Name: Продается помещение свободного назначения, 66 м²
Brand: Циан
SKU: 331830076
Price: 5300000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 66 м²

Недвижимость в ИркутскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ИркутскеПравобережныйПредместье Рабочееулица Баррикад

Обновлено: вчера, 01:13

Площадь66 м²

Этаж-1 из 10

Код объекта: 2246899. Коммерческое помещение 66 м² в современном ЖК — готовый актив для бизнеса и инвестиций! Ищете объект с высокой ликвидностью и понятной доходностью? Это помещение закрывает сразу несколько сценариев: под бизнес, под аренду (пассивный доход) и даже под личное проживание — можно комбинировать форматы. Главные преимущества: • Локация: 10 минут до аэропорта и 10 минут до центра города — высокая проходимость и удобство. • Отдельный вход + закрытая входная зона 10 м² — можно использовать под хранение или зону ожидания. • Электричество: 3 фазы, 15 кВт по тарифу для физлиц (1,5 руб./кВт) — идеально для оборудования и техники. • Парковка: большая, всегда есть свободные места. • Безопасность: установлена охранная сигнализация. • Коммунальные: символическая плата — около 1 500 руб./мес., интернет — 900 руб./мес. (тариф для ФЛ). Активно развивающаяся локация: вокруг строятся новые ЖК, транспортная развязка ведёт во все районы города — потенциал роста стоимости и трафика очевиден. Варианты использования: • Под бизнес (кофейня, шоурум, офис, пункт выдачи и т. п.). • Под аренду — стабильный пассивный доход. • Под личное проживание (при согласовании назначения). • Комбинация форматов для максимизации прибыли. Возможен обмен на достойный участок по БТ — рассмотрим ваши предложения. Пишите или звоните — расскажу детали и организую показ!