Агентство недвижимости
Документы проверены
Свободное назначение, 230,5 м²
Обновлено: сегодня, 07:55
Сдается свободное назначение, 230,5 м²
Площадь230,5 м²
Этаж1 из 3
ПомещениеСвободно
*Сдаётся помещение под общепит или под любую другую деятельность в центре города 230,5 м с готовым, хорошим ремонтом!*
*Описание объекта:*
Просторное помещение площадью *230,5 м* полностью подготовлено для открытия кафе, ресторана или столовой. Выполнен качественный ремонт с учетом требований общепита:
--- электричество 140 киловат;
Разделение зон для кухни, зала и подсобных помещений;
Установлены системы вентиляции и кондиционирования;
Санузел с современной сантехникой;
Отдельный вход для посетителей и удобная разгрузочная зона .
*Локация:*
Объект расположен *в центре города*, в шаговой доступности от крупного института, что обеспечивает постоянный поток студентов, преподавателей и гостей. Рядом остановки общественного транспорта, парковка и пешеходные зоны .
*Преимущества:*
*Высокая проходимость* идеально для заведений питания.
*Готовая инфраструктура* не требуется вкладываться в ремонт.
*Гибкие условия аренды* обсуждается индивидуально .
*Дополнительно:*
Подключение к электросетям повышенной мощности (до 15 кВт);
Охранная система и видеонаблюдение;
*Стоимость:*
Цена договорная, зависит от формата заведения и сроков аренды. Для долгосрочных арендаторов специальные условия!
Дополнительно оплачивается : ЭЭ - по счетчику (коммерческий тариф, то есть от 5,6 минимум за квт, каждый месяц он разный, в районе 6 рублей)
Тепло - в месяц около 17 000 (у нас по норме, в июне,июле,августе 0 рублей)
ТБО - если это будет кафе, то 12000-13 000, если иные деятельности ,то дешевле,но это надо рассчитывать.
Охрана - около 5 000 - 6 000сэйв, но если захочет арендатор,то сменит охрану или уменьшит услуги, тут можно пересмотреть
по воде ничего не платим .
Оплата за аренду возможна как от юр. лица , так и от физического.
*Почему это выгодно?*
Помещение находится в зоне с высокой деловой и студенческой активностью, что гарантирует стабильный поток клиентов. Уже выполнены все работы по адаптации под общепит вы экономите время и ресурсы на старте бизнеса .
Для уточнения деталей и просмотра звоните!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь230,5 м²
160 000 ₽/мес.
1 815 $/мес.
1 739 €/мес.
Цена за метр8 330 ₽ в год
НалогНДС включен: 26 666 ₽
Комиссия50%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
- На Циан
- 4 года
- Объектов в работе
- более 1000
Риелтор