Name: Продается арендный бизнес, 3 139,6 м²
Brand: Циан
SKU: 330980140
Price: 47200000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 3 139,6 м²

Недвижимость в ИркутскеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Иркутской областиБратскИндустриальный проезд

Обновлено: вчера, 13:24

Площадь3 139,6 м²

Этаж1

Прибыль549 452 ₽/мес.

КатегорияСвободное назначение

ПРОДАЖА ПЕРВАЯ ЛИНИЯ | ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | С ДЕЙСТВУЮЩИМ СТАБИЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ Стоимость: 47 200 000 ₽ Продажа с НДС: 22% Форма владения: Собственность (земля и здания) ТЕКУЩИЕ ПОКАЗАТЕЛИ и ПОТЕНЦИАЛ ДОХОДНОСТИ: • Арендный поток в месяц 549 452 рубля в т.ч. НДС 22% • Арендный поток в год 6 593 424 рублей в т.ч. НДС 22% • Окупаемость 7 лет, долгосрочный договор аренды • Переменные издержки арендатор оплачивает отдельно • Есть площади (административное здание), которые можно досдать в аренду • К продаже предлагается многофункциональный торгово-производственно-складской комплекс, расположенный на земельном участке 2 173 м² (в собственности). Комплекс представляет собой готовую инфраструктуру для ведения бизнеса с возможностью размещения производства, складирования, торговли, административного блока и гостиничного размещения. Все здания расположены в границах одного земельного участка, стоят на кадастровом учете и продаются единым лотом. СОСТАВ КОМПЛЕКСА В состав объекта входят: • Торговое здание — 508,3 м² • Производственные помещения • Складские помещения (теплые и холодные) • Здание мастерской • Бытовые помещения • Гаражи • Гостиница и офисно-административные помещения (в составе гостиничного здания) ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Площадь земельного участка — 2 173 м² • Высота потолков — от 6 до 10 метров • Электрическая мощность — 75 кВт • Территория полностью заасфальтирована • Участок огорожен по периметру • Несколько подъездных путей: основной въезд + 2 дополнительных заезда • Широкая зона парковки • Первая линия КОММУНИКАЦИИ • Центральное водоснабжение (холодное) • Центральная канализация • Центральное отопление • Газоснабжение — отсутствует • Интернет и связь — подключены • Пожарная сигнализация — установлена • Охранная сигнализация — установлена (агентство Рубеж) ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА • Первая линия • Удобная транспортная доступность • Несколько подъездных путей • Сформированный деловой кластер • Наличие аналогичных профильных компаний • Сформированный клиентский поток • Подходит под разные форматы бизнеса ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ В СЛУЧАЕ РЕДЕВЕЛОПМЕНТА • Комплекс подходит для: • Гостиничные услуги • Производственно-логистического центра • Торгово-складского комплекса • Арендного бизнеса • Сервисного центра • Оптово-розничного бизнеса • Многофункционального коммерческого объекта ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ • Земельный участок и здания — в собственности • Продажа единым лотом • Продажа с НДС — 22% Формат сделки: Прямая продажа Подробная информация, техническая документация, планы и дополнительные характеристики — предоставляются по запросу. Приглашаем Вас на личный просмотр объекта, для объективной оценки масштаба и рыночного потенциала! Если по каким-то причинам Вы не смогли дозвониться, напишите свой номер в сообщениях, мы обязательно свяжемся с Вами. ФИНСБЕРГ БРОКЕРИДЖ-ПРОДАЖА-КОНСАЛТИНГ-УПРАВЛЕНИЕ АКТИВОМ-МАРКЕТИНГ-ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ-СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЕКТОВ-ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС