Name: Продается помещение свободного назначения, 446,1 м²
Brand: Циан
SKU: 321510715
Price: 60000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (3)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 446,1 м²

Недвижимость в ИркутскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Иркутской областиИркутский муниципальный округпос. Новая Разводнаяулица Строителей

Обновлено: вчера, 06:35

Площадь446,1 м²

Этаж1 из 3

ПомещениеСвободно

Продажа помещения на первом этаже, с якорным арендатором ООО Х5 GROUP - федеральная сеть супермаркет Пятерочка, в ТДЦ Aura на Байкальском тракте, Пос. Новая Разводная, 1,5 км от выезда с города! Расположение: 1-й этаж ТДЦ Aura. Площадь: 446,1 кв. м. Преимущества помещения: Выгодное расположение на первой линии оживлённой трассы. Большой поток потенциальных клиентов. Современное коммерческое помещение с удобной планировкой. Готовый ремонт Высокие потолки - 5м Пешком 5 минут до остановки общественного транспорта, 8 минут до ИСХИ Центральные коммуникации Широкие возможности по размещению рекламы -установлена 18 метровая рекламная конструкция Автоматическая система приточно-вытяжной вентиляции, система пожаротушения и дымоудаления, система видеонаблюдения и пожарно-охранная сигнализация Экономика: месячный арендный поток: 500 000р/м (или 3% от ТО) (коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно); годовой арендный поток: 6 000 000р.; договор аренды: долгосрочный 10 лет; общая стоимость: 60млн.р.; цена за м2: 134 499 р. Окупаемость: 10 лет Звоните, чтобы обсудить условия! Агентство коммерческой недвижимости My Property - консалтинг в сфере коммерческой недвижимости. Продажа и аренда, девелопмент и управление.