Участок, 1,09 га
Обновлено: вчера, 12:19
Только на Циан
Продается участок, 1,09 га
Площадь участка1,09 га
Статус участкаИЖС
Состав лота (кадастровые номера)
• 38:06:030202:187 — объект незавершённого строительства
• 38:06:030202:33 — 2 000 м²
• 38:06:030202:21 — 2 916 м²
• 38:06:030202:19 — 1 400 м²
• 38:06:030202:18 — 600 м²
• 38:06:021001:1001 — 2 000 м²
Объект капитального строительства
На участке расположен объект незавершённого строительства:
• Площадь: 100.1 м²
• Назначение (проект): жилое
• Адрес: ул. Ангарская, д. 16
• Кадастровая стоимость: 1 282 551 ₽
Можно использовать как:
• ресепшн / администрацию
• дом управляющего
• штаб стройки / персонал
По выпискам:
Категория: земли населённых пунктов
ИЖС / индивидуальная жилая застройка
Строительство индивидуального жилого дома
Это важно:
Глэмпинг, модульные дома, аренда — оформляются через жилую или рекреационную модель (стандартная практика для Байкала).
(Полный пакет выписок — предоставим)
Ограничения / зоны
38:06:030202:18 попадает в зону с особыми условиями использования:
Зона подтопления Иркутского водохранилища (Ангара)
Что это значит по факту:
• Капстроительство возможно
• Требуется инженерная защита от подтопления
• Запрещены экологически опасные объекты
Для глэмпинга / модульной застройки — стандартная история для первой линии воды.
Инвестиционный потенциал
Подходит под:
Глэмпинг / купольные шатры
Эко-отель
База отдыха
Банный ретрит / SPA
Туристический кластер
Преимущества локации
Участки расположены на ключевом туристическом маршруте китайских групп: Иркутск — Листвянка — Исток Ангары — Шаман-камень — Байкал. После отмены виз турпоток из Китая активно восстанавливается, а сама локация считается у туристов местом силы и обязательной точкой посещения. Формат глэмпинга, видовых домиков и банных ретритов особенно востребован у китайских гостей, что обеспечивает высокий средний чек и стабильную загрузку.
Исток Ангары
Турпоток Байкала
Круглогодичный сезон
Видовые характеристики
Первая линия воды
Сделка
• Собственность зарегистрирована
• Без обременений
• Единый лот
• Документы готовы
Возможно подключение городской КНС, увеличение электрических мощностей
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
1,09 га
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
28 000 000 ₽
Цена за гектар25 688 073 ₽/га
СобственникID 41253660
- Предоставил паспорт