Name: Продается готовый бизнес, 220 м²
Brand: Циан
SKU: 318445703
Price: 45000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (31)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 220 м²

Недвижимость в ИркутскеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Иркутской областиИркутский муниципальный округпос. Большое Голоустноеулица Пименова

Обновлено: 4 окт, 12:55

Площадь220 м²

Этаж1

Продаётся ЛЕГАЛЬНЫЙ ТУРИСТИЧЕСКИЙ БИЗНЕС - турбаза (гостевой дом) в современном стиле в п. Большое Голоустное (озеро Байкал). Год постройки - 2023. ОПИСАНИЕ: Общее количество гостей - до 30 человек , 2-4х местное круглогодичное размещение. Основное здание включает в себя 8 номеров, ресепшн, бойлерную и помещение для персонала. Благоустроенные номера укомплектованы по максимуму, из каждого номера индивидуальный выход на просторную террасу с панорамным видом на Байкал! Общий бассейн с подогревом работает круглый год! В 2024 году введена в эксплуатацию баня с круглогодичным бассейном и два VIP- номера в отдельном здании. Строится здание для мероприятий, запроектирована зона барбекю с крытой террасой и детская площадка, домик для охраны. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ СЕРВИС ДЛЯ ГОСТЕЙ:Баня с релакс-бассейном.Прокат квадроциклов.Прокат велосипедов.Прокат сап-бордов. КОНСТРУКТИВНЫЕ И ИНЖЕНЕРНЫЕ ПАРАМЕТРЫ: Комплекс построен по каркасной технологии из доски камерной сушки, утепление по стандартам для сибирского климата, энергоэффективные окна, тёплые водяные полы. За тепло отвечают электрические и твердотопливные котлы (комфортное и экономное использование в любые морозы). Бойлеры для горячей воды, запас питьевой воды, кольцевая система водоснабжения номеров с циркуляционным насосом. Договор на энергоснабжение с ИЭСК - 15 кВт (можно увеличить при необходимости) Электрика и сантехника по ГОСТу. Две скважины с чистейшей водой, два септика. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ: ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ! Участок 1500 кв.м. в собственности. Кадастровый номер 38:06:160205:78 Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) под индивидуальное жилищное строительство. Строения:Жилой дом 61,4 кв.м. в собственности. Кадастровый номер 38:06:160205:596Нежилое здание 58,4 кв.м. в собственности. Кадастровый номер 38:06:160205:597Нежилое здание 190 кв.м. В процессе регистрации. КЛЮЧЕВЫЕ ОТЛИЧИЯ ОТ АНАЛОГОВ:Подтвержденная доходность - Окупаемость 4 года при ведении бизнеса в том же формате, что и текущий собственник.Деятельность ведётся в качестве самозанятого (минимальные налоги).Регистрация в реестре гостевых домов.Бизнес передаётся ПОД КЛЮЧ - Квадроциклы, велосипеды, сапы, а также автоматизация бронирования и учета гостей (база), сайт, соц.сети, номер телефона передаются новому владельцуИщем такого же хорошего хозяина для современного и высокодоходного бизнеса! Звоните, приезжайте и ПОКУПАЙТЕ! Обеспечим комфортную, выгодную и безопасную сделку. Эксперт по недвижимости, Александр Перфильев.