Продажа 3-комнатных квартир на 1 этаже в микрорайоне Ершовский в городе Иркутск

Продаётся просторная, светлая 3х-комнатная квартира в уютном и тихом мкр. Ершовский. Общая площадь 95 кв.м Отличительной особенностью данной квартиры является её планировка: все комнаты раздельные и большие по площади, что позволяет вполне функционально расставить в них мебель. Вид из окон на 2 стороны Потолки высотой 3 метра Сделан косметический ремонт Развитая инфраструктура: -детские сады -школы -аптеки -супермаркеты -ТРЦ "ЮБИЛЕЙНЫЙ" -залив "Якоби" и многое другое. Любая форма расчёта. Вся сумма в договоре. Без обременений! Взрослый собственник! Просмотр по предварительной договорённости! Ждём Вашего звонка!

Арт. 61686687 продается квартира в экологически чистом районе. Прекрасный дизайнерский ремонт. Отделенный вход на задний двор (монгальная зона). Квартира теплая и очень уютная. Прекрасный вариант для семьи с детьми. Развитая инфраструктура. Магазины, детский садик, школа в шаговой доступности. Так же в доме расположено УК. Чистота и порядок гарантированны. Парков очное место.

Квартира для тех кто ценит "сталинки" . Квартира огромная(фото не передаёт масштаб).Планировка- отличнейшая( на обе стороны дома, всё раздельно). Дом построен так,что он ещё 100 лет будет стоять. Без куч пользованного барахла,которое оставляют собственники. Ремонт всегда делается "под себя" Институт МВД-напротив.Если Вы решите инвестировать в бизнес-отличный выбор!Подавляющее большинство студентов,курсантов(те,кто не будут жить в казарме ищут жильё рядом,т.к. руководство обязано проверять своих воспитанников регулярно)- в поисках жилья в Студгородке. Ещё из плюсов: ИРНИТУ,ГРТ,Лицей ИГУ,школа77,детские сады 182,89 все учреждения- на расстоянии вытянутой руки. Поликлинника 11,ж/д станция "Академическая"- через подземный переход. Отдел полиции номер 1- 5 минут наверх.Постоянно партулирует наряд ППС, да и КПП от ВСИ МВД напротив, т. е. -очень безопасно. Сеть "Слата", химчистка "Снежинка"-2 минуты пешком. Вы всегда будете с чистыми подушками- одеялами,шубами- пуховиками. Буквально в километре -спортивный комплекс "Спорт-Поляна",где можно и физкультурой позаниматься и шашлык пожарить.Гулять по Ангаре круглогодично. Тут же два ледовых дворца " Байкал" и "Айсберг", где проходят матчи, концерты. Вся инфрастуктура "под боком". Локация квартиры- это просто восторг. Вот реально- ВСЁ рядом! Транспортная развязка- 3 минуты и Вы на Академическом мосту, остановка-1 минута от дома(автобусы,троллейбусы ходят по расписанию,а минут 15 наверх- трамвайное кольцо,электричка - через подземный переход в трёх минутах ходьбы). Дом кирпичный. Если Вы жили в "кирпиче" и " бетоне", то точно знаете,что " в кирпиче" реально "хорошо дышать". А вкупе с высоченными "сталинскими" потолками и большой площадью спальни- восстанавливающий сон для безупречной работы мозга Вам гарантирован. Все наши соседи- долгожители. Два года назад в доме был произведён капитальный ремонт.Перекрытия- железобетонные. Помимо этого в нашем доме живут интеллигентнейшие люди. БИЧей нет.На площадке- две квартиры. В квартире две комнаты-большие,одна поменьше. Квартира очень жаркая. В лихие сибирские морозы можно спать с открытыми форточками, по квартире щеголять в неглиже. Окна поставлены новые. ГАЗА в доме НЕТ. Двор- тихий,уютный,летом -всё в зелени,птички поют.Как будто Вы на даче. За дом вышел- и Вы в мегаполисе. Машины,люди,суета. Один взрослый собственник. АГЕНТОВ,РИЭЛТОРОВ- ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ.

Продам 2-х комнатную квартиру в микрорайоне Приморский, дом 12, на 5 этаже 5 этажного панельного дома, 43,6 кв.м., планировка комнат раздельная, ванная раздельная, квартира с балконом, отличная планировка, непроходные просторные комнаты площадью 17,4 и 14 кв.м., окна пластиковые, стены потолки ровные, квартира в жилом состоянии, можно заехать и жить и делать ремонт под себя не угловая, окна на одну сторону, чистый подъезд, порядочные соседи, отличное месторасположение, в шаговой доступности остановка с которой можно уехать в любую точку города, школа, садики, спортивное сооружение, торговый центр документы готовы, 1 собственник, более 5 лет в собственности, рассмотрим любую форму оплаты, отлично подойдёт как для личного проживания и как инвесторское вложение, данный район пользуется спросом для аренды сотрудников ТЭЦ

Квартира с потрясающим видом на Ангару и город, с дорогим ремонтом, с мебелью и техникой. Нет нюансов с документами: один взрослый собственник, никто не прописан, без обременений. Оформлены все, необходимые для продажи, документы. Квартира с дорогим ремонтом и наполнением. Вложений не требует. Заехать и жить Потолки натяжные, пол ламинат, санузел керамогранит, кафель, полы с подогревом, качественный санфаянс, счетчики. Балкон застеклен, выложен плиткой. Остается мебель и техника: холодильник, стиральная машина, телевизор, кухонный гарнитур, варочная панель, мелкая бытовая техника, кухонный стол, стулья, диван, гардероб. Общая площадь квартиры 37 кв.м.: 33 кв.м. в квартире + 4 кв.м. застекленный балкон. Район с отлично развитой инфраструктурой все в шаговой доступности. Рядом новый детский сад, школы 46 и 64, поликлиника и областная больница. Под окнами пляж Якоби и вся прилегающая парковая зона. Супермаркеты, салоны, кафе, рестораны и пр. Очень удобная транспортная развязка во все стороны города. Остановки Захарова и Мухиной в 3-х минутах от подъезда. Современный ЖК Якоби Парк, сдан в 2021 году. Дома и дворы полностью под видеонаблюдением, домофоны работают через приложение Умный дом.ru, два лифта. Бывает, что по техническим причинам сайт сбрасывает ваш звонок, поэтому не стесняйтесь набрать мой номер несколько раз или написать здесь сообщение, я вам обязательно перезвоню. Поможем в оформлении ипотеки. И покажем квартиру в удобное для вас время по предварительной договорённости.

Продаю 1-но комнатную в новом доме. Очень солнечная. 2 окна. Выполнена чистовая отделка. Стены прошпаклеваны. Установлены выключатели и розетки. Хорошее расположение- рядом транспортная развязка, остановка, магазины, школа, парк. Во дворе детская площадка.

Уютная 2-х этажная квартира в доме на второй линии. В шаговой доступности магазины и лес для прогулок. Окна выходят на 3 стороны, поэтому в квартире всегда солнечно. По одной квартире на этаже в подъезде - только 3 соседа, очень тихо и спокойно Недавно сделан ремонт. На 1 этаже расположены: холл с окном и гардеробной; спальня с отдельной гардеробной; ванная с встроенной душевой; гостиная-кабинет; кухня с выходом на застекленную лоджию и лестницей на 2 этаж. На 2 этаже расположены: спальня с двумя мансардными окнами; вторая спальня; ванная с встроенной душевой; зона для детской игровой зоны. Остаётся: Кухонный гарнитур с встроенной бытовой техникой, двухдверным холодильником и посудомоечной машиной. Вся встроенная корпусная мебель. Спальни. Стиральная машина.

Очень удачное местоположение, один из лучших районов в городе,тихо, зелено, до Ангары-5мин, Политех-5минут, Институт МВД-5 мин, электричка-5мин, детсад рядом с домом, школа, магазины неподалеку.Квартира неугловая, теплая,сухая,солнечная. Хорошие соседи. Ремонта не было давно, но ничего критичного, коммуникации, сантехника в норме. Альтернатива несложная, один собственник, документы готовы. Торг с реальным покупателем на месте в зависимости от конкретной ситуации.

