Торговая площадь, от 398 до 400 м²
Обновлено: 8 янв, 08:17
Сдается торговая площадь, 398 – 400 м²
Площади398 – 400 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Доступно 3 площади
398 м²
1 этаж298 500 ₽/мес.
9 000 ₽/м² в год
399 м²
1 этаж298 851 ₽/мес.
8 988 ₽/м² в год
400 м²
1 этаж300 000 ₽/мес.
9 000 ₽/м² в годАренда торговых помещений — ТЦ Советский, Советская 98 / 98/1
400 м² (цоколь) — первая линия, высокий трафик, центр Иркутска.
Под общепит, магазин, косметику, услуги, ПВЗ, фермерские продукты, зоотовары, шоурум или офис продаж.
Локация:
Действующий проходной ТЦ Советский, остановка Советская.
Стабильный покупательский поток от супермаркета, аптек, пекарни, кафе и соседних сервисов.
Первая линия — отличная видимость и удобные подъездные пути.
Доступные площади:
Идеально под столовую , кафе, магазин ,косметику, зоотовары, ПВЗ, услуги.
• 400 м² — цоколь
Под склад-магазин, студию, мастерскую, фитнес, шоурум, оптовую торговлю.
Стоимость аренды:
• 750 ₽/м² коммунальные (свет, мусор, отопление).
Прямая аренда от собственника.
Покажу помещения сегодня — нахожусь рядом.
Характеристики помещений:
• Вентиляция и кондиционирование
• Электричество 50 кВт
• Центральное отопление
• Керамогранит, окрашенные стены, подвесной потолок
• Возможность брендирования фасада
• Доступ 07:0023:00
• Вход с фасада + выход во двор
• Парковка у входа
Арендаторы ТЦ Советский:
Слата, Суши Точка, Аптека Гармония Здоровья, Пекарня Буфет,
Ангара Кофе, Bielita Vitex, Белоречье, Ермак, Твой Друг (зоомагазин),
Усольский свинокомплекс, Pan Chan, прачечная Планета Частоты, банкоматы.
Место давно работает — устоявшийся трафик, высокая выручка у арендаторов.
Подойдёт под:
Кофейню, пекарню, фастфуд, фермерские продукты
Косметику, бытовую химию, товары для животных
Магазин одежды / обуви, шоурум
ПВЗ (OZON / WB / Я.Маркет)
Страховую компанию, офис продаж, салон связи
Услуги, мастерскую, nail-студию
Преимущества локации:
• Первая линия, центр города
• Высокая проходимость — остановка рядом
• Площадь: 400 м²
• Возможность долгосрочной аренды
• Не бывает вакантных мест — заполняемость почти 100%
• Прямая работа с собственником
Ориентиры поблизости:
Депутатская, Карла Либкнехта, Декабрьских Событий, Пискунова,
Зверева, Красноказачья, Трилиссера, Партизанская,
Волжская, Александра Невского, Ямская, Софьи Перовской, Ядринцева, Советская.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияАдминистративное здание
- Площадь участка0,3 га
- Общая площадь2 000 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
298 500 – 300 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, обеспечительный платёж 1 ₽, предоплата за 1 месяц
от 3 980 до 4 000 $/мес.
от 3 582 до 3 600 €/мес.
Цена за метрот 8 988 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия10%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены