Земельный участок площадью 5.85 соток расположен в центре Октябрьского района на улице Канской, вблизи 23-й школы. Участок находится в зоне развитой инфраструктуры: в пешей доступности (510 минут) расположены школа, детские сады, поликлиника, аптеки, супермаркеты, кафе, рестораны и отделение Сбербанка. Транспортная доступность высокая — рядом проходят основные маршруты общественного транспорта. На территории находятся два строения: старый дом площадью 33,5 кв. м и новый сруб 88 м, а также капитальный бетонный гараж 3,54,5 м. В 5 метрах от участка проходит централизованное водоснабжение, что упрощает подключение коммуникаций. Все объекты зарегистрированы в собственности. Участок подходит для различных видов использования: жилой застройки, коммерческой деятельности (автомойка, автосервис, офисное здание) или инвестиции с последующей перепродажей. Дополнительное преимущество — возможность приобретения соседних участков для расширения территории. Локация в центре города делает этот объект выгодным вложением: спрос на коммерческую и жилую недвижимость в этом районе стабильно высок. Участок готов к использованию, документы оформлены, сделка может быть проведена в короткие сроки. Код пользователя: 188533 Номер в базе: 7858749