Квартира в Радужном с новым ремонтом в светлых тонах: готова к переезду — никаких затрат. Продается отличная двухкомнатная квартира в Свердловском районе! Описание: - Квартира светлая и уютная. Дом 2023 года постройки, чистый подъезд, есть 2 лифта. - В квартире сделан ремонт по дизайн-проекту. Выполнен ремонт из качественных долговечных материалов. - Квартира евро-2, а именно спальня и большая кухня-гостиная. - Санузел совмещенный. В нем сделан яркий современный ремонт: качественные отделочные материалы, современная качественная сантехника, установлен тропический душ. - Окна выходят на частный сектор. - Во дворе есть современные спортивная и детская площадки. - Отличный вариант как для жизни самим, так и под сдачу в аренду! Инфраструктура: - Остановка общественного транспорта в 10 минутах ходьбы. - Район с развитой инфраструктурой - рядом детский сад 114, школа 75, 24, 19, необходимые магазины, поликлиника. - Все для жизни есть в шаговой доступности! Легко купить: - Квартира готова к продаже, подходит под ипотеку. Любая форма расчета, оперативный показ и быстрый выход на сделку. Один собственник. Звоните и записывайтесь прямо сейчас! Рады ответить на все ваши вопросы. Закажите дополнительные улучшения, а мы включим их стоимость в ипотеку. Лот 817515

Арт. 66280053 Просторная, квадратной формы, с ремонтом, с гардеробной и с потрясающим видом на залив студия. _______________________________ Возможна покупка в ипотеку со ставкой 11,6 %. Один взрослый собственник, он же прописан. Оформлены все, необходимые для продажи, документы. Общая площадь квартиры 38,6 кв.м.: 34,6 кв.м. в квартире + 4 кв.м. застекленный балкон. Очень редкая и удачная планировка. Комната квадратной формы, широкая и просторная, легко распланировать пространство. Из коридора вход в отдельную гардеробную комнату, дополнительные шкафы в квартире не требуются. Выполнен хороший ремонт, все необходимое для жизни сделано и установлено. Вложений не требует: пол ламинат и плитка, потолки выровнены и окрашены, стены обои, санузел кафель и плитка, счетчики. Балкон с панорамным остеклением, оборудована зона отдыха. Район с отлично развитой инфраструктурой все в шаговой доступности. Рядом новый детский сад, школы 46 и 64, поликлиника и областная больница. Под окнами пляж "Якоби" и вся прилегающая парковая зона. Супермаркеты, салоны, кафе, рестораны и пр. Остановки "Захарова" и "Мухиной" в 3-х минутах от подъезда. Очень удобная транспортная развязка во все стороны города. Современный ЖК "Якоби Парк", дом сдан в 2018 году. Дома и дворы полностью под видеонаблюдением, домофоны работают через приложение "Умный дом.ru", два лифта. Во дворе оборудованы современные спортивная и детская площадки. Бывает, что по техническим причинам сайт "сбрасывает" ваш звонок, поэтому не стесняйтесь набрать мой номер несколько раз или написать здесь сообщение, я вам обязательно перезвоню Поможем в оформлении ипотеки. И покажем квартиру в удобное для вас время по предварительной договорённости.

Продается квартира в новом доме, ЖК Приморский. Дом сдан в 2022г., кирпичный. Чистовая отделка, электра разводка. Солнечная сторона. В шаговой доступности остановки, магазины, торговый центр Юбилейный, детский сад, школа. Также активно строиться новая школа. В шаговой доступности якоби парк, что удобно для прогулок на свежем воздухе.

Продается очень удобная, уютная 4-х комнатная квартира (зал, спальня, детская, кухня, столовая, туалет, ванная, гардеробная) от СОБСТВЕННИКА!!! Дом очень теплый, батареи зимой даже не включаем, толщина кирпичных стен 80 см (соседей не слышно), высота потолков 3 метра, перекрытия бетонные. Сейсмоустойчивый дом, проверенный временем, выдержит любые землетрясения, что в Иркутске очень актуально. Ремонт в квартире (дизайнерский) сделан качественно, недавно. Свой коридор и вместительная кладовая на площадке. Техника покупалась новая: холодильник Mitsubishi 560 л., посудомоечная машина Indezit, стиральная машинка LG 7 кг., встроенная микроволновая печь, духовой шкаф, индукционная печь, кондиционер с подогревом Samsung, водонагреватель (на случай отключения горячей воды), роутер. В спальне и зале установлен адаптивный свет с функцией регулирования яркости и тепла с пульта управления. ВСЯ мебель как новая, всё остается: Кухонный гарнитур с каменной столешницей и встроенной техникой, шкафы с доводчиками, стол раздвижной, стулья 7 шт., диван раскладной, детская 2-х спальная кровать, шкафы купе 3 шт., спальная кровать с тумбочками. Тихий подъезд, вежливые соседи, свой коридор, в котором вместительный шкаф для хранения ненужных вещей). Дом после капитального ремонта, отремонтированы: крыша, подъезд, фасад, придомовая территория - асфальт, детская площадка, заменены трубы отопления, водоснабжения и канализации, батареи, окна, электропроводка в доме и в квартире. Видеонаблюдение за придомовой территорией, 2 видеокамеры. В шаговой доступности детская площадка, школа, ж/д. лицей, 2 садика, парк, роща, магазины. Продажа от собственника, квартира без обременений и залогов в собственности 6 лет. Просмотр возможен в любое удобное для вас время. Риэлторов прошу не тратить своё и моё время, предлагая свои услуги. Всем добра!

Продам 3-х комнатную квартиру в центре Свердловского района, по улице Лермонтова дом 269, на 2 этаже 5 этажного панельного дома, 62 кв.м., планировка и ванная изолированные, застекленный балкон не угловая, в жилом простом состоянии, окна пластиковые,в ванной кафель, практичная планировка, окна на 2 стороны, чистый подъезд, порядочные соседи развитая инфраструктура, рядом, школы, садики, парки, спортивные сооружения, документы в порядке

Продам 2х-комнатную квартиру с хорошей планировкой 56 кв. с балконом. 2 этаж. Есть кухонный гарнитур и холодильник. Свежий ремонт. Раздельный с/у. В шаговой доступности магазины, ТЦ Юбилейный. До остановки 5 минут. Дом 2008 года постройки (кирпичный). Тихий, спокойный район. Стоимость- 7 500 000.

Продается уютная, ухоженная 2-х комнатная квартира. Отличное место положение: -на первом этаже находится музей Солдаты Отечества; -в шаговой доступности расположен детский сад 105; -рядом находится средняя общеобразовательная школа 63; -рядом расположен детский сад 53; -отличное место для прогулок - Кайская роща. Преимущества квартиры: - в квартире целых 2 кладовые и дополнительная кладовая в тамбуре - это отличная возможность расширить квартиру; -завораживающий вид вид из окон на Кайский лес -две комнаты и отдельная кухня; -новая проводка,медные трубы, окна ПВХ; -толстые стены, теплый дом и отличные соседи; -окна выходят на обе стороны, нет домов напротив. Обременений нет, один собственник, возможна любая форма расчета.. Номер в базе: 11008684.

Продается 2х комнатная квартира в центре Студгородка, в пешей доступности Политех, Иргупс, колледжи, детский сад, школа, библиотека, гипермаркеты - Слата, Абсолют. Развитая инфраструктура. Парк "Роща звездочка". От дома до остановки 50м. В квартире отличный ремонт. Остается кухонный гарнитур, холодильник, шкаф купе, стол, стулья. Квартира светлая (солнечная сторона) и очень теплая. лоджия застеклена. Шумоизоляция хорошая. Окна выходят на ул. Лермонтова. Добрые отзывчивые соседи. В подъезде выполнен хороший и свежий ремонт, новый лифт. Показ в удобное для Вас время! Звоните!

Уважаемые покупатели! ===================== Продам просторную светлую квартиру для большой и дружной семьи! ------------------------------------------------- -------------- ( просторная гостиная, две уютные раздельные спальни, кухня , удобный коридор, раздельный сан узел), общая площадь без учета балкона 63 м2. ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ----------------------------------------- Кирпичный дом 1980 года постройки. Дом в хорошем состоянии, подъезды ухоженные, чистые(после свежего ремонта). Установлен домофон. Управляющая компания "Южное управление жкс". О квартире: - пластиковые окна с широкими подоконниками в хорошем состоянии - новая входная дверь - решетки на окнах - балкон не застеклен - Окна на обе стороны - НЕТ грибка, плесени, сырости и насекомых - бех посторонних запахов Развитая инфраструктура: - Школы 32, 39, 27 - Два детских сада во дворе (буквально 30 метров от подъезда) - Спортивные комплексы - Медицинские учреждения, торговые центры, магазины, рестораны и супермаркеты, развлекательные центры, кинотеатр - Прогулочные зоны и набережная Ангары - Остановки общественного транспорта Цена гораздо ниже, чем на черновые квартиры и аналоги с косметическим ремонтом. При необходимости, поможем с ремонтом быстро и выгодно. Два взрослых собственника, ключи в день сделки. Нужна помощь с одобрением ипотеки? Поможем даже в самых непростых случаях. У нас в офисе, без посещения банков. На самых выгодных для вас условиях и в короткие сроки. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот 924793

