Коммерческая земля, 8,83 сот.
Обновлено: вчера, 07:17
Продается коммерческая земля, 8,83 сот.
Площадь участка8,83 сот.
Участок под склад, склад-магазин, торговый объект, базу, ПВЗ или другой коммерческий проект в Иркутске.
Продаётся земельный участок площадью 883 м² / 8,83 сотки по адресу: г. Иркутск, ул. Баррикад, 111.
Объект расположен в районе ул. Баррикад и Знаменского предместья, где активно развивается территория и реализуются проекты комплексного развития.
Одно из ключевых преимуществ объекта — удобная транспортная доступность и заметное расположение:
• хорошая транспортная развязка;
• автомобильный трафик проходит с двух сторон участка;
• рядом проходит трамвайная линия с остановками;
• в пешей доступности находятся автобусные остановки;
• участок расположен напротив стадиона Динамо.
За счёт расположения и транспортного потока участок может быть интересен не только под складскую или логистическую инфраструктуру, но и под торговые и сервисные форматы, которым важны доступность и заметность объекта.
Участок может быть интересен для размещения складской, торговой, логистической или сервисной инфраструктуры.
Основные характеристики:
• площадь участка — 883 м² / 8,83 сотки;
• кадастровый номер — 38:36:000018:3926;
• на участке зарегистрировано нежилое здание бывшей котельной площадью 72,8 м²;
• кадастровый номер здания — 38:36:000018:782;
• здание находится в неудовлетворительном состоянии и рассматривается под снос, поэтому основная ценность объекта — именно земельный участок и его расположение.
Коммуникации:
• холодное водоснабжение;
• канализация;
• электричество — 53 кВт, 380 В.
Возможные варианты использования:
• склад или склад-магазин;
• торговый объект;
• склад мебели или строительных материалов;
• база компании;
• оптово-распределительный объект;
• ПВЗ и сопутствующая торговля;
• быстровозводимый склад / ангар;
• индивидуальные складские боксы / self-storage;
• другой коммерческий формат в рамках разрешённого использования.
Отдельный потенциал объекта связан с развитием окружающей территории: по мере увеличения жилой застройки может расти спрос на торговые, складские, логистические и сервисные объекты.
Участок может быть интересен инвесторам, торговым и мебельным компаниям, дистрибьюторам, логистическим операторам и предпринимателям, которым нужна коммерческая площадка в черте Иркутска с удобной транспортной доступностью и хорошим автомобильным трафиком.
Документы и дополнительную информацию предоставим заинтересованному покупателю.
Стоимость — 17 000 000 ₽.
Напишите — отправим дополнительную информацию по объекту и договоримся о просмотре.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 94002363
17 000 000 ₽
196 807 $
169 035 €
Цена за сотку1 925 255 ₽
НалогУСН
СобственникID 94002363