Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/Новостройки

Новогодние скидки от застройщиков: иногда они возвращаются

23 227 18
Новогодние скидки от застройщиков: иногда они возвращаются
Начался месяц предновогодних акций от застройщиков. В этом году они менее сомнительны, чем в прошлом, а вот интересного — куда больше. Мы собрали для вас самые яркие предложения в декабрьском обзоре — от продуктов к праздничному столу до 10%-й скидки на квартиры.

«Косметические» акции или настоящие спецпредложения?

Год назад скидок фактически не было: менеджеры в офисах продаж застройщиков упирали на выгодные ипотечные условия, «продавая» клиенту не снижение цены за помещение, а уменьшение ежемесячного ипотечного платежа.

Такая стратегия, отмечают в Циан.Аналитике, была логичной и оправданной: зачем запускать акции, когда спрос и так очень высок, ипотека субсидируется, ключевая ставка Центробанка низкая, а доля покупателей-ипотечников превышает 70%?

«Это привело к разгону цен, уровень которых начал отрываться от реального платежеспособного спроса. Это наложилось и на ужесточение политики Центробанка, и на корректировку программы льготной ипотеки, и на рост строительной себестоимости, — объясняет Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики. — Сейчас застройщикам приходится чаще  предоставлять скидки непосредственно на цену квартиры».

Правда, большая часть таких предложений касается изначально довольно дорогих объектов. Хотя найти выгодные условия реально и в комфорт-классе.

Еще одна популярная акция конца 2021 года — снижение платежа по ипотеке за счет программ субсидирования от застройщиков. «Есть различные программы: ипотека без первоначального взноса, ипотека под 0% в первый год, рассрочка на несколько лет как альтернатива ипотеке, — поясняет Алексей Попов. — Ведь даже хорошая скидка 10% не может компенсировать рост цен».

Одним словом, если в прошлом году новогодние акции от застройщиков носили скорее косметический характер, то сейчас это настоящие спецпредложения, на которые действительно стоит обратить внимание.

Москва

Скидку до 7% на квартиры получат те, кто решится перед Новым годом на крупную покупку — от «двушки» и больше. Такая акция действует до 20 декабря в компании «Донстрой». Она действительна для всех строящихся проектов: ЖК «Остров», «Символ», «Событие», «Сердце столицы» и клубного дома «Река».

ЖК «Остров»

А заодно можно подкопить мили «Аэрофлота»: покупатели получают 1 милю за каждые 100 рублей при покупке жилья. Например, при оплате квартиры в ЖК «Остров» полученных миль хватит на 10 билетов бизнес-класса по маршруту Москва–Дубай–Москва.

С 1 по 15 декабря действует новогодняя акция от «НДВ Супермаркет Недвижимости» для покупателей жилья в проекте «Сказка». При выборе квартиры в уже построенном доме скидка равна 7%.

ЖК «Сказка»

Это малоэтажный проект в 19 км от МКАД по Новорижскому шоссе. 12 из 33 домов уже сдано и заселено. Недавно проект победил в номинации «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры» премии Urban Awards.

Сразу несколько новогодних акций предложила к празднику ГК ФСК. Например, «Купи сейчас — плати потом». Акция позволяет купить квартиру по договору долевого участия с отсрочкой второго платежа. Первоначальный взнос в размере от 15% вносится в течение 10 дней со дня бронирования. Оставшаяся часть, которую можно погасить как единовременно, так и с привлечением ипотечных средств, должна быть внесена не позднее определенной даты — для каждого ЖК она своя. Например, для ЖК «Архитектор»  — 30 августа 2023 года, а для ЖК Rotterdam — не позднее 31 августа 2024 года. Чтобы воспользоваться предложением, необходимо подписать договор на приобретение квартиры с 1 по 31 декабря 2021 года.