Продаю ухоженную 2х-комнатную квартиру в тихом спокойном месте. Данная квартира вложений не требует,инсоляция по кругу,не угловая,комнаты раздельные,выходят на две стороны,имеется балкон,имеется гардеробная,потолки натяжные,сантехника медная,двери новые,всё красиво.Парковка для транспорта под окном,в подъезде дома-чистота и порядок,соседи добрые,в шаговой доступности остановка общественного транспорта,рынок Южный,ТЦ Версаль,ЗАГС,Отдел МВД,пляж Якоби,т.е. всё включено. В собственности,обременений нет. Рассматриваю обмен на дом в Смоленщине.

Продается 3 комнатная квартира в 9 этажном доме, рядом у остановки Школа, В пешей доступности школа, детские садики, аптеки, магазины, и др. Квартира в хорошем состоянии, теплая, светлая, большая, двухсторонняя. Два помещения для хранения или мастерскую, удачная планировка., большой широкий коридор. Высокий 1 этаж, большая светлая лоджия. Готова ответить на ваши вопросы.

Продажа от собственника, просьба агентствам не беспокоить. Представляем вашему вниманию роскошную светлую (солнечная сторона) однокомнатную квартиру на 15-м этаже с завораживающим видом, который навсегда сохранится, ведь перед вашими глазами уже возведены все возможные здания. Этот жилищный объект представляет собой идеальное сочетание стиля, комфорта и изысканности. Квартира была тщательно спланирована дизайнером, а затем отремонтирована собственником для собственного проживания. В отделке были использованы только самые качественные и дорогие материалы. Например, для пола использовался кварцвинил 43 класса, стены были выровнены штукатуркой Rotband под покраску и покрашены высококачественной краской Dulux. Надежная входная дверь была приобретена и установлена отдельно. Была использована высокочественная проводка с использованием медных кабелей ГОСТ, с использованием систем Schneider Electric серии AtlasDesign. Сантехническое оснащение - долговечные медные трубы. Полноценная функциональная гардеробная комната достанется покупателю со всей мебелью. В гардеробной оборудовано место для стиральной машины и подведены коммуникации для нее. Совмещенный санузел с теплым полом с ванной и душем добавляют функциональности и уюта. В ванной располагается большая ванна 1,7м и душевая система с тропическим душем. Также, присутствует инсталляция Jacob Delafon и зеркало с подсветкой. Кухня выполнена на заказ и оборудована премиальной фурнитурой Blum. На кухне установлена новая варочная панель и духовой шкаф, готовые порадовать вас своей надежностью и функциональностью. Барная стойка со стульями будут приятным дополнением кухни. А для более традиционного приема пищи, возможно размещение стола, для которого имеется достаточное пространство. Спальня-зал оборудована зоной отдыха с телевизором и спальней. Функциональное разделение освещения на 3 варианта добавляет комфорта и атмосферы в спальню-зал. Такое сочетание позволяет как расслабиться перед сном, посмотрев любимый фильм или сериал, так и создать уютную обстановку для чтения книги или просто отдыха. При желании вы можете уложить гостя на раскладной диван. После косметического ремонта, выполненного перед продажей, пространство сияет новизной и чистотой. Квартира наполнена новой мебелью, придающей ей свежий и стильный вид. Весь интерьер, который вы видите на фотографиях и видео, останется в этой квартире для вашего удобства. Продается от собственника, ответственного и заботливого хозяина. В подарок к этому предложению предлагается право аренды парковочного места в подземном гараже прямо возле подъезда. Квартира расположена рядом с транспортной развязкой и всей необходимой инфраструктурой, включая детские сады, школу, кафе, магазины и аптеку для вашего комфорта. Квартира также находится в шаговой доступности от ТЦ Юбилейный.

Код объекта: 1000400. Продается уютная квартира в Свердловском районе по адресу: микрорайон Радужный ЖК "Радужный" 2023 года постройки от надежного застройщика. Квартира находится на 4 этаже . Общая площадь 39 кв.м. Удобная планировка: просторная прихожая, кухня - гостиная, полноценная комната и совмещенный санузел. В квартире сделан качественный ремонт с использованием качественных материалов: - пол ламинат - стены - выровнены, качественные обои; - санузел качественная керамическая плитка; - пластиковые окна; - натяжные потолки по всей квартире, разноуровневое освещение, подвесные светильники; - новые качественные межкомнатные и входные двери. Новым собственникам остается вся мебель и техника (холодильник, духовой шкаф, плита, стиральная машина, посудомоечная машина). Установлены новые современные радиаторы. В ванной комнате электрический полотенцесушитель, установлены счетчики на воду. Квартира светлaя, проcтoрнaя, высокие потолки. Приличные соседи, в основном семейные пары с детьми. Современный подъезд, чистый, убирают регулярно, есть 2 лифта, и 2 выхода из подъезда на разные стороны. Просторный двор с просторной детской площадкой и парковкой. Дом расположен в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Рядом супермаркеты, продуктовые магазины, тренажерные залы, детские сады, школы. До остановки общественного транспорта 5 минут от дома. До центра города 20 минут езды на авто. Легко купить: Один взрослый собственник (менее 3-х лет). Без обременений и долгов. Зарегистрированных нет. Документы готовы к продаже. Показ в любое удобное для Вас время, запись по указанному телефону. Уважаемые клиенты, в случае, если Вам не удалось дозвониться, мы с радостью ответим на Ваши сообщения. Наш саII-центр работает круглосуточно.

Продается просторная однокомнатная квартира 42 кв.м. Очень удобная планировка для комфортной жизни. Большая гардеробная, шикарная утепленная лоджия с великолепным видом на залив Якоби, светлая кухня. В квартире выполнен дизайнерский ремонт из высококачественных материалов. Прекрасная инфраструктура, все в шаговой доступности. Магазины, набережная с отличной зоной отдыха, рестораны, кинотеатр, детский сад , остановки общественного транспорта . Все для Вашей комфортной жизни! Лот 859623

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА Продается евро 3-х комнатная квартира от собственника в современном ЖК "Гранд Парк" по адресу ул. Бородина д. 7 Квартира расположена на 12-ом этаже 17-ти этажного дома. Окна выходят на две стороны - с одной стороны панорамный вид на плотину ГЭС, залив Якоби и парковые зоны, с другой на мкр. Юбилейный и Мельничный тракт. Планировка: - большая прихожая с встроенным шкафом-купе - просторная кухня-гостиная - две отдельных больших комнаты с встроенными гардеробами - совмещенный с/у - постирочная - балкон с панорамным остеклением и электрической разводкой В квартире выполнен ремонт для себя из качественных материалов, заменена вся проводка от застройщика, установлена надежная входная дверь. На всех окнах замки блокираторы для безопасности. Изготовленные москитные сетки. Установлен теплый пол в с/у. В мокрых точках установлены датчики протечки воды. В постирочной стиральная машина с функцией сушки. Изготовленная на заказ удобная кухня, холодильник, встроенный духовой шкаф, варочная панель и посудомоечная машина Вся мебель на фото и бытовая техника (кроме тв, пылесоса и микроволновой печи) остаются новым владельцам! На этаже 4 квартиры - постоянные семейные соседи. В подъезде ведется видеонаблюдение. Во дворе есть подземный паркинг, детские игровые площадки. Одно из лучших расположений в Свердловском районе. Вся развитая инфраструктура в шаговой доступности: - три школы, рядом строится еще одна крупная школа - три детских сада - детские спортивные школы - ТЦ Версаль и ТРЦ Юбилейный с магазинами, супермаркетами и фудкортом - ближайшая остановка общественного транспорта в 300 м - транспорт в любую часть города - через дорогу расположена новая современная спортивно-игровая площадка - пляж Якоби и лесопарковая зона