Name: Продается коммерческая земля, 4 422 сот.
Brand: Циан
SKU: 334259671
Price: 60000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Коммерческая земля, 4 422 сот.

Недвижимость в ИркутскеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в ИркутскеСвердловскийСинюшина гораулица Сергеева

Обновлено: сегодня, 05:30

Площадь участка4 422 сот.

КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Если не дозвонилиcь оcтавьте соoбщениe, я Вам пepeзвoню. Koммеpчecкoe предложениe и расчeт инвeстициoннoй эффeктивноcти отпpaвим по зaпрocу. Предлагается к продаже земельный участок 4 422 м, расположенные по адресу: г. Иркутск, ул. Сергеева, 4. Также на зем участке находится отдельно стоящее капитальное здание общей площадью 3 894,1 м с Стоимость объекта 50 000 000 рублей. Объект представляет собой перспективную площадку для реконструкции, редевелопмента или реализации нового коммерческого проекта в одном из наиболее развитых деловых районов Иркутска. Основные характеристики Адрес: г. Иркутск, ул. Сергеева, 4 Кадастровые номера: Здание 38:36:000031:7309 Земельный участок 38:36:000031:1372 Площадь здания: 3 894,1 м Площадь земельного участка: 4 422 м Этажность: 3 этажа (в том числе 1 подземный) Год постройки: 1968 Назначение: Столовая Электрическая мощность: 200 кВт Главное преимущество объекта Одним из ключевых преимуществ является подключенная электрическая мощность 200 кВт. Есть возможность увеличения . Подобные энергетические возможности позволяют без значительных дополнительных вложений реализовать проекты практически любого назначения от производственных предприятий до современных торговых и логистических комплексов. Преимущества расположения Объект находится в Свердловском районе Иркутска одном из крупнейших деловых и коммерческих районов города. Локация отличается высокой транспортной доступностью и удобным выездом на основные магистрали. В непосредственной близости располагаются: торговые комплексы; производственные предприятия; логистические базы; склады; автосервисы; объекты малого и среднего бизнеса. Район активно развивается, что обеспечивает устойчивый спрос на коммерческую недвижимость и создает благоприятные условия для реализации инвестиционных проектов. Возможные варианты использования Благодаря площади здания, собственному земельному участку и высокой электрической мощности объект подходит для реализации широкого спектра коммерческих проектов: торговый центр; строительный или мебельный гипермаркет; медицинский центр; диагностическая клиника; образовательный центр; гостиница; апарт-отель; бизнес-центр; производственный комплекс; пищевое производство; логистический центр; распределительный склад; спортивный комплекс; фитнес-клуб; шоурум федеральной сети; коворкинг; технопарк; дата-центр (после модернизации); многофункциональный коммерческий комплекс. Юридическая информация Один совершеннолетний собственник (физическое лицо). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Обременения, аресты, залоги и иные ограничения отсутствуют. Земельный участок находится в собственности. Полный пакет документов готов к юридической проверке и проведению сделки. Почему этот объект интересен инвестору Крупная площадь здания. Собственный земельный участок. Высокая электрическая мощность 200 кВт. Универсальная планировка. Развитая коммерческая локация. Возможность реконструкции или редевелопмента. Высокий потенциал капитализации объекта после модернизации. Возможность получения стабильного арендного дохода после реализации проекта. Заключение Объект на улице Сергеева, 4 это редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости Иркутска. Сочетание крупной площади, собственного земельного участка, значительного запаса электрической мощности, прозрачной юридической истории и перспективного расположения делает данный объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и для долгосрочных инвестиционных проектов. Выберем лучшее предложение по цене! Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по аренде и покупке недвижимости. Помощь с оформлением ипотеки. Являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости Сеntury 21 на рынке с 1971 года. Приходите прямо сейчас!