Name: Продается другое, 631 м²
Brand: Циан
SKU: 317715343
Price: 39000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (35)
Описание
Расположение

Другое, 631 м²

Недвижимость в ИркутскеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Иркутской областиИркутский муниципальный округ

Обновлено: 19 май, 17:05

Площадь631 м²

Этаж3

КатегорияДругое

ГОСТИНИЦА НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ БАЙКАЛА | ЛИСТВЯНКА Действующий бизнес 631 м² с кафе-рестораном, панорамными видами и высоким доходом! Продаётся эксклюзивный объект коммерческой недвижимости в самом сердце туристического потока — поселок Листвянка, первая линия Байкала. Это не просто здание — это раскрученный, ликвидный бизнес с репутацией и стабильной клиентурой. Ключевые преимущества: 17 благоустроенных номеров (39 спальных мест + 8 доп. мест) Есть номера с потрясающим видом на Байкал Собственная уютная кафе-зона-ресторан на 30 посадочных мест Полностью оборудованная кухня, новая техника (2022 г.) Парковка на 7 автомобилей, что особенно важно в Листвянке Участок 770 м² — в собственности, не аренда! Возможность расширения: есть место под строительство 2-го корпуса на участке выше / фото есть / Технические характеристики: Капитальное здание: • 12 этажи — кирпич с ж/б армированием и сейсмопоясом • 3 этаж — мансарда (каркасный) Система отопления: центральная, городская + горячая и холодная вода Электроснабжение: 3-фазное подключение, с возможностью увеличения мощности Видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация Современные ванные комнаты с душевыми кабинами Качественная мебель, холодильники, телевизоры во всех номерах В 2022 году проведён капитальный ремонт с полной заменой всех коммуникаций Локация: Центр курортной Листвянки, вдали от шумной дороги, но в шаге от инфраструктуры До аэропорта — 55 км Рядом: достопримечательности, экскурсионные маршруты, музей Байкала, канатная дорога, нерпинарий Постоянный поток туристов круглый год — зима, лето, межсезонье Финансовый потенциал: Готовый сайт, бренд, постоянные клиенты Высокая заполняемость даже в низкий сезон Окупаемость при текущей загрузке — в пределах 3 лет Перспектива развития: кафе можно расширить, добавить дополнительные номера или spa-зону Контакты: Все документы готовы к сделке. 1 собственник. Продажа без посредников. Готовы к разумному диалогу и обсуждению условий. Звоните, чтобы получить полную презентацию и договориться о просмотре!