часа на машине , также на машине до Красноярска примерно 6 часов на машине Один взрослый собственник. Без обременений. Никто не прописан. Звоните для уточнения деталей и просмотра! Продам 3-комнатную квартиру до 900 000 тыс. рублей в Иркутской области.
Риелтор
ID 121323406
Документы проверены
неделю назад
11 авг, 15:32
3-комн. квартира, 60,5 м², 1/5 этаж
С мебелью
Проверено в Росреестре
Иркутская область, Нижнеилимский муниципальный округ, пос. Радищев, 6
500 000 ₽
8 264 ₽/м²
Продаётся квартира в экологически чистом месте, посёлке Радищев Нижнеилимского района Иркутской области. Квартира большая, тёплая, с застекленной лоджией. Окна пластиковые, двери заменены на новые. В квартире остаётся всё, что на фото кроме дивана с маленькой комнаты и шкафа с прихожей. Также остаётся холодильник с системой No frost и стиральная машинка на 6 кг. На полу в кухне, коридоре и прихожей уложен ламинат. Посёлок маленький, чистый, уютный, на берегу Усть-Илимского водохранилища. Зимой и летом можно рыбачить, летом можно купаться. Вокруг много леса, грибы и ягоды можно собирать не отходя от дома 500 метров! Есть детский сад, большая и красивая школа, фельдшерский пункт, несколько продуктовых и промтоварнах магазинов. Рядом большое предприятие группы Мечел, Коршуновский горно-обогатительный комбинат, работой будете обеспечены 100 %! До карьера работников с посёлка доставляет служебный автобус. Рассмотрите для себя прекрасное место для смены жилья! 3-комнатная квартира до 900 000 тыс. рублей в Иркутской области.
Собственник
ID 104330853
5 часов назад
сегодня, 05:11
Заселяйтесь в отпуск
Проживите отпуск по-новому там, где вы еще не были
Посмотреть
3-комн. квартира, 70,9 м², 1/1 этаж
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Иркутская область, Боханский район, Хохорск муниципальное образование, д. Херетин
777 000 ₽
10 959 ₽/м²
Срочная продажа, торг. Требуется ремонт квартиры. Участок 59 соток на возвышенности при въезде в п.Бохан. Граничит с лесом, недалеко р. Ида. Участок всегда освещается солнцем.
Собственник
ID 132052841
год назад
10 авг, 14:09
3-комн. квартира, 57 м², 3/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Иркутская область, Усть-Илимский муниципальный округ, пос. Тубинский
800 000 ₽
14 035 ₽/м²
Продам благоустроенную трехкомнатную квартиру 57,4 кв.м. 3 этаж Поселок Тубинский, дом 1/4 ! (в шапке невозможно выбрать этот дом) С мебелью, посудой, водонагревателем, с стеклокерамической плитой, телевизор, мультиварка. Заходи - живи. Есть абсолютно всё для жизни. Квартира очень солнечная.
Собственник
ID 134021928
Документы проверены
месяц назад
26 июн, 03:33
3-комн. квартира, 60,8 м², 1/5 этаж
Иркутская область, Нижнеилимский район, Янгелевское муниципальное образование, пос. Янгель, Космонавтов мкр, 6
500 000 ₽
8 224 ₽/м²
Продается просторная трехкомнатная квартира в уютном поселке Янгель, микрорайон Космонавтов. Общая площадь квартиры составляет 60,8 кв. м, с просторной кухней, площадью 15 кв. м. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1991 году. Отличное предложение для семьи, желающей обустроить жилье по своему вкусу. Квартира требует ремонта, что дает вам возможность создать интерьер своей мечты. В ней три комнаты, поэтому пространство можно использовать для различных нужд: спальни, детской и гостиной. Один отдельный санузел и балкон, выходящий на улицу, делают планировку удобной для повседневной жизни. Дом находится в хорошем состоянии, а его панельные стены обеспечивают отличную теплоизоляцию, поэтому уют и комфорт будут гарантированы в любое время года. Вокруг дома есть парковочные места, что важно для владельцев автомобилей. Рядом с домом расположены школы и детские сады, что делает район особенно привлекательным для семей с детьми. В шаговой доступности есть магазины и другие необходимые инфраструктурные объекты, поэтому можно легко добраться до всего необходимого. Квартира продается от собственника, без обременений, что значительно облегчает процесс оформления сделки. Возможна продажа в ипотеку, поэтому можно рассмотреть различные варианты приобретения. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о встрече и задать все интересующие вопросы. Продается 3-комнатная квартира до 900 000 тыс. рублей в Иркутской области.
Собственник
ID 100039609
месяц назад
1 июл, 12:28
3-комн. квартира, 85,9 м², 1/1 этаж
Только на Циан
Иркутская область, Нижнеудинский район, Худоеланское муниципальное образование, пос. Железнодорожной станции Хингуй, улица Лесная
490 000 ₽
5 704 ₽/м²
Продаётся дом с участком и гаражом Адрес: Иркутская область, Нижнеудинский р-н, ст. Хингуй, пс. Хингуй, ул. Лесная, д. 4, строение 4А Характеристики дома Год постройки: 2008 Этажность: 1 этаж + подвал 66,2 Общая площадь: 85,9 кв.м Материал отделки: брус-сайдинг Окна: пластиковые Входы:отдельный Водоснабжение: есть вода Кадастровый номер дома: 38:11:120501:283 Есть гараж Земельный участок Площадь: 35 соток в собственности собственность Кадастровый номер участка: 38:11:120501:236 Пишите, звоните для уточнения деталей! Купить 3-комнатную квартиру до 900 000 тыс. рублей в Иркутской области.
Риелтор
ID 121323406
Документы проверены
неделю назад
11 авг, 14:23

Дополнительные предложения по вашему запросу

1 комната, 17,2 м², 3/5 этаж
Только на Циан
Иркутская область, Иркутск, Ленинский, мкр. Новоленино, улица Баумана, 176
1 700 000 ₽
98 837 ₽/м²
Своя крепость в центре событий. Продаем стильную комнату 17 кв.м с хорошим ремонтом. Это не просто квадраты,это уютное гнездышко с балконом, где приятно пить кофе по утрам. В чем сила этого места? Вы живете в экосистеме образования: Школа 53- в 5 минутах (ребенок сам ходит). Новейшая школа 58-гордость области,открылась рядом(лучшие условия для детей). Сад 181 -в шаговой доступности. Для студентов и родителей-идеальная база: рядом Техникум речного и машинного строительства,Аграрный техникум, Медицинский колледж. Пассивный доход гарантирован локацией. Остановка общественного транспорта рядом-транспорт ходит во все стороны города. Новая детская поликлиника 8 и взрослая очень удобно расположены. Показ в любое удобное для вас время! Звоните прямо сейчас! АГЕНСТВО НЕДВИЖИМОСТИ CENTURY 21-РАБОТАЕМ ЧЕСТНО И ОТКРЫТО! CENTURY21-лидирующая компания в мире -более 50 лет опыта в недвижимости: Помогаем собственникам продать в нужные сроки и по лучшей цене! Находим покупателям самый достойный вариант на рынке! Проводим сделки любой сложности с гарантией юридической чистоты! Содействуем в одобрении ипотеки на лучших условиях-наши клиенты получают дополнительные снижение процентной ставки во сех банках! Звоните ,и Ваша сделка будет следующей!
Агентство недвижимости
CENTURY 21 Недвижимость мира
Документы проверены
вчера
вчера, 16:24
Студия, 22 м², 3/3 этаж
Только на Циан
Иркутская область, Иркутский муниципальный округ, Маркова рп, Березовый мкр, 255
3 200 000 ₽
145 455 ₽/м²
За объект уже внесли аванс Арт. 115771852 Пpoдам уютную и светлую студию с вдохновляющим видом на город! Расположение: 2-й этаж в трёхэтажном доме. Не угловая — всегда тепло и уютно. Очень удачная и тихая планировка. Состояние: Квартира с свежим качественным ремонтом, в которой НИКТО НЕ ЖИЛ. Всё абсолютно новое! Готова к заселению прямо сегодня. Перспектива: Это ОТЛИЧНЫЙ вариант как для первой собственной квартиры (можно заехать и сразу жить), так и для выгодного вложения в аренду. Готовая инвестиция с моментальным возвратом. Юридическая чистота: Один взрослый собственник. Квартира без обременений (ипотека, залог и т.д.). Расчёт только наличными.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс
Суперагент
вчера
вчера, 04:55
1-комн. квартира, 18,6 м², 3/6 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Иркутская область, Иркутск, Октябрьский, Пограничный переулок, 1в
2 900 000 ₽
155 914 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира с косметическим ремонтом. Дом панельного типа, построенный в 1983 году. Окна выходят на тихую улицу, обеспечивая спокойствие и уединение. В квартире совмещенный санузел, что удобно для экономии пространства. Во дворе есть детская площадка, а также открытая парковка, где всегда можно найти место для автомобиля. Квартира находится на третьем этаже шестиэтажного здания без грузового и пассажирского лифтов. Идеальное расположение: всё необходимое — в шаговой доступности! Детские сады: 41, 128, 133. Школы: 27, 39. ВУЗы и колледжи: БГУ, ИрНИТУ и другие. Медицина: поликлиника 1 и Диагностический центр. Транспорт: остановка рядом — до центра города всего 10 минут. Для повседневной жизни и отдыха: супермаркеты, рынок, парк и набережная Ангары. Один взрослый собственник. Без обременений. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность, у дома автобусная остановка. Кухня остаётся. Парк поблизости.
Риелтор
Елена Караваева
Суперагент
неделю назад
12 авг, 09:17
Заселяйтесь в отпуск
Проживите отпуск по-новому там, где вы еще не были
Посмотреть
2-комн. квартира, 52 м², 2/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Иркутская область, Нижнеилимский муниципальный округ, пос. Радищев, улица Снежная
150 000 ₽
2 885 ₽/м²
Продам двухкомнатную квартиру на втором этаже дом номер три посёлок Радищев . на кухне имеется застеклённая лоджия , в зале балкон не застеклён, в ванной комнате установлен бойлер. в квартире остаётся вся мебель которая изображена на фото. кухонный гарнитур всего год в использовании, второй этаж очень удобный, входная дверь новая.
Собственник
ID 58315083
3 недели назад
28 июл, 10:06
1-комн. квартира, 34,2 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
Иркутская область, Иркутск, Правобережный, мкр. Предместье Рабочее, улица Баррикад, 189
4 500 000 ₽
131 579 ₽/м²
Продается уютная 1-комнатная квартира по адресу: г. Иркутск, ул. Баррикад, 189 Квартира расположена на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома 1982 года постройки. Общая площадь — 34,2 м², кухня — 7 м². Удачная планировка позволяет комфортно организовать пространство для жизни. Преимущества квартиры: Общая площадь — 34,2 м². Просторная кухня — 7 м². Комфортный 3 этаж. Кирпичный дом — отличная тепло- и шумоизоляция. Светлая комната с выходом на балкон. Пластиковые окна. Совмещенный санузел. Окна обеспечивают хорошее естественное освещение. Чистый подъезд и спокойные соседи. Отличное расположение Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности: - Остановки общественного транспорта; - Магазины и супермаркеты; - Школы и детские сады; - Аптеки; - Всё необходимое для комфортной жизни. Кому подойдет эта квартира? Для собственного проживания; Молодой семье или одному человеку; Студенту; Инвестору — квартира отлично подходит для сдачи в аренду благодаря удобному расположению. Звоните и записывайтесь на просмотр! С удовольствием покажем квартиру в удобное для вас время. Код пользователя: 191407 Номер в базе: 13510407
Агентство недвижимости
Этажи Иркутск
Документы проверены
вчера
вчера, 01:43
Студия, 10,4 м², 2/5 этаж
С мебелью
Иркутская область, Иркутск, Свердловский, мкр. Радужный, улица Помяловского, 15а
3 000 000 ₽
288 462 ₽/м²
Продаётся уютная студия 10,4 кв. м на втором этаже в панельном доме 1977 года постройки. Статус -квартира, свой санузел. Не общежитие коридорного типа, соседи семейные, тихий дом. Окно выходит на солнечную сторону, а из него — вид на лесную рощу, нет лишнего шума. Квартира идеальна для студента, стартового жилья или сдачи в аренду: стабильный арендный доход — 20 000 ₽ в месяц. Внутри уже есть всё необходимое: стиральная машина, варочная панель, холодильник, телевизор и пылесос — техника остаётся новому владельцу. Рядом всё нужное для жизни: остановка "Институт микрохирургии глаза" — 275 метров, детский сад 114 — за домом (100 м), центр развития "Мишутка" — 190 м, две школы — 900 метров, институт МВД — 1 км, взрослая поликлиника — 1,2 км, детская — 1,7 км. Квартира без долгов и обременений, один взрослый собственник. Возможен быстрый выход на сделку. Код пользователя: 118714 Номер в базе: 13684014
Агентство недвижимости
Этажи Иркутск
Документы проверены
2 часа назад
сегодня, 08:11
3-комн. квартира, 96,3 м², 3/6 этаж
Только на Циан
ЖК «Клубный дом на Звездинской»
Иркутская область, Иркутск, Свердловский, мкр. Предместье Глазково, Звездинская улица, 6
28 800 000 ₽
299 065 ₽/м²
Предложение от собственника! Торг реальному покупателю. Клубный дом на Звездинской. Площадь с учетом балкона 107,3 кв.м. Единственный малоэтажный дом в Свердловском районе. В квартире шесть окон! Полноценная трехкомнатная квартира с видом на р. Ангара, остров Юность, рощу Звездочка. Сделана электрика и расширен коридор у входной двери. Полная стоимость в договоре. Хорошая управляющая компания, внимательные жильцы, чистота, порядок, видеонаблюдение, шлагбаум. Счетчики отопления- разводка по полу, счетчики воды. Ремонты уже все сделали. Имеется два полноценных машиноместа номер: 4,5. Приоритетное право покупки машиномест остается за покупателем данной квартиры. Обременений нет, никто не прописан. В двух шагах роща Звездочка, школа N80, детский сад N110, Никола-Иннокентьевская церковь, Управление РЖД, ИрГУПС, ИрНИТУ, Институт МВД, ИГУ.
Риелтор
Кристина Бобылева
Документы проверены
3 недели назад
25 июл, 22:37
3-комн. квартира, 86,4 м², 3/6 этаж
Иркутская область, Иркутск, Октябрьский, улица Красного Восстания, 22
25 900 000 ₽
299 769 ₽/м²
Продается 3-х комнатная квартира в престижном жилом комплексе "Бабр" в историческом центре города. Квартира расположена на 3-м комфортном этаже 6-ти этажного монолитно-кирпичного дома 2023 года постройки. Квартира в улучшенной черновой отделке. Клубный дом "Бабр" — это элитный клубный дом в центре города, расположенный рядом со 130-м кварталом в престижном и удобном районе. Инфраструктура развита: в шаговой доступности стадион Труд, банки, ТЦ Модный квартал, остров Юность, ТЦ ЯркомМол, фитнес клуб, набережная реки Ангары. Документы готовы к продаже! Код пользователя: 144437 Номер в базе: 6179418
Агентство недвижимости
Этажи Иркутск
Документы проверены
вчера
вчера, 01:48
Студия, 31,4 м², 2/3 этаж
Иркутская область, Иркутский муниципальный округ, д. Сосновый Бор, улица Мелехова, 1
1 500 000 ₽
47 771 ₽/м²
Продается идеальное решение для тех, кто ищет баланс между природой и городом. Квартира-студия площадью 31 кв.м на комфортном 3-м этаже в самом живописном месте д. Сосновый Бор. Почему стоит выбрать именно этот вариант?Экология и отдых: Дом окружен вековым лесом. Свежий воздух и тишина загородной жизни без отказа от городских удобств.Транспортная доступность: До центра Иркутска всего 40 минут по отличной, асфальтированной дороге. Вы доедете быстрее, чем из некоторых микрорайонов города в час пик!Развитая локация: Рядом находятся крупные поселки Оек и Хомутово вся необходимая инфраструктура (школы, сады, магазины) под рукой.Выгодная цена: Всего 1 500 000 рублей. Это одно из лучших предложений в данном районе как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.ТОРГ!!!Квартира на 3 этаже это золотая середина: отличный вид из окна и отсутствие шума от входной группы. Ваша новая жизнь в Сосновом Бору начинается с одного звонка. Записывайтесь на просмотр прямо сейчас! Контактные данные:Василенко Марина Эксперт по недвтжимости
Агентство недвижимости
CENTURY 21 Недвижимость мира
Документы проверены
вчера
вчера, 16:15
2-комн. квартира, 52,1 м², 4/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Иркутская область, Усть-Илимск, улица Георгия Димитрова, 16
4 900 000 ₽
94 050 ₽/м²
Продается квартира с дизайнерским ремонтом и мебелью! Особенности ремонта: Дизайнерский проект с продуманной планировкой. Мебель входит в стоимость квартиры. Качественные материалы: итальянская плитка, фактурная штукатурка, премиальная сантехника. Современная электрика и система освещения. Натяжные потолки с люстрами. Новая сантехника и система вентиляции. Звукоизоляция всех помещений. Балкон с капитальным ремонтом, проведен свет, кафельная плитка, мебель. Преимущества квартиры: Удобная планировка с зонированием. Просторная кухня с белым гарнитуром Мария. Встроенная техника: холодильник, посудомоечная машина, микроволновка, диспоузер, индукционная печь, вытяжной шкаф. Панорамные окна с качественными стеклопакетами. Тёплые полы: кафель в коридоре и на кухне, ламинат в остальных комнатах. Инфраструктура: Развитая инфраструктура района — центр города. Удобная парковка. Транспортная доступность. Магазины и социальные объекты в пешей доступности. Юридическая чистота: Один собственник. Без обременений. Документы готовы к сделке. Звоните, отвечу на все вопросы! Организуем просмотр в удобное время
Риелтор
ID 64453785
неделю назад
8 авг, 13:37
Первичная продажа
3-комн. квартира, 78,9 м², 2/8 этаж
Секция 1 • Сдача корпуса 1 кв. 2026
Только на Циан
ЖК «CORSO residence»
сдача ГК: 1 кв. 2026 года
Иркутская область, Иркутск, Правобережный, улица Сурикова, 21А
27 842 500 ₽
352 883 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Блок-секция 4), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 78.9 кв.м., на 2 этаже. CORSO residence - первый в Сибири эксклюзивный проект недвижимости премиум-класса. Клубная резиденция расположена в центре Иркутска, на самом берегу Ангары. Дома с уникальной архитектурой иркутских традиций начала XX века и приватным внутренним двором, а также клубная инфраструктура и находящаяся рядом гостиница 5* с бассейном и SPA-центром позволят найти время для себя и наполнить жизнь энергией. * парадные с просторными холлами, украшенные произведениями искусства * прогрессивные материалы и инженерия * скоростные бесшумные лифты * система безопасности и видеонаблюдение * система умного дома * подземный паркинг * консьерж-сервис уровня отеля 5* Дом на берегу времени, где всё важное рядом и где всё, что рядом - важно...
Застройщик
СЗ Мечта
месяц назад
13 июл, 16:15
4-комн. квартира, 110 м², 17/19 этаж
Хорошая цена
ЖК «Стрижи Сити»
Иркутская область, Иркутск, Правобережный, улица Лызина, 9
23 500 000 ₽
213 636 ₽/м²
Арт. 135871523 Ваша Мечта Ждет Вас! Просторная 4-комнатная квартира в ЖК "Стрижи-сити" с ипотекой от 11.9%! Представляем вашему вниманию уникальное предложение видовая 4-комнатная квартира на 17 этаже в престижном ЖК "Стрижи-сити"! Полностью укомплектованная мебелью и бытовой техникой, эта квартира создана для комфортной и счастливой жизни. Внутри Вас ждет: 3 отдельные спальни: Каждая кровать оборудована подъемным механизмом для дополнительного хранения. Функциональные места хранения: Продуманное пространство для всех ваших вещей. Просторная кухня-гостиная: Идеальное место для семейных вечеров и приема гостей. Кухня оснащена духовым шкафом, СВЧ, холодильником, встроенной морозильной камерой, индукционной варочной панелью, посудомоечной машиной и фильтром для питьевой воды. В гостиной телевизор с функцией Smart TV, большой диван, изготовленный на заказ, и кондиционер. Отдельная гардеробная: Большая, с функциональной системой хранения. Два санузла: Первый с ванной, стиральной машиной и местами хранения. Второй с просторной душевой зоной, проточным водонагревателем и теплым полом. Терраса: Наслаждайтесь потрясающими видами и свежим воздухом. Преимущества ЖК "Стрижи-сити": Идеально для семьи: Во дворе обустроены детская и спортивная площадки, на втором уровне — зона отдыха, зимой заливают каток. Территория облагорожена ландшафтным дизайном. Развитая инфраструктура: В непосредственной близости школа, детский сад, магазины, супермаркеты и остановка общественного транспорта все, что нужно для активного образа жизни. Безопасность и комфорт: Закрытая территория, консьерж, видеонаблюдение, подземная охраняемая парковка со шлагбаумом гарантируют спокойствие и сохранность вашего автомобиля. Эта квартира идеальный выбор для тех, кто ищет современное, функциональное и безопасное жилье в развивающемся районе города. Не упустите свой шанс! Ипотека от 11.9% сделает покупку еще более доступной! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
Агентство недвижимости
Самолет Плюс
Суперагент
вчера
18 авг, 12:10
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 3-комнатных квартир в Иркутской области?
  • ✓ В базе Циан 8 3-комнатных квартир до 900 000 тыс. рублей в Иркутской области
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:500 тыс. ₽
🔷 Средняя цена за м2:8,2 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:266,8 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:796,8 тыс. ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 46,8 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 91,8 м²