Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 143,1 м²
Обновлено: вчера, 13:55
Продается помещение свободного назначения, 143,1 м²
Площадь143,1 м²
Этаж-1 из 5
ПомещениеСвободно
Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) в Шелехове | от 20% годовых + рост стоимости недвижимости при продаже!
Напрямую от владельца | Федеральный арендатор | Управление из любого города
4 ПРИЧИНЫ ВЫБРАТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ:
Ежемесячный доход 100 000 ₽ с ежегодной индексацией.
Окупаемость от 5 лет + ежегодная индексация стоимости аренды на 5-10%.
Работа без посредников — прямая продажа от собственника.
Долгосрочный контракт с федеральным арендатором.
---
ОБЪЕКТ В ДЕТАЛЯХ:
Локация: 1-й микрорайон, 52, Шелехов, Иркутская область, 666035
Площадь: 143,1 м²
Этаж: цоколь, но c полноценными окнами
Кадастровый номер: 38:27:000132:806
Количество входов: 1
Коммуникации: подключены
---
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
Цена: 5 400 000 рублей
Доходность: от 20% годовых (без учета роста стоимости помещения)
Арендатор: федеральная сеть + локальный арендатор
Месячный арендный поток (МАП): 100 000 ₽
---
ЗАРАБАТЫВАЙТЕ ИЗ ЛЮБОГО ГОРОДА!
Готовые, проверенные объекты с работающими арендаторами: договоры подписаны, платежи идут по графику.
0% вашего участия: не нужно вести операционный бизнес, нанимать людей, контролировать, ремонтировать и т.д.
Формат "купил — забыл": получайте стабильный доход на счет, как зарплату.
Не нужно быть рядом: взаимодействие с объектом полностью удаленное, без спец.знаний и квалификации.
Это не просто недвижимость — это работающий бизнес.
---
ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕД БАНКОМ:
Нет риска дефолта — ваши деньги в недвижимости.
Платежи каждый месяц вместо процентов раз в год.
Защита от инфляции — объект растет в цене, а не обесценивается
Продажа с прибылью — арендаторы повышают ликвидность и стоимость объекта
---
КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА:
Полный пакет документов.
Быстрое оформление ( документы на следующий день.)
Честные условия — полная(проводная) сумма в договоре.
Формат сделки: личная встреча или онлайн через сбербанк.
---
Свяжитесь с нами!
Покажем объект в удобное время.
Предложим другие варианты помещении с арендаторами и без (по РФ).
Успейте!
Добавьте в "Избранное" — такие предложения уходят за 2-3 месяца.
Подборка под ваш бюджет:
Напишите "ГАБ 20%+" + ваш телефон отправим фото, цены и расчеты.
Агентство коммерческой недвижимости "КРЫЛЬЯ" — ваш надежный ПАРТНЕР по получению пассивного дохода! Инвестировать в аренду недвижимости и купить коммерческую недвижимость с арендатором в Шелехове или в любом регионе России — легко и безопасно!
Номер объекта: #1/537318/22745
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияСвободное
- Общая площадь143,1 м²
Центральное отопление
5 400 000 ₽
68 353 $
59 996 €
Цена за метр37 736 ₽
НалогНДС включен: 900 000 ₽
- На Циан
- 3 года
- Объектов в работе
- 5