Также действует акция на покупку жилья в проектах бизнес-класса от ГК ФСК. При заключении договора на покупку квартиры до 15 января выгода может составить от 317 тыс. рублей (ЖК «Молодежный») до 3,6 млн рублей — именно столько удастся сэкономить при покупке жилья в ЖК Sydney City.

ЖК «Режиссер»

В компании продолжают действовать ипотечные предложения: семейная ипотека по ставке от 0,01%, субсидированная ипотека по ставке от 3,3%, кредит по двум документам с неизменной ставкой 5,99% и ипотека без первоначального взноса со ставкой от 6,9%.

Несколько новогодних акций и у застройщика ПИК, причем они распространяются не только на столичные объекты, но и на проекты в других регионах, где он строит дома. Все спецпредложения действуют до 15 декабря. Например, по акции «Без первого взноса» жилье можно купить без первоначального взноса. Ставка в первый год после покупки — 6,1%, далее — 8,1%. Срок кредита — до 30 лет. Другой вариант — акция «Ипотека 6,55%»: фиксированная ставка на весь срок кредитования (до 20 лет) при первоначальном взносе от 10% и комплексном страховании.

ЖК Holland park

Еще одна акция — «0% до заселения»: при покупке до 15 декабря квартиры или апартаментов со сроком сдачи через год можно не платить проценты по ипотеке до получения ключей. А акция «Специальная цена» выгодна тем, кто мечтает купить жилье без привлечения ипотеки. В ее рамках предлагаются специальные цены, которые действует при полной оплате покупки до 15 декабря.

Не меньше акций представил застройщик MR Group. Среди них — скидка 3% при покупке пентхауса и квартиры с террасами в ЖК D1 или беспроцентная рассрочка в ЖК «Метрополия». А в ЖК премиум-класса Symphony 34 покупателям предоставят и скидку 3%, и беспроцентную рассрочку.

ЖК «Павелецкая Сити» 

В ЖК «Павелецкая Сити» действует беспроцентная рассрочка на 18 месяцев, а в ЖК «Царская площадь» — скидка 15% на все машино-места и кладовые помещения. Все акции актуальны при оформлении покупки до 31 декабря.

Порадуются и покупатели апартаментов. В апарт-комплексе бизнес-класса «Резиденция Сокольники» (девелопер проекта — ТК «Алладин») стартовала программа новогодних скидок, которые доходят до 5%. 

Апарт-комплекс  «Резиденция Сокольники»

Два условия: успеть до Нового года и оплатить покупку единовременно, в том числе с привлечением ипотеки. Комплекс «Резиденция Сокольники» — это 21-этажный корпус, в котором предусмотрено 200 апартаментов, от студий до четырехкомнатных. Все они имеют вид на парк и сдаются с предчистовой отделкой.

Новогоднюю лотерею запустили в ГК МИЦ. Купив квартиру у застройщика до 30 декабря, можно выиграть умную технику, путешествие и другие полезные призы.

Но, пожалуй, самую новогоднюю акцию анонсировала компания «Абсолют Недвижимость». При покупке квартиры в ЖК «Заречье Парк» до 31 декабря она дарит карту Metro на сумму 15 тыс. рублей на покупку продуктов к праздничному столу.

Санкт-Петербург

В Петербурге скидки чуть ниже московских. Например, 6% скидки предоставляет компания «Страна Девелопмент» в «Доме на Васильевском». Она действует при покупке квартиры до 15 января 2022 года и 100%-й оплате, использовании ипотеки или рассрочки. Условия актуальны для покупки студии, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир. 

ЖК «Дом на Васильевском»

Проект девелопера — 12-этажный дом на 244 квартиры, который планируется сдать в III квартале 2023 года.

В других случаях застройщик предпочитает скидывать не процент от цены квартиры, а конкретную сумму. Такую акцию запустил «Страна Девелопмент»  в проекте «Принцип». «Лимонная распродажа» обещает скидку 1,3 млн рублей на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры при полной оплате покупки, оформлении квартиры по ипотеке или в рассрочку. ЖК «Принцип» — 7–8-этажный дом, в котором продаются евроквартиры с предчистовой отделкой, есть подземный паркинг. Срок сдачи — II квартал 2022 года.

