Name: Продается 1-этажный дом, 73,6 м²
Brand: Циан
SKU: 334134016
Price: 12000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (41)
Описание
Расположение

1-этажный дом, 73,6 м²

Недвижимость в ИркутскеПродажаПродажа домов в Иркутской областиАнгарский городской округпос. Стеклянка

Обновлено: 15 окт, 15:25

Только на Циан

Общая площадь73,6 м²

Участок25 сот.

Материал домаДеревянный

Этажей в доме1

Год постройки2022

Дом 73 м² на участке 25 сот. у хвойного леса: баня, крытый бассейн, 2 гаража, 30 кВт Уединенная загородная усадьба на границе с хвойным лесом! Продается современный дом 2022 года постройки на просторном участке 25 соток. Тихий тупиковый заезд, отсутствие транзитного трафика, чистейший воздух и вековые сосны прямо у вашей границы. Полностью готов к круглогодичному проживанию — заезжай и живи! О ДОМЕ (73 м²): • Год постройки: 2022. • Материал стен: экологичный брус, снаружи дом утеплен и обшит фасадным сайдингом "под камень". • Интерьер: натяжные потолки, качественная отделка стен имитацией бруса — тепло, красиво и дышится легко. • Планировка: • Просторная кухня-гостиная с витражным остеклением в пол и кондиционером. Под этой зоной залит монолитный плитный фундамент с надежной системой водяного/электро тёплого пола (на полу практичная керамогранитная плитка). • 2 уютные изолированные спальни/комнаты с пластиковыми стеклопакетами и радиаторами. Отделка пола паркет. • Совмещенный современный санузел. • Связь: заведены и подключены скоростной Wi-Fi и телевидение. • Бонус: при продаже остается практически вся мебель и техника! ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ: • Электроснабжение: выделенная повышенная мощность 30 кВт (в 2 раза выше стандартных 15 кВт!). Установлен мощный стабилизатор сетевого напряжения — вся бытовая техника, насосы и отопление полностью защищены от скачков в сети. • Отопление: надежный универсальный котёл (электричество + дрова), вынесен в отдельную котельную со своим входом с улицы (в доме чистота, нет грязи от угля/дров). • Водоснабжение: собственная скважина (расположена в стороне от дома), система комплексной фильтрации, горячая вода от бойлера. • Канализация: выгребная яма объемом 5 м. ОТДЫХ И ЗДОРОВЬЕ: • Баня: просторная мойка, комфортная терраса для вечерних посиделок и парная, свежеотделанная долговечной лиственницей. Вода заведена напрямую из скважины. • Бассейн: установлен в капитальном поликарбонатном павильоне (вода всегда чистая и теплая, не залетает мусор и листья). Оснащен форточками для проветривания и профессиональной системой фильтрации. • Зона релакса: современные качели, батут для детей, кованые лавочки и авторские металлические скульптуры на территории. ГАРАЖИ И ПАРКОВКА: • Гараж 1 (50 м²): просторный бокс на 2 автомобиля. • Гараж 2 (28 м²): отдельный бокс на 1 автомобиль. • В обоих гаражах установлены качественные автоматические подъемные ворота DoorHan. Удобный заезд с улицы и отдельный выход сразу на участок. • Крытый навес: забетонированное парковочное место под навесом для гостевого авто. УЧАСТОК 25 СОТОК И САД: • Участок тупиковый, граничит с лесом — тишина и приватность гарантированы. • Огорожен надежным забором на монолитном бетонном ленточном фундаменте. • Большая поликарбонатная теплица для ранних овощей. • 2 добротных хозблока/сарая для инвентаря и техники. • Богатый плодоносящий сад: яблони, сливы, вишня, ирга, жимолость, облепиха, смородина, малина, черемуха и сортовая клубника. Структура стоимости / Обоснование цены: 1. Жилой дом (73 м²): Эквивалент 3-комнатной квартиры (~6,0 млн руб.) 2. Гаражный комплекс (50 м² + 28 м²): 2 гаража (~3,0 млн руб. суммарно) 3. Земельный участок (25 соток у леса): (~1,2 млн руб.) 4. Баня из лиственницы с террасой: (~0,7 млн руб.) 5. Дополнительное оснащение: Постройки, павильон с бассейном, теплица, забор, мебель, техника. Союз риелторов "Полезные люди Ангарск" предоставляет скидки на услуги по сопровождению сделок с недвижимостью льготным категориям граждан таким как, участники СВО и их семьи, пенсионеры, многодетные семьи и др.. У нас Вы можете получить помощь в оформлении ипотечных и страховых продуктов, юридические консультации и консультации по налогообложению. Арт. 144644035

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

73,6 м²

Материал дома

Деревянный

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2022

Площадь

25 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

1 в доме

Канализация

Выгребная яма

Водоснабжение

Скважина

Электричество

Есть

Газ

Нет

Дополнительно

Гараж Баня Бассейн

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

12 000 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

163 043 ₽/м²

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Полезные люди Ангарск

Документы проверены

На Циан: 4 года
Объектов в работе: 46

Риелтор

Светлана Прокофьева

Продается 1-этажный дом, 73,6 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение