Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Иркутске
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Иркутской области
Братск

Купить помещение в жилом районе Гидростроитель в городе Братск

Найдено 3 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
6,40млн ₽
Свободного назначения・1 736,5 м²・4/4 этаж
Иркутская область, Братск, Гидростроитель жилрайон, проезд Сталеваров, 6
6 400 000 ₽

3 686 ₽/м²・Включая НДС 1 154 098 ₽

Код объекта: 2212133. ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС | 1736,5 м² + ЗЕМЛЯ | ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА Текст объявления: Продаю готовый имущественный комплекс для бизнеса. Это капитальное здание административно-бытового корпуса (4 этажа) с собственным земельным участком, расположенное на охраняемой территории. Идеально подходит для организации производства, склада, офиса или майнинг-фермы. Почему это выгодная сделка? • Цена ниже рынка: Объект продается по цене ниже кадастровой стоимости. Есть официальный рыночный отчет, подтверждающий его реальную стоимость (выше 10 млн рублей). • Готовая инфраструктура: Все коммуникации центральные (электричество, отопление, вода, канализация). В части помещений уже ведется коммерческая деятельность. • Безопасность: Собственная охраняемая территория, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. Ключевые параметры: • Площадь: 1736,5 м² (распределена по всем этажам: 1-й, 2-й, 3-й и 4-й). • Земля: Участок в долгосрочной аренде. • Назначение: Свободное. Подходит под любой вид деятельности. Гибкие условия сделки: Продажа обусловлена перераспределением инвестиций. Готовы обсуждать разные варианты: • Обмен: На жилую/коммерческую недвижимость (в т.ч. в других регионах), спецтехнику или автомобиль. • Рассрочка: Оформим договор на 10 месяцев с регистрацией в МФЦ. • Альтернатива: Рассмотрю другие варианты (включая обмен на нефтепродукты). Залогов и обременений нет. Один собственник. Бонус: Помещения уже сейчас можно арендовать по цене от 100 р/м² или взять в аренду с правом выкупа. Звоните прямо сейчас! Объект ликвидный и уйдет быстро.
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
неделю назад
5 авг, 07:55
Здание・1 362,3 м²
Только на Циан
Иркутская область, Братск, Гидростроитель жилрайон, улица Гайнулина, 44А
6 000 000 ₽

4 404 ₽/м²・УСН

Продается 3-х этажное нежилое здание с подвалом и прилегающим земельным участком. Здание расположено г. Братск, Иркутской области, жилой район Гидростроитель, ул. Гайнулина 44 А. Все в собственности физических лиц. Подвал построен как и первый этаж и рассчитан на использование с отоплением. Общая площадь здания 1362,3 кв.м., в том числе подвал 317,1 кв.м. и каждый этаж по 350 кв.м. Площадь земельного участка 13,66 сотки. Основные виды разрешенного использование земельного участка под магазин, многоквартирный дом, узел связи, дома социального обслуживания, бытовое обслуживание, размещение органов внутренних дел. Условно разрешенные, поликлиники, дошкольные и среде общее образовательные учреждения, дома культуры, банковская и страховая деятельность, гостиницы и другое. По техпаспорту назначение здания магазин. Год постройки 1964, стены кирпичные очень добротные, внешние толщиной почти по метру. Здание подключается к центральному водоснабжению, канализации и электроснабжению. Расположено в жилом городском районе вдоль проезжей асфальтированной трассы с автобусными остановками по маршрутам ближнего и дальнего следования, подъезд к зданию с двух сторон (асфальт). Вдоль трассы расположены больница, кинотеатр, энергосбыт, МФЦ , жилые многоквартирные дома и магазины. Рядом со зданием второе идентичное здание, а так же школы , детские сады. Здание не эксплуатируется с 2006 года, требует вложений на ремонт ( установка окон и дверей, внутренняя отделка, восстановление водо-, энерго- и тепло снабжающих систем и узлов, ремонт крыши). Продается по цене коробки. Цена 6 млн. рублей. Торг уместен.
Собственник
ID 127351972
год назад
5 мар, 05:46
Свободного назначения・1 736,5 м²・1/4 этаж
Иркутская область, Братск, Гидростроитель жилрайон, проезд Сталеваров, 6
6 400 000 ₽

3 686 ₽/м²・УСН

Срочно от собственника продается/ сдается имущественный комплекс (производcтвенныe, склaдcкиe, свободнoго нaзнaчeния, oфиcные помещения), расположенные в здании административно-бытового корпуса на 1,2,3,4 этажах, общая площадь 1736,5 м2) и земельный участок под зданием. Здание находится на закрытой охраняемой территории, пропускной режим, круглосуточная охрана и подходит под любой вид деятельности. Все коммуникации центральные (электричество, отопление, вода и водоотведение). Также возможен обмен на жилую недвижимость (в т.ч. рассмотрю и другие регионы), спецтехнику, автомобиль либо частичный обмен, рассмотрю вариант рассрочки. Цена указана ниже кадастровой стоимости! В части помещений в настоящее время ведется коммерческая деятельность. Возможна сдача помещений в аренду различной площади по цене 100 р/м2. Залогов и обременений нет. Цена ниже рыночной!
Собственник
ID 81420827
неделю назад
5 авг, 15:05

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・515,2 м²
Иркутская область, Ангарск, улица Карла Маркса, 74А от Гидростроитель
21 000 000 ₽

40 761 ₽/м²・Включая НДС 3 786 885 ₽

Срoчнo продaется готовый работающий бизнес ! Ищeм покупателя с лучшим пpeдложeниeм пo цeнe! Мини - Отель с чистой прибылью более 500 000 руб ежемесячно Описание/состояние: Продается Мини - отель в отдельностоящем здании, 3 этажа + цоколь, площадь здания: 515,2 кв м. Всего 11 номеров, своя прачечная, ресепшн, общая кухня- столовая, склад для хранения запасов, санузлы и кухонная зона на каждом этаже и в каждом номере. Ремонт в хорошем состоянии , Электричество 380 Кв. Также в собственности земельный участок площадью 3,4 соток, участок огорожен, с отдельным входом, есть парковочные места, зона для курения. Вся территория находится под видеонаблюдением и охраной. Постоянные клиенты уже более 5 лет: ООО СК Байкал проект АО Роснефть АО ИРКУТСКЭНЕРГОТРАНС и другие организации, а также физ лица. Средняя ежемесячная прибыль при сдачи номеров, при загрузке 75% - от 500 000 руб. Окупаемость 7 лет: 500 тыс руб *12 мес =6 млн руб в год, 6 млн руб 7 лет = 42 млн руб Инфраструктура: Рядом находятся Бизнес центр, салоны красоты, юридическая фирма, пункт выдачи Wildberries, магазины продуктовые, медицинские центры. Дополнительно: Кадастровый номер зем участка: 38:26:040203:3356 Кадастровый номер здания: 38:26:040203:3358 При необходимости, после продажи бизнеса собственник готов обучать персонал и участвовать в операционных процессах до автономной работы отеля. Всё документы готовы к сделке Полное Юридическое сопровождение
Агентство недвижимости
CENTURY 21 Недвижимость мира
Документы проверены
вчера
13 авг, 21:10
Здание・76 м²
Только на Циан
Иркутская область, Иркутский муниципальный округ, д. Усть-Куда, улица Урожайная, 1А от Гидростроитель
9 000 000 ₽

118 421 ₽/м²・УСН

Продаётся действующий магазин, земля, здание в собственности, неплохая выручка, вежливые продавцы,большой ассортимент, оборудование, кондиционер в хорошем состоянии кто хочет выгодно вложить свой капитал-предложение для Вас!
Собственник
ID 135482886
полгода назад
26 окт, 03:11
Здание・186,1 м²
Только на Циан
Иркутская область, Иркутск, Ленинский, мкр. Новоленино, улица Баумана, 176 от Гидростроитель
9 500 000 ₽

51 048 ₽/м²・Включая НДС 1 713 114 ₽

Ищем лучшее предложение! Готовый арендный бизнес. Wildberries, который уже платит за ваш объект Продается коммерческое помещение площадью 186 м в локации с высоким пешеходным трафиком. Это не просто квадратные метры это актив, который начал приносить чистую прибыль еще до того, как вы оформите сделку. Почему этот объект идеален для инвестора: * Стабильный якорь: Половину помещения занимает один из крупнейших маркетплейсов России Wildberries. Это бренд федерального уровня, гарантирующий бесперебойную оплату аренды вне зависимости от экономической ситуации. * Окупаемость пошла сразу: Арендатор работает давно. С первого месяца владения вам не нужно ждать заполнения или искать клиентов денежный поток уже открыт. Технические характеристики: * Площадь: 186 м. *Назначение: под любой вид деятельности * Ремонт: косметический * Коммуникации: заведены, мощности соответствуют потребностям оператора. Инвестиции без головной боли. Вы покупаете готовый финансовый инструмент с минимальным уровнем риска. Свяжитесь сегодня, чтобы получить расчет годовой доходности и ознакомиться с договором долгосрочной аренды.
Агентство недвижимости
CENTURY 21 Недвижимость мира
Документы проверены
вчера
вчера, 09:55
Здание・1 100,3 м²
Аукцион
Только на Циан
Иркутская область, Ангарск, Первый промышленный массив, 3-й кв-л, 16 от Гидростроитель
3 951 177 ₽

3 591 ₽/м²・Включая НДС 712 507 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Здание теплая стоянка, назначение: нежилое, кадастровый номер: 38:26:041105:135, расположенное по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ Ангарский, город Ангарск, территория Первый промышленный массив, квартал 3, строение 16/2, площадью 1100,3 кв.м. Одновременно отчуждается земельный участок с кадастровым номером 38:26:041105:563, по цене 5 077 800,00 рублей без учета НДС.
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
вчера
вчера, 23:25
Здание・1 871 м²・Класс A
Только на Циан
Иркутская область, Ангарск, 30-й мкр, 4 от Гидростроитель
220 000 000 ₽

117 584 ₽/м²・УСН

Продается здание (медицинский центр, клиника) так же можно перепрофилировать под бутик отель! идеальное состояние всего! оборудование, мебель, весь комплекс недвижимