Обновлено: 11 ноя, 13:40
Только на Циан
Продается дом, 256 м²
Общая площадь256 м²
Участок75 сот.
Материал домаБлочный
ВНИМАНИЕ!!! ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! 18 КМ ОТ ИРКУТСКА!!!
Участок, окруженный вековыми соснами на берегу живописного Пруда!
Земельный Участок находится в престижной и экологически чистой зоне. Здесь нет промышленных предприятий, чистый воздух, тишина и при этом отличная транспортная доступность — автобусная остановка в 5 минутах пешком.
Это место сочетает в себе природную красоту, уединённость и все условия для комфортной жизни и отдыха.
Крайне удобное расположение, первая линия от Голоустненского тракта, от которого отделяет полоса леса около 100 м, что ограждает от шума дороги, асфальт практически до участка, а значит чистится круглый год. С другой стороны, участок граничит с лесом, пройдя через который можно выйти на живописный берег реки Ушаковка (300м). Грибы и ягода растут прямо на участке, прилетают глухари и рябчики, что указывает на первозданность и экологичность.
Эксклюзивность участка заключается еще и в возможности его коммерческого использования, место может рассматриваться как для строительства Усадьбы (Родового гнезда), так и может быть стратегическим активом для бизнеса, связанного с отдыхом граждан!
Сегодня известно, о настоящем буме туризма в России, а учитывая тот факт, что находится Участок по пути на Байкал, он имеет особенную ценность, Местоположение - главный актив!
Параметры участка:
* Общая площадь: Фактическая - 7500 кв.м (75 Сот), по документам 6550 кв.м (65,5 Сот).
* Вид права: Собственность. Вы получаете юридически чистый и надежный актив без обременений и других проблем.
* Вид разрешенного использования (ВРИ): Рекреация (строительство пионерского лагеря Светлячок), что открывает широкие возможности для:
- Создания туристической базы, объектов, обеспечивающих оказание услуги по отдыху, лечению и оздоровлению населения, объектов общественного питания и т.д.
- На землях рекреационного назначения можно строить гостевые дома, дома отдыха (коттеджи) для спорта, оздоровления, туризма и т.д., с полным правом Дом может быть использован для проживания: сезонного или постоянного. Запрещено использовать лишь для разного рода промышленных производств.
* Имеется капитальный объект незавершенного строительства свободного назначения, готовность 60%, с большим запасом прочности, полуметровыми стенами, с уже заведенным теплом, электричеством и канализацией. Предусматривает наличие второго этажа, соседи реализовали именно такой проект. Капитальный ремонт не делался, поэтому каждый под свои нужды сможет произвести отделку!
Есть возможность изменения ВРИ (вида разрешенного использования) под личные нужды, для строительства дома (усадьбы). Часть соседей уже перевели в вид: Ведение садоводства КОД 13.2 (информация в открытом доступе публичная кадастровая карта).
* Возможность Законного присоединения земли между Голоустненским трактом и участком 0.5 Га.
Возможен обмен на квартиру, другую ликвидную недвижимость, авто и спецтехнику, с доплатой! Детали обсудим индивидуально!
P.S. Участок действительно особенный!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
256 м²
Материал дома
Блочный
Состояние дома
Нужно достроить
Об участке
Площадь
75 сот.
Категория земель
Другое
Статус участка
Личное подсобное хозяйство
Коммуникации и удобства
Санузел
1 в доме
Канализация
Выгребная яма
Водоснабжение
Скважина
Отопление
Электрическое
Электричество
Есть
Газ
Нет
Дополнительно
Погреб Терраса Гараж Баня Бассейн
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
16 550 000 ₽
Цена за метр64 648 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
СобственникID 136774398