Только на Циан
4 000 000 ₽
89 686 ₽/м²
Отличный старт для вашей семьи: 2-комнатная квартира на самом удобном этаже!
Адрес: г. Иркутск, Ленинский район, мкрн Ново-Ленино, ул. Баумана, д. 172
### ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА ОТЛИЧНЫЙ ВЫБОР?
1. Самый востребованный 2-й этаж. Никакой зависимости от лифта, идеальный вариант для семей с детьми или пожилых людей.
2. Раздельная планировка (кухня посередине). Никаких проходных комнат! Две изолированные жилые зоны разделены кухней это обеспечивает приватность для каждого члена семьи. Окна выходят на одну (солнечную) сторону, в квартире всегда светло и уютно.
3. Вся грязная, шумная и дорогая работа УЖЕ СДЕЛАНА! Квартира подготовлена под финишную отделку (White Box). Вам не придётся тратить месяцы жизни, нервы и сотни тысяч рублей на демонтаж, вывоз мусора и выравнивание поверхностей.
### ЧТО ИМЕННО СДЕЛАНО ДЛЯ ВАС:
* Идеальные поверхности: стены и полы полностью выровнены, потолки профессионально очищены и подготовлены под натяжной потолок.
* Абсолютно новая электрика: медная проводка разведена по всей квартире в соответствии с современными стандартами безопасности.
* Новая сантехника и сети: заменены все трубы водоснабжения, установлены новые счетчики и полностью обновлена система канализации.
* Качественное остекление: установлены новые современные стеклопакеты, которые отлично держат тепло и изолируют от шума.
О ситуации честно: Ранее в квартире произошло возгорание. Для вас, как для нового собственника, это стало огромным плюсом: старые советские коммуникации и штукатурка были полностью демонтированы до плит. Проведена профессиональная очистка, обработка и капитальный ремонт с нуля. Квартира абсолютно сухая, чистая, без посторонних запахов и полностью готова к косметической отделке.
### ПРОСТОР ДЛЯ ВАШЕЙ ФАНТАЗИИ:
* Санузел и балкон подготовлены под ремонт. Они оставлены без финишной отделки (на стенах сохранены остатки клея от плитки, в санузле и на балконе есть следы сажи). Вы сможете выбрать плитку, сантехнику и дизайн балкона на свой вкус, не переплачивая за чужие неактуальные решения!
* В подъезде на площадке также имеются следы сажи вопрос косметического обновления силами управляющей компании уже в процессе решения.
### ОТЛИЧНЫЙ РАЙОН С РАЗВИТОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ:
Дом расположен в благоустроенном спальном районе Ново-Ленино. Всё необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности:
* Для детей: в 2 минутах ходьбы Детский сад 177, чуть дальше Детский сад 181 Радуга. Всего в 5 минутах пешком Средняя школа 58. Дорога до школы безопасная, без пересечения крупных дорог.
* Магазины и услуги: супермаркеты, фирменный магазин Белоречье, аптеки, пекарни и остановки общественного транспорта всё буквально у дома.
### ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
* 1 взрослый собственник более 3 лет.
* Без долгов и обременений гарантируем быстрый выход на сделку.
* Любая форма расчета (наличные, ипотека, сертификаты).
* Помощь в оформлении ипотеки на самых выгодных для вас условиях (даже в сложных ситуациях).
### КАК КУПИТЬ?
Кварти Продам 2-комнатную квартиру до 4 млн. рублей в Иркутске.
