Name: Продается готовый бизнес, 131 м²
Brand: Циан
SKU: 320937768
Price: 25000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 131 м²

Недвижимость в ИркутскеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Иркутской областиАнгарский городской округпос. Мегетд. Шароны

Обновлено: сегодня, 05:40

Площадь131 м²

Этаж2

Продается здание с участком(28 сот кадастровый номер 38:26:011404:39) со своей подстанцией ,мощность до 120 кВатт Работающее кафе Клевер, мегет(Шароны) Здание новое(131м2)строение 2023 года с дизайнерским интерьером в современном стиле, панорамными окнами и мебелью. Дополнительных вложений не требуется. В помещение детская зона, эксплуатируемый второй этаж, используется по сезону, открытое место на крыше, на кухне качественное оборудование: печи, холодильники, с новейшей приточно-вытяжной системой, два санузла для клиентов кафе и персонала Вход на частную территорию, прилегающую к продаваемому объекту можно осуществлять через основные ворота, находящиеся слева от центрального входа. Но это еще не все! Приятным бонусом для новых собственников это огромная территория для расширения бизнеса (постройка гостиницы, автомойки, гриль- домиков). На территории в собственности складное помещение площадью 32 кв.м. Находится кафе в непосредственной близости с заправкой ОМНИ 20м. Собственный въезд с трассы, которой по новому законодательству, сейчас получить очень сложно. Все в собственности. Стоимость земельного участка по оценке на текущий момент начинается от 15 миллионов рублей. Кафе расположено на оживленной Федеральной трассе, что дает поток постоянных клиентов, а главное таксистов, который составляют большую часть трафика. За сутки по автодороге проезжают более 30 000 машин, в том числе грузовых. В самые горячие дни общее число транспортных средств на трассе превышает 41 000 в сутки. Преимущества возведения второго этажа в кафе дает возможность максимально использовать всю площадь и вертикаль, в том числе. Двухэтажная компоновка кафе позволяет повысить загрузку и увеличить доход. Второй этаж можно использовать для проведения корпоративов, тематических праздников (расстояние до станции Мегет 4 км). Характеристики здания: материал стен -бетоноблок, обшит и у теплен сайдингом, фундамент- утепленная монолитная железобетонная плита на основании из ПГС, перекрытия железобетонная монолитная плита, кровля плоская эксплуатируемая в качестве гидроизоляции наплавляемый материал, септик из жб колец на 5м, отопление электрическое, в основном зале теплый пол, на кухне водяные радиаторы отопления, скважина 20м вода хорошая, есть система фильтрации. Пол- плитка керамогранит, стены- декоративная штукатурка и декоративная плитка под кирпич, потолки- плитка. Санузел- под кафель. В здании 1 этаж для посетителей, кухня, отдельная детская зона, 2 санузла, комната для персонала, 1 запасной выход. Большой просторный коридор и холл.