Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Помещение свободного назначения, 249,3 м²

Продается помещение свободного назначения, 249,3 м²

Площадь249,3 м²
Этаж3 из 4
Уважаемые инвесторы и предприниматели! Предлагается к покупке стратегический актив на 3-м этаже 4-этажного административного здания (ул. Баумана). Это объект-трансформер, общей площадью 249,3м который может работать как на ваш капитал, так и на ваш личный бизнес. Варианты и стоимость: 1) Помещение (23 000 000р): Цена ~92 000 р/м. Ниже рынка за похожие объекты с готовой инфраструктурой и ремонтом. 2) Готовый бизнес (26 000 000р): Помещение + прибыльный образовательный центр АБВГдейка. Чистая прибыль 350 000+ р/мес. Окупаемость вложений в бизнес - менее 10 месяцев. Главные преимущества актива: План Б для инвестора: Помещение физически разделено на две независимые зоны (100 и 149 м) с отдельными входами и своими санузлами. Это позволяет диверсифицировать риски и сдавать площади двум разным арендаторам. Готовая экономика: Действующий бизнес, есть ещё второй филиал, имеют рейтинг 5.04.6 на 2ГИС, бессрочную образовательную лицензию и базу из 1000+ лояльных клиентов. Все процессы отлажены. Техническая база: Выделенная мощность на здание 50 кВт, с возможностью вывода дополнительных 20 кВт; приточно-вытяжная вентиляция; центральное водоснабжение, с подачей холодной и горячей воды. качественный ремонт по нормам СанПиН. Экономия на запуске аналогичного проекта с нуля - от 4 млн. и 6 месяцев времени. Функционал пространства: Просторная зона ресепшен и ожидания. Светлые учебные классы и кабинеты. Оборудованная кухня и зона персонала. 2 оборудованных санузла. Вместительная парковка на 30+ машиномест (редкость для данной локации). Локация: Объект расположен в эпицентре густонаселенного жилого массива. Отсутствие прямых конкурентов в радиусе охвата гарантирует стабильный трафик как для образовательного центра, так и для любого другого бизнеса (медицина, офисы, сфера услуг). Наружная реклама: имеется возможность размещения вашей вывески, что значительно повысит узнаваемость вашего бизнеса. Почему стоит позвонить сейчас? Собственник перераспределяет активы, что дает вам возможность зайти в готовый прибыльный проект по максимально привлекательной цене. Звоните прямо сейчас, чтобы получить финансовый отчет и записаться на просмотр! Готовы к оперативной сделке. Документы проверены юридическим отделом. С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина!
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
  • Общая площадь249,3 м²
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
Документы проверены
23 000 000 ₽
304 883 $
260 579
Цена за метр
92 259 ₽
Налог
НДС включен: 4 147 540 ₽
Агентство недвижимости
Документы проверены
На Циан
6 лет
Объектов в работе
более 1000