Name: Продается здание, 1 566,6 м²
Brand: Циан
SKU: 332780066
Price: 45000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (50)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 1 566,6 м²

Недвижимость в ИркутскеКоммерческаяПродажа зданий в Иркутской областиИркутский муниципальный округс. Смоленщинаулица Заводская

Обновлено: вчера, 19:54

Площадь1 566,6 м²

Этажность3

Продажа производственно-складского комплекса (1/2 здания) в с. Смоленщина Ищете надежную базу для бизнеса с отличным трафиком? Предлагаем к покупке капитальное 3-этажное здание с земельным участком в центре села Смоленщина (ул. Заводская, д. 18). Объект прошел качественный капитальный ремонт и готов к эксплуатации. Здание спроектировано максимально функционально: все сектора автономны, имеют собственные контуры отопления и электроснабжения. Основные характеристики: Общая площадь здания: 1566,6 м. Земельный участок: 37 соток в собственности (прилегающая территория к зданию 11,32 сотки). Электричество: 150 кВт (собственная ТП-160 10/0,4 кВ). Коммуникации: автономная канализация, водоснабжение (скважина + центральное), отопление (пеллеты/уголь). Конструктив: колонный тип (шаг 6 м), монолитные полы, высокие потолки. Почему это выгодно: Здание разделено на независимые сектора, что позволяет использовать его как под единый бизнес, так и сдавать площади в аренду. Первый этаж: потолки 7 метров, 3 отдельных въезда с воротами. Есть возможность расширения площади и организации входа прямо с дороги. Второй и третий этажи: светлые помещения с окнами, высота потолков 3,54,8 м. Структура помещений: Сектор 1 (1 этаж, 186 м): цех со смотровой ямой, подсобки, раздевалка. Отлично для автосервиса, сварочного или сборочного производства. Сектор 2 (1 этаж, 368 м): высокие потолки (7,3 м), трое ворот. Универсальное пространство: склад, СТО, производство. Сектор 3 (2 этаж, 250 м): кабинетная система (зал + 5 комнат). Готовое решение под офисы, административный блок или медицинский центр. Сектора 4 и 5 (3 этаж, 276 м и 329 м): просторные залы с монолитными полами. Идеально для швейного производства, фитнес-клуба или спортивных секций. Преимущества локации: Высокий проезжий трафик. Удобные подъездные пути для любого транспорта. Центр села, развитая инфраструктура. Здание полностью готово к сделке. Возможна трансформация помещений под ваши задачи с минимальными вложениями. Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали!