Name: Продается помещение свободного назначения, 134,6 м²
Brand: Циан
SKU: 335526083
Price: 3750000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 134,6 м²

Недвижимость в ИркутскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ИркутскеОктябрьскийПортовая улица

Обновлено: 2 ноя, 09:12

Площадь134,6 м²

Этаж1 из 1

Нужен надёжный объект под СТО или производство. Вот он: капитальный бокс 134,6 м в районе Аэропорта. Сделка прозрачная, помещение готово к запуску остаётся только поставить оборудование и принимать заказы. Электричество: тариф, который даёт преимущество. 1,2 руб./кВтч сельский тариф. Это не просто дешевле, это прямая прибавка к вашей марже. Два ввода (15 кВт от Энергосбыта + 380 В от кооператива) страхуют от простоев: линия или пост СТО работают стабильно даже при пиковых нагрузках. Планировка:1й этаж (77 м, потолки 3,5 м): заезжают грузовики до 6 т, ж/б перекрытия держат тяжёлое оборудование. Идеально для подъёмников, сварочных постов, производственной линии.Цокольный этаж (58 м, потолки 3 м): сухой, бетонный пол, балки под таль. Используйте под склад, участок подготовки, покрасочную или отдельное направление.3 въезда (одни ворота высотой 2.5 м, две единицы по 3.0 м).Установлены тёплые ворота. Рядом готовый септик. Скважину сделать просто: вода на глубине 1015 м у соседей она уже есть. То есть санузел и водоснабжение можно подключить быстро и предсказуемо по бюджету. Локация с трафиком. ГСК 61б (ул. Портовая, 61). На территории давно работают СТО район уже знаком клиентам. Вы стартуете где люди уже привыкли заезжать за автоуслугами. Подходит под:СТО, кузовной ремонт, шиномонтаж, детейлинг, обслуживание лёгкого коммерческого транспорта.Производство и мастерские: металлоконструкции, сборка, мелкосерийный выпуск.Склад, пункт выдачи, сортировочная зона.Юридически чисто, сделка быстрая. Здание в собственности, кадастровый номер 38:36:000024:9450, документы готовы. Цена: 3 750 000 , возможен торг.