Арт. 133143603 Микрорайон Берёзовый, д. 251, рп. Маркова (1015 мин до центра Иркутска на машине)
Прямая продажа от единственного собственника! Квартира в собственности более года, без залогов, арестов, обременений, долгов по ЖКХ — чистая история, готов к быстрой сделке.
Характеристики:
Общая площадь — 39,03 м² (очень удачная планировка, не "пенал")
Первый этаж из 3 (высокий, не полуподвал, окна на уровне глаз, удобно заносить вещи)
Черновая отделка — делайте ремонт под себя (стяжка, штукатурка, разводка электрики и воды уже есть)
Кирпичный дом 2023 года постройки (НОРД-ВЕСТ), тёплый, тихий, всего 2 подъезда
Металлопластиковые окна, счётчики, входная дверь
Плюсы именно этой квартиры и локации:
Самый бюджетный вариант для комфортной жизни рядом с Иркутском — в центре за такие деньги не найдёте ничего свежего
Рядом берёзово-сосновый лес — гулять, бегать, лыжи зимой, свежий воздух каждый день
Магазины ("Удача", "Пятёрочка" и др.), аптека, парикмахерская, ФАП — всё в 37 минутах пешком
До центра Иркутска на машине 1525 мин (Култукский тракт), маршрутки 454, 455, 456 до рынка ходят стабильно
Идеально для молодой семьи/пары/одиночки: первая своя квартира, недорого, тихо, природа под окнами, без городской суеты и пробок в многоэтажках
Район активно развивается: строится новая школа, появляются садики, дороги асфальтируют
Цена — 3 700 000 руб. (торг уместен при осмотре и ипотеке) ниже средней по району на аналогичную площадь с ремонтом
Площадь квартиры фактически больше чем в отмечено в Росреестре, а именно:
Жилая 22,42 + кухня 5,96 + санузел 3,66 + прихожая 3,92 + балкон 6,14/2 = 39,03 м²
