Другое, 10 400 м²
Обновлено: 9 сен, 12:38
Продается другое, 10 400 м²
Площадь10 400 м²
Этаж1
КатегорияДругое
Продам готовую туристическую площадку у озера Байкал на Малом море!
Участок: 1,02 га в собственности
Первая линия: 120 м до береговой линии озера Байкал
Электричество: 270 кВт (тариф 1,24 руб/1 кВт)
Вид: на остров Ольхон
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: ИЖС
Территориальная зона: зона смешанной и общественно-деловой застройки (ЖЗ-2), ВРИ: ИЖС, гостиничное обслуживание, ветолетные площадки (полный список по запросу)
Строения:
- 12 оборудованных жилых домов, 540 кв.м. (право зарегистрировано)
- 3 фундамента (10 х 36, 10 х 24, 10 х 18), канализация-выгребные ямы
- Объект является действующей базой отдыха. Информация о загрузке и финансовых показателях предоставляется заинтересованному покупателю
База отдыха не входит в границы затопления. Приказ об установлении границ зон затопления района и схема участков приложены в скринах к объявлению.
От крайней границы базы в сторону озера расположен не застроенный земельный участок, находящийся в зоне установленных ограничений (зона подтопления). Это существенно снижает вероятность появления капительной застройки перед базой и сохранит панорамный вид на Байкал и о. Ольхон.
Нормативно правовая база:
с 4 августа 2026 года Федеральным законом 301-ФЗ усилены ограничения на строительство именно в зонах затопления и подтопления. Внесены изменения в Водный кодекс РФ и установлены новые правила использования территорий в зонах затопления и подтопления. Ограничение распространяется не только на сам процесс возведения здания или сооружения, но и на подготовку земельного участка под застройку
Преимущества для покупателя:
- Продажа от собственника, без агентов
- Стоимость объекта 200 000 руб за сотку, с подключенным электричеством, фундаментами, с зарегистрированными домами. Аналогичные участки в районе без этих улучшений и дальше от Байкала предлагают по цене от 300 000 руб за сотку и дороже;
- Участок 1 га в собственности в востребованном туристическом районе Байкала;
- Действующая база отдыха с зарегистрированными объектами недвижимости;
- Мощность электричества 270 кВт по тарифу 1,24 руб/кВт;
- Возможность дальнейшего развития территории: 3 подготовленных фундамента;
- По ПЗЗ разрешено размещение вертолетных площадок на территории участка;
- Участок вне зон затопления и подтопления;
- Развитие транспортной инфраструктуры. Ведется строительство новой асфальтированной автодороги Тогот - Курма в рамках федеральной программы Безопасные дороги России. Планируемый срок окончания - 2027 год. Реализация проекта повысит транспортную доступность территории и инвестиционную привлекательность объекта;
- Бесплатная инвестиционно-консалтинговая поддержка REZEDA
Стоимость:
20 000 000 рублей при наличном расчете. Возможна безналичная форма расчета. Условия обсуждаются
Обмен:
Рассмотрю варианты обмена актива с доплатой. В приоритете премиальный автомобиль
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 105059140
- Предоставил паспорт
19 999 999 ₽
237 370 $
204 347 €
Цена за метр1 924 ₽
НалогУСН
СобственникID 105059140
- Предоставил паспорт