Name: Продается помещение свободного назначения, 250 м²
Brand: Циан
SKU: 335146144
Price: 27500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (32)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 250 м²

Недвижимость в ИркутскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ИркутскеБоково тер.Взлетка ЖК

Обновлено: сегодня, 07:40

Площадь250 м²

Этаж-1 из 13

Арт. 146406485 Премиальное нежилое помещение 250 м² с бассейном, SPA и залом | Центр Октябрьского района Продается уникальное по функционалу и инженерному оснащению нежилое помещение. Пространство полностью адаптировано под премиальный досуг, спорт и оздоровительные практики. Объект расположен в престижной локации — в центре Октябрьского района, что гарантирует высокий трафик, удобную транспортную доступность и статусность места. Ключевые параметры: Площадь: 250 кв.м (продуманная эргономика, нет "слепых" зон). Электрическая мощность: 50 кВт (колоссальный ресурс, полностью закрывающий потребности бассейна, саун, климат-контроля и профессионального света/звука). Вход: Отдельный с улицы (удобно для клиентов, не зависит от режима работы других арендаторов). Режим доступа: круглосуточного (идеально для бизнеса или приватного использования). Парковка: удобная парковка для гостей и персонала прямо у входа. Санитарные зоны: 2 изолированных санузла. Статус: Нежилое помещение (100% подходит для легального ведения коммерческой деятельности, получения лицензий и согласований). Функциональное зонирование и оснащение: Помещение разделено на три смысловые зоны с учетом всех норм шумоизоляции, гидроизоляции и вентиляции: 1. Wellness & SPA Zone (Зона релакса и воды) Бассейн: Оборудованная чаша с системой фильтрации, подогрева и подсветки. Выполнена профессиональная гидроизоляция. Сауна: Просторная парная, зона отдыха и охлаждения. Использованы качественные материалы, устойчивые к влаге и высоким температурам. 2. Sport Zone (Тренажерный зал) Просторный зал с зонированием под силовые и кардио-тренажеры. Специализированное амортизирующее покрытие, зеркальные стены, мощная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. 3. Entertainment & Lounge Zone (Зона развлечений) Бильярдная: Выделена зона с профессиональным бильярдным столом и правильным многоточечным освещением. Караоке-зона: Лаунж-зона с профессиональным звуком. Важно: зона имеет отличную шумоизоляцию, что позволяет проводить мероприятия без ущерба для соседних помещений. Холл / Ресепшн: Приветственная зона с местом для гардероба. Технические и локационные преимущества: Локация: Центр Октябрьского района. Отличная навигация, легко найти клиентам, престижный адрес. Инженерная независимость: 50 кВт позволяют не вкладываться в увеличение мощностей. Все коммуникации (вода, канализация, вытяжка) уже разведены и работают. Автономность: Отдельный вход и доступ 24/7 дают полную свободу в графике работы, проведении ночных мероприятий или использовании объекта в качестве закрытого частного клуба. Комфорт для гостей: Наличие парковки решает главную боль посетителей подобных заведений. Идеально подойдет под форматы: Закрытый премиальный фитнес-клуб или студия персонального тренинга с SPA. Корпоративный лаунж-клуб для отдыха сотрудников и приема VIP-партнеров. Студия комплексного оздоровления и релаксации. Пространство для сдачи в аренду под камерные мероприятия, девичники, дни рождения и тимбилдинги.