Ваш будущий участок в посёлке *Светлый Яр* выглядит очень перспективным для строительства дома по индивидуальному проекту. Основные преимущества: *Удобное расположение* 30 минут до города, сосновый бор, возвышенность (меньше риска подтоплений), близость к речке. *Готовые коммуникации* электричество (15 кВт), водоснабжение (артезианская скважина в посёлке), канализация (две станции), ливнёвая канализация, уличное освещение *Инфраструктура* охрана, видеонаблюдение, интернет, парк, конный центр, детская площадка. *Начальная подготовка* участок ровный, отсыпан, частично огорожен с двух сторон, есть гостевой домик (48 м² на сваях) *Легальность* оформленное право собственности, возможность прописки, кадастровый номер 38:06:142901:4500 - Можно использовать гостевой домик как временное жильё на время стройки. - Участок подходит как для *постоянного проживания*, так и для загородного дома. - Природа и инфраструктура поселка делают его привлекательным для жизни.