Name: Продается готовый бизнес, 1 495 м²
Brand: Циан
SKU: 328630661
Price: 60000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Готовый бизнес, 1 495 м²

Недвижимость в ИркутскеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Иркутской областиИркутский муниципальный округМаркова рп

Обновлено: сегодня, 05:40

Площадь1 495 м²

Этаж1

Готовый проект ТЦ с разрешением на строительство и якорным арендатором ЖК Ботаника, Иркутский район Продаётся земельный участок с полностью подготовленным девелоперским проектом районного торгового центра. Локация сформированный жилой кластер ~1500 квартир ~35004000 жителей высокий ежедневный спрос дефицит коммерческой инфраструктуры Параметры проекта: Участок: 2 000 м GBA: 1 495 м GLA: 1 247 м Якорный арендатор: Командор (уже согласован) 620 м ставка: 1 300 /м + % от оборота договор на 10 лет ежегодная индексация 5% Что входит в сделку: земельный участок в собственности архитектурная концепция проектная документация получено разрешение на строительство пройдены экспертизы подключены инженерные сети посадка объекта договорённости с арендаторами Можно сразу выходить на стройку без прохождения согласований Экономика проекта: доход: ~1,55 млн /мес NOI: ~15,9 млн /год оценка после запуска: 155160 млн Потенциал прибыли: +3035 млн Доходность: 2530% за цикл Проект на стадии готовности к строительству Минимизированы юридические и девелоперские риски Понятная модель дохода и быстрая заполняемость Получи полный пакет инвестора и запишись на просмотр Екатерина Яркая Эксперт по коммерческой недвижимости