Участок, 5,6 сот.
Обновлено: 20 авг, 10:57
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 5,6 сот.
Площадь участка5,6 сот.
Статус участкаСадоводство
Ваш уголок вечного лета в сердце Сибири!
Ищете место, где городские удобства встречаются с природной гармонией? Этот участок — ваш шанс построить дом мечты в уникальном месте: солнечный склон у Ершовского залива, окруженный лесами, с панорамными видами из будущих окон!
Почему именно этот участок?
Идеальная локация: 15 минут до центра Иркутска, но вы — в тишине, среди сосен и плодовых садов. Подъезд к участку без спусков и подъемов.
Готов к стройке: Ровная форма, без построек, дренаж, электричество 15 кВт, зимний водопровод, оптоволокно!
Рай для жизни: Соседи — спокойные семьи, активный председатель.
Выгода: Цена как за 2-комнатную квартиру, но с участком, гаражом и садом!
Технические характеристики участка:
- Площадь: Правильная прямоугольная форма, небольшой уклон в сторону дороги.
- Почва: Теплая, быстро оттаивает весной, подходит для посадок.
- Дренаж: Естественный дренаж по уклону в сторону дороги.
- Электричество: 15 кВт, сети и трансформаторы обновили год назад.
- Водоснабжение:
- Центральный зимний водопровод (от Шелеховского водовода) по границе участка.
- Летний водопровод на участке для строительства и садоводства.
- Интернет: Скоростное оптоволокно + ТВ (2 провайдера на выбор).
- Мусор: 3 мусорные площадки на территории СНТ, регулярный вывоз.
Преимущества, которые вас удивят:
- Солнце целый день— южный склон подарит тепло даже в сибирские морозы.
- Лес, залив, грибы и рыбалка — развлечения для всей семьи прямо за порогом.
- Всё под рукой: Супермаркет, аптека, маршрутки — 5 минут пешком.
- Коммунальные платежи по сельскому тарифу
- Рост цены: Земля здесь становится золотой — инвестируйте в будущее!
Документы — чистота сделки:
- Собственник 1 взрослый.
- Кадастровый номер: 38:36:000026:11529.
- Категория земли: Земли населенных пунктов.
- Межевание проведено, споров с соседями нет.
- Возможна ипотека.
- Продажа напрямую — без комиссий и скрытых платежей!
Представьте:
Утро начинается с пения птиц, а не гудков машин. Дети играют в саду, где растут ваши абрикосы и виноград. Вечером — прогулка к заливу, где закат окрашивает воду в золото. А зимой — лыжи прямо из двора!
---
Ваша мечта о загородной жизни с городским комфортом начинается здесь.
Продаем из-за переезда — торг на подключение центрального водопровода для серьезных покупателей!
Пишите в чат
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
5,6 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Садоводство
Коммуникации и удобства
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Кадастровый номер участка 38:36:000026:*** указал продавец
Данные получены 22 марта 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
для ведения садоводства
Обременение
Heт сведений
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
3 150 000 ₽
Цена за сотку562 500 ₽/сот.
СобственникID 129074298