Name: Продается помещение свободного назначения, 232,1 м²
Brand: Циан
SKU: 322595817
Price: 15000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (1)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 232,1 м²

Недвижимость в ИркутскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Иркутской областиАнгарск7-й мкр

Обновлено: сегодня, 12:40

Площадь232,1 м²

Этаж1 из 9

ПомещениеСвободно

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПРОЕКТ! 232 м² в 7 мкр. д.15, 10 комнат, 2 входа. Идеально под КЛИНИКУ/ОФИС/ПЕКАРНЮ Перестаньте платить аренду! Вложитесь в собственный бизнес-актив с гарантированным клиентским потоком! Помещение расположено на первой линии - пересечение Ангарского проспекта и ул. Зурабова! Впервые в продаже — крупное коммерческое помещение на первом этаже в самом престижном 7 микрорайоне (дом 15), в окружении ключевой инфраструктуры. Это не просто помещение; это уникальная, готовая планировка, которая идеально подходит для услуг, медицины или офиса с высоким трафиком. ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ — ВАШЕ РЕШЕНИЕ, ЕСЛИ: Вы — владелец медицинского или образовательного центра, которому нужны отдельные кабинеты и санузлы (10 комнат, 6 СУ!). Вы планируете открыть сетевой магазин, пекарню или столовую, и вам критично важны два отдельных входа и локация с максимальной проходимостью. Вам важен престиж и развитая инфраструктура для ваших клиентов и сотрудников (Гимназия 1, Детский сад 53, ТРЦ Мега, офис Сбербанка). Чем этот объект лучше аналогов? (Бизнес-преимущества) УНИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА: Площадь 232,1 м² уже разделена на 10 отдельных комнат, имеет 6 санузлов, 2 зоны приема пищи и 2 гардеробные. Это готовый проект для сдачи в аренду или размещения большого штата сотрудников. Вы экономите колоссальные средства на перепланировке. ДОСТУПНОСТЬ И ТРАФИК: Помещение имеет два отдельных входа, что позволяет разделить потоки клиентов, зонировать бизнес или сдавать объект двум разным арендаторам! КОММУНИКАЦИИ ДЛЯ БИЗНЕСА: Заведено 20 кВт электричества с возможностью увеличения мощности по согласованию, в зависимости от потребностей вашего бизнеса (пекарня, производство). ОСНОВА ПОД ЛЮБОЙ ДИЗАЙН: Помещение подготовлено под чистовую отделку. Все грязные работы сделаны: пол залит бетонной стяжкой, стены выровнены и отштукатурены, заменены сантехника и электрика, установлены ПВХ окна с подоконниками. Вам осталось только оформить интерьер под ваш бренд. Локация, которая генерирует Клиентов Ваши клиенты и сотрудники оценят: КЛЮЧЕВОЙ ПОТОК: Расположение рядом Гимназии 1 и Детского сада 53 гарантирует постоянный трафик родителей, которые являются идеальными клиентами для медицинских, образовательных и торговых услуг. ТРАНСПОРТ: Остановки общественного транспорта и ключевые объекты (ТЦ "Мега", рынок "Народный") — в шаговой доступности. ПАРКОВКА: просторная зона для парковки вашего авто. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Помимо этого коммерческого помещения, в этом же доме на продажу выставлены три жилых квартиры (подготовленные под чистовую отделку): 3-к квартира 82,1 м² 2-к квартира 79,2 м² 2-к квартира 55 м² Это возможность не только открыть бизнес, но и приобрести ликвидное жилье в этом же доме. Коммерческие помещения с таким потенциалом, готовой планировкой и в такой локации — самый желанный актив. Таких объектов на рынке Ангарска единицы. Каждый день промедления — это потерянные клиенты и упущенная прибыль. Не дайте конкурентам занять это место! Позвоните, чтобы получить подробно