Name: Сдается помещение свободного назначения, 305 м²
Brand: Циан
SKU: 333858828
Price: 244000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 305 м²

Недвижимость в ИркутскеКоммерческаяАренда помещений свободного назначения в Иркутской областиИркутский муниципальный округМаркова рпБерезовый мкр

Обновлено: вчера, 09:40

Площадь305 м²

Этаж1 из 3

Аренда 305 м свободного назначения | Спальный район Маркова | Высокая плотность населения Сдается в долгосрочную аренду крупное коммерческое помещение 305 кв. м на цокольном этаже жилого дома. Объект расположен в самом сердце классического спального района Иркутского района (мкрн Березовый), граничащего с Первомайским и Синюшиной Горой. Это локация со стабильно высоким пешеходным трафиком, где проживает более 20-25 тысяч человек исключительно в жилой застройке (сотни малоэтажных домов, таунхаусов и многоэтажек). О районе и аудитории: Район представляет собой масштабную жилую зону без промышленных предприятий и деловых центров. Удаленность от центра города компенсируется развитым локальным спросом.Аудитория: Молодые семьи с детьми, работающие специалисты, ипотечники нового поколения.Платежеспособность: Высокая концентрация молодых семей формирует стабильный спрос на качественные товары и услуги у дома.Конкуренция: В районе наблюдается явная нехватка досуговой, социальной инфраструктуры и качественного общепита. Жители ценят возможность получить любую услугу, не выезжая за пределы своего квартала.Идеально подходит под следующие форматы бизнеса: Торговля и ритейл:Продуктовый супермаркет-дискаунтер или магазин у дома (Пятерочка, Магнит, Бристоль, Хороший, Хлеб-Соль).Специализированный алкомаркет (Красное Белое расширенного формата).Магазин товаров для дома, ремонта, мебели или сантехники.Детский супермаркет (игрушки, одежда, питание) спрос колоссальный из-за обилия молодых семей. Сфера услуг и здоровья:Многопрофильный медицинский центр или лаборатория.Семейная стоматология (на 45 кресел).Крупный фитнес-клуб / студия пилатеса и йоги с раздевалками и душевыми. Детский сектор:Частный детский сад полного дняРазвивающий центр, языковые курсы.Спортивные секции единоборств или танцев. Общепит и досуг:Семейный ресторан или большая пиццерия с залом и доставкой.Компьютерный клуб или современная кибер-арена.Кофейня-кондитерская. Офисы и B2B:Коворкинг или гибкий офис.Офис компании: представительство банка, страховой фирмы, IT-компании, различных агентств.Предоставляем арендные каникулы на время проведения вашего ремонта. Возможно расходы по ремонту зачесть в счёт аренды. Матрица целевых арендаторов:Food Retail: Пятерочка, Магнит, Чижик, Светофор, Хлеб-Соль, ВкусВилл, Красное Белое.Non-Food: Доброцен, хозяйственный маркет, мебель/сантехника, зоотовары.Health: Лаборатории (Инвитро, Хеликс), многопрофильная клиника, стоматология.Sport/Kids: Фитнес-клуб, школа балета/гимнастики, частный детсад, языковой центр.HoReCa: Dark Kitchen, пиццерия (Додо, Папа Джонс), семейное кафе.Services: Банк (представительство), МФО, салон красоты С уважением, эксперт по недвижимости Елена Черниговская.Помогу продать, сдать Вашу недвижимость.Подоберу для Вас объект. Подбор новостроек - бесплатный.Подберу недвижимость для инвестиций.Квартиры в Тайланде от 4 700 000Помощь в оформлении ипотки. Поиск арендаторов и объектов недвижимости в аренду.Комерческая недвижимость.Кру