Name: Продается готовый бизнес, 1 433,5 м²
Brand: Циан
SKU: 331277146
Price: 135000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (50)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Готовый бизнес, 1 433,5 м²

Недвижимость в ИркутскеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ИркутскеОктябрьскийулица Семена Лагоды

Обновлено: сегодня, 07:45

Площадь1 433,5 м²

Этаж3

Предлагаем Вашему вниманию одно из лучших предложений в престижной локации (ул. Сибирская 5а). Это не просто здание, это действующий гостиничный бизнес с устоявшейся репутацией и постоянным потоком гостей. Гостиница с душой, стенами, которые дышат историей, и полностью готовой инфраструктурой. Въезжай и работай именно про этот объект. Материал: Кирпич (надежность и теплоизоляция). Этажность: 3 этажа. Площадь: 2000 кв.м. Просторные коридоры и холлы. Земельный участок: 17,42 сотки (полностью в собственности!). Коммуникации: Водоснабжение центральное + резервный водонагреватель на 80 л в каждом номере. Электроэнергия 150 кВт. Отопление автономное (электричество), что позволяет контролировать расходы зимой. Номерной фонд (37 номеров): Площадь номеров от 19,38 до 30 кв.м. Каждый номер полностью меблирован и готов к заселению. В каждом номере есть собственная кухонная зона (плита, чайник), что критически важно для долгосрочных командированных гости могут готовить сами, экономя на доставке. Действующий бизнес: Верхние 2 этажа одного из крыльев уже сданы в долгосрочную аренду постоянным гостям. Это означает стабильный пассивный доход с первого дня покупки. Это место притяжения творческих людей. Здание обладает невероятной аурой. Собственник, поддерживая искусство, предоставил пространство молодым художникам Иркутска. В благодарность они создали уникальный интерьер: Ручная роспись стен и потолков. Авторские инсталляции. Это превращает обычные номера в лофт-пространство, которое обожают фотографы, блогеры и креативные туристы. Для конечного гостя это эмоции, за которые они готовы платить больше, чем за стандартный банальный номер. Земля и здание оформлены в собственность. Полный пакет документов для сделки готов. Бизнес действующий. Всё необходимое для работы уже есть. Вложения нужны только для масштабирования (если захотите). Диверсификация дохода: Краткосрочные туристы + долгосрочная аренда (стабильная база). Эстетика: Уникальный дизайн привлекает более дорогую аудиторию, которая выбирает место по атмосфере. Пишите в чат. Покажу объект в любое удобное время. Я отвечу на все технические вопросы (по финансовой окупаемости для точного расчета присылайте своих финансистов, я предоставлю все цифры для аудита). Один собственник. Предоставляется помощь в оформлении ипотеки и юридическое сопровождение сделки. Если не удалось дозвониться, отправьте свой номер и я вам обязательно перезвоню.