Name: Продается здание, 553,1 м²
Brand: Циан
SKU: 331566606
Price: 29000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (37)
Описание
Расположение

Здание, 553,1 м²

Недвижимость в ИркутскеКоммерческаяПродажа зданий в Иркутской областиАнгарск19-й мкр

Обновлено: вчера, 04:08

Площадь553,1 м²

Этажность2

Вниманию инвесторов и предпринимателей. У нас для вас есть новое предложение. Отлично подходит как для ведения собственного бизнеса, так и сдачи в аренду. Предлагаем приобрести в собственность отдельно-стоящее капитальное здание на оживленном перекрестке г. Ангарска. Период инвестиционной окупаемости ~ 8 лет Локация: первая линия по ул. Социалистическая Адрес: г. Ангарск, микрорайон 19, д. 23 В предложение входит: - Здание • площадь: 553,1 кв.м. • количество этажей: 3 • подвал: 180,7 кв.м. • 1 этаж: 185,6 кв.м. • 2 этаж: 186,8 кв.м. • кадастровый номер: 38:26:040403:6842 • право собственности: от 10.12.2009 года - Земельный участок • площадь 436 кв.м. • категория земель: земли населенных пунктов • виды разрешенного использования: для эксплуатации здания кафе-кондитерской • кадастровый номер: 38:26:040403:9568 • право собственности: от 23.07.2018 года - Земельный участок • площадь 330 кв.м. • категория земель: земли населенных пунктов • виды разрешенного использования: для эксплуатации здания кафе-кондитерской • кадастровый номер: 38:26:040403:9569 • право собственности: от 23.07.2018 года Технические характеристики здания: • Год постройки: 2008 • Высота потолков: подвал 2,38 м.; 1 этаж 3,05 м.; 2 этаж 3,2 м. • Фундамент: Железобетонный ленточный • Наружные стены: Шлакоблочные • Перегородки: Шлакоблочные, гипсокартонные • Перекрытия: Железобетонное • Кровля: Металлочерепица • Полы: Бетонные, керамическая плитка • Вентиляция - Приточно-вытяжная • Водопровод - Центральный • Канализация - Центральная • ГВС - Центральное • Отопление Центральное Отдельные входы на каждый этаж и в цоколь обеспечивают возможность независимо друг от друга использовать их для разных направлений предпринимательской деятельности. В настоящее время здание сдано в аренду на длительный срок. 1 этаж - кафе и пивной бар. 2 этаж - столовая/банкетный зал цокольный этаж - кондитерский цех. Активный транспортный поток, пешеходный трафик и здания вместительная парковка обеспечивают стабильный клиентский поток в кафе, столовую и павильон по продаже кондитерских изделий. Инфраструктура: В непосредственной близости спортивно-оздоровительный центр и стадион Ермак, ТРЦ Фестиваль. Через дорогу находятся важные социальные учреждения: государственный фонд поддержки участников СВО Защитники Отечества, Управление по социальной политике Администрации Ангарского городского округа, Отдел социальной поддержки населения, Учебно-консультационный пункт по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям. Рядом расположены аптеки, супермаркеты, магазины различной направленности, пункты выдачи маркетплейсов, студии красоты и т.д., а также школы, детские сады и центры развития, детско-юношеская библиотека. Свяжитесь с нами заранее, чтобы назначить для вас удобные дату и время просмотра.