Дарит новогодние скидки и ЛСР. Размер скидки колеблется от 100 до 550 тыс. рублей и зависит от количества комнат и жилого комплекса. В акции участвуют проекты комфорт- и бизнес-класса: ЖК «Цветной город», «Ручьи», «Заповедный парк», «Цивилизация», «Октябрьская набережная», «Морская миля», а также «Цивилизация на Неве», «Морская набережная» и комплекс апартаментов Neopark — в них на выбор более 8 тыс. лотов. Специальное предложение действует до конца декабря.

Скидку до 300 тыс. рублей на некоторые квартиры в своих проектах предлагает до конца декабря холдинг «РСТИ». Размер скидки зависит от площади лота: 100 тыс. — на однокомнатные, 200 тыс. — на двухкомнатные и 300 тыс. рублей — на трехкомнатные квартиры. В акции участвуют жилые комплексы New Time, Terra, «БелАрт», Cube и «Тайм Сквер».

ЖК New Time

Группа «Эталон» предложила покупателям квартир скидки на семейные лоты в уже готовых и строящихся домах. На квартиры от 70 кв. м (двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные) — скидка 3%, которая действует вместе с другими спецпредложениями застройщика. Но есть еще одна акция — особый список квартир по специальным ценам: цены являются минимальными и вместе с ними не применяются никакие другие скидки. Этот список можно уточнить на сайте застройщика.

И еще одна новогодняя скидка — минус 30% на покупку второго машино-места в ЖК Botanica и ЖК «Дом на Космонавтов».

До конца года действует акция «Комплимент за встречу» в компании Legenda Development. Если покупатель квартиры в ЖК «Малоохтинский, 68» приедет на встречу с менеджером в офис компании, скидка составит до 300 тыс. рублей стоимости жилья. Это проект бизнес-класса, который строится у станции метро «Новочеркасская», он будет сдан в конце 2023 года.

Краснодар

Здесь действует «Тариф Новогодний» — праздничная акция от застройщика «АльфаСтройКомплекс». Кто успеет купить квартиру в одном из проектов компании до 9 января, получит скидку. Для каждого ЖК она своя. В ЖК бизнес-класса AVrorA — скидки на «однушки» и «двушки» до 714 тыс. рублей. В семейном квартале «Смородина» — до 466 тыс. рублей. В ЖК «Зеленодар» — до 384 тыс. рублей на «трешки». В ЖК Fresh — до 431 тыс. рублей, зато на все квартиры. Но самое интересное предложение в ЖК Novella — скидка на одно- и двухкомнатные квартиры до 1 млн рублей.

ЖК Novella

Среди тех, кто купит квартиру до 31 декабря, застройщик разыграет новогодние призы, главный из которых — участок 7 соток с подключенными коммуникациями в Горячем Ключе.

Екатеринбург

Скидку сразу в 10% цены студии или «однушки» можно получить до 31 декабря при покупке квартиры в ЖК «Светлый» от застройщика «TEN Девелопмент». Микрорайон строится в экологически чистой зоне Октябрьского района Екатеринбурга. Ближайший срок сдачи корпусов — III квартал 2022 года.

ЖК «Светлый»

А с 1 до 30 декабря все квартиры в строящихся домах ЖК «Светлый» реально купить в ипотеку по ставке от 0,1% годовых в первый год кредитования. Ставка в оставшийся период будет равна 6,25% годовых.

Архангельск

Новогодняя акция в стиле «главное — успеть» стартовала у застройщика «СЗ Твой Дом». 10 первых квартир продаются со скидкой 10%. Выбрать их можно в ЖК «Капитан» — новом восьмиэтажном проекте, который возводится в Соломбальском территориальном округе Архангельска. 

ЖК «Капитан» 

Застройщик предлагает одно- и двухкомнатные квартиры свободной планировки с черновой отделкой.

Новосибирск

Компания «Брусника. Новосибирск» устроила перед праздником «Новогоднюю распродажу» и предлагает целый пул квартир по новым, сниженным ценам. Выбрать жилье можно в разных проектах застройщика: в ЖК «Европейский берег», «Авиатор», «Мылзавод», «На Никитина», «Пшеница».

Воронеж

Компания «Вит-Строй» предлагает до 20 декабря воспользоваться специальным предложением на квартиры в ЖК «Рождественский», подчеркивая, что это первая и единственная акция в этом году. В ней участвуют двухкомнатные квартиры в доме № 11 по ул. Ягодной. При покупке жилья до конца акции скидка от застройщика составит 130 тыс. рублей.

ЖК «Рождественский»

ЖК «Рождественский» — малоэтажный проект, расположенный на границе города, рядом с лесным массивом. Детский сад — на территории проекта, остальная инфраструктура есть поблизости.

Нижний Новгород

В Нижнем дарят кладовые — одно из самых важных вспомогательных помещений. Такая акция до 31 декабря действует в компании «СЗ Андор» при покупке двухкомнатной квартиры площадью 72,35 кв. м и любой трехкомнатной квартиры в ЖК «Звезда» — восьмиэтажном доме с детской площадкой и закрытой парковкой.

ЖК «Звезда»

Кладовая небольшая (1,34 кв. м), но расположена за пределами квартиры, на этаже.

Ростов-на-Дону

Строительная компания «СК 10» предлагает новогоднюю акцию: при покупке квартиры дают скидку до 490 тыс. рублей.

ЖК «Гринсайд»

В акции участвует ЖК «Гринсайд» — квартал в центре города, в котором будут использоваться смарт-технологии.

Скидки сделаны, скидок больше нет

Январь, как и год назад, вряд ли порадует нас какими-то акциями. Причина — та же, что и всегда: застройщики знают, что это провальный для продаж месяц, и просто его переждут, «набрав жирок» в удачное предновогоднее время.

«Скидки предоставляются в ситуации, когда спрос долговременно падает на протяжении нескольких месяцев, — уточняет Алексей Попов. — Сейчас же рынок весьма активен, в том числе по причине вероятного удорожания ипотеки из-за роста ключевой ставки. Поэтому до конца 2022-го скидок мы не ждем».

Комментарии 18
Сергей ТСТ3 декабря 2021, 13:28

я тоже скидок не буду ждать , а зачем их ждать .. я что вчера родился , или память на пять минут и школу не окончил .... ждем фееричного падение спроса , когда уже манипулировать и жонглировать цифрами статистикой станет ни то что не чем , а не перед кем ... давай те .. партия последних не купивших ..вперед и с песней , это скидки .. "больше их не будет " ))))

Ответить
ID: 840749523 декабря 2021, 17:28

Падение начнётся на жилье старого фонда, особенно хрущевки и улучшенки панельные, так как они уже свой срок эксплуатации отжили. А новостройку с льготной ипотекой купить выгоднее, чем терять деньги на дешевеющей хрущевке, поэтому спрос не упадет🤷🏼‍♀️

Сергей ТСТ3 декабря 2021, 19:15

спрос упадет ввиду того что в 2010 году граждан ( покупателей потенциальный спрос ) в возрасте 20-29 лет было 22 млн , а в 2020 году 16 млн человек ..( или вам это не ведомо ) ... соглашусь с вами в одном Падение начнется с старого фонда , есть еще одно НО ... больше всего дорожало дешевое жилье , абсолютно изжившие себя панельные хрущевки ... Что такое вторичка ??? то что построено за последние 20-30 лет .. по качеству ни как не уступает новым домам .. которые только выглядят красиво , но сооружены из менее долговечных материалов пеноблоки , наполнители , облицовочные плиты ... Рынок он един .. как по расположению так и по качеству ... он будет двигаться в привязке друг к другу .. сегодня благодаря паники вторичку собственники загнали вверх , что позволяет Застройщикам манипулировать как вторичкой так и ценами на свою продукцию ..

ID: 782040043 декабря 2021, 13:47

Вы прогнозируете падение цен на жилье?

Ответить
Сергей ТСТ3 декабря 2021, 14:58

главное чтоб цены на жилье были актуальны ))) а то может так рвануть по всем проблемам , что жилье последнее о чем люди будут думать , тем более в мегаполисах ...а так слишком много и интенсивно давят на сознание .. про рост цен .. у нас все уже перекипело , все миграционные и демографические процессы .. просто может быть, что никому не нужно .когда на 200 бабушек и дедушек всего 150 внуков ... а отток мигрантов и иногородних который уже заметен в Москве может продолжится ...

СТОЛИЧНОЕ

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 декабря 2021, 23:58

а откуда внуков взять больше, при таком отношении к институту семьи? когда разрушить её чуть ли не поощряется, настолько это легко? Хотя вот как раз у мигрантов с внуками все в полном порядке. Без всяких проблем типа ЧСВ и гордыни, дружными семьями, полными взаимной любви и поддержки - все, кто хочет, получат гражданство, потом ипотеку. И будет Москва строиться дальше, и продаваться, спрос на жильё будет.

Сергей ТСТ4 декабря 2021, 10:43

Да видим какой спрос )))) и видим очередь из Таджиков и Узбеков которые стоят за ипотекой .... просто в параллельной реальности )))) в сказках .... , и что такое 200 штук зелени для гастербайтера .. мелочь )))) ну что он может купить на такую сумму у себя на родине .. ничего ..а тут Шикарную Хрущевку )))) а захочет ли он жить там где ему не комфортно и все чужое ... и пол года зима )))

СТОЛИЧНОЕ

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 декабря 2021, 16:42

обращался недавно один клиент... гражданства ещё нет, но вот-вот будет, при этом бомбит он усердно за баранкой своей личной маршрутки, доход под три сотни в месяц.. патент есть - и вы знаете банк, который такому вкусному клиенту способен в ипотеке отказать?
Открою вам секрет - и банки, и господь Бог почему-то любят именно тех людей, которые плодятся и плодотворно работают. А не разрез глаз или прописку в седьмом колене.

Сергей ТСТ5 декабря 2021, 17:51

вы настолько далеки от цифр реальности и математики , как ваш вождь .... цитата вашего вождя который не умеет понимать цифры , ровно как и вы про 300 000 дохода от маршрутки и прибыль на карман ))) Однако мера правительства России, предпринятая по поручению президента, о введении льготной ипотеки под 2,5% годовых была правильной, уверен Владимир Путин. Она позволила воспользоваться льготной ипотекой более 500 миллионам человек – дважды подчеркнул президент России.

Сергей ТСТ5 декабря 2021, 17:54

И на Закуску вам и таким горе Пропагандистам /Пиращикам За 12 месяцев убыль населения России ускорилась до 990 тыс. человек. Это больше, чем было в 2000 году, когда население сократилось на 958 532 человека. Хуже показатели фиксировались только во время Великой Отечественной войны в 1941-1945 годах.

СТОЛИЧНОЕ

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 декабря 2021, 20:21

..ну что же вы, Сергей, так сразу бросаетесь в обвинения.. мы ж тут с вами не воюем, а обсуждаем тенденции, без перехода на личности... А про убыль - мы от том же и пишем - вы разве не поняли? только глубже надо смотреть на процессы, внимательнее, убыль является следствием разрушения уклада традиционных семейных ценностей. Кстати, эту убыль вы нашли, с учётом лиц, получивших гражданство за указанное время, или без? Другими словами - поезжайте за 100 км от Москвы, и посмотрите на мёртвые деревни России - вам всё встанет понятно. Там даже китайцы с таджиками не селятся, в том-то и дело. Но при всём при том! Население мегаполисов БУДЕТ РАСТИ, как и девелопмент и ипотека. Большому бизнесу глубоко все равно, к т о и м е н н о делает им прибавочную стоимость. Остановить рост могут только пузыри типа китайских мертвых городов, погуглите, что это такое.

Сергей ТСТ5 декабря 2021, 22:14

почему Китайские мертвые города ... они есть даже в Швейцарии ... только там ставочка отрицательная а на счет отъехать от Москвы 100 км и 5 км съехать с асфальта ..я в курсе Хоть сейчас снимай Фильм про Первую мировую или Гражданскую , на счет убыли , нет Это разница между родившимися и умершими ... а на счет миграционного притока то он в совокупности 2020/21 год будет отрицательный ... те что гражданство получают половина из них это Донбасс , а другая Это те которые уже много лет живут в России и соответственно занимают жилье ..( не важно в каком статусе) .... если про Москву .. то тут и естественная убыль имеет место быть ( если отсечь жителей других регионов которые приезжают рожать в Москву Область ) если считать что в Москве +Области 13,3 млн избирателей из 108,150 млн ( всего по РФ) , то соответственно и убыль примерно 100 тысяч + минус те кто эмигрирует из Московского региона за границу и по РФ .. это примерно 30-40 тысяч в год ... то приток 150 тысяч +/- только компенсирует убыль естественную /механическую ... не откуда .. ведь Мегаполисы ( точки притока ) это не только Москва .... это порядка 20 городов с населением миллион плюс ..так вот нет столько демографического ресурса ...

ID: 481214693 декабря 2021, 16:34

Падения цен на жильё не будет, так как цена на стройматериалы и комплектующие подтянулись к уровню новых цен. Падение спроса будет существенным, поэтому застройщики начнут делать скидки и проводить предпраздничные акции, предлагать рассрочки и льготные ипотеки заманивая потенциальных покупателей. Инвесторы начнут сбрасывать квартиры дешевле цен, установленных застройщиками картельным сговором, но новые вложения в квартиры делать не будут. В городах массового миграционного притока (МСК, С-П, Краснодар), акции и скидки будут предлагаться только на жильё эконом класса.

Ответить
Сергей ТСТ3 декабря 2021, 16:52

Да да ... это как Ёлки .. под новый год стоят 1000 рублей за метр , а 1 января уже рубят под дрова или раздают ... вы наверно живете в той стране в которой выдано 500 млн ипотек ((((( Строительство жилья, количество взятых кредитов резко увеличилось. Этой нормой смогли воспользоваться свыше 500 миллионов человек. Поэтому мы приняли решение продлить эту льготу до лета 2022 года», — заявил Путин.

Сергей ТСТ3 декабря 2021, 16:56

вы сами себе противоречите ... т.е цены не упадут , но будут акции и скидки , упадет спрос ... .. у нас в мегаполисах как и всей стране убыль население ... вот эту убыль ели покроет миграционный приток .. тут другой вопрос откуда приток .. ?????

ID: 122183495 декабря 2021, 0:40

А ничего, что в Российской федерации население меньше 500 млн. человек?

Сергей ТСТ5 декабря 2021, 5:10

ID: 12218349 погуглите Россия 500 мл ипотек , а лучше в Ютубе ))) там как раз выступают люди которые живут в другой России где не то что в России живет 500 млн , а это только те кто взял льготную ипотеку под 2,5 % ...

ID: 185823863 декабря 2021, 21:48

краснодарский край, разыгрываться будет участок 7 соток с подключенными коммуникациями в Горячем Ключе. после событий 2021г я думаю мало для кого покажется вкусным. ну или поведутся те, кто не знает и ничего не слышал

Ответить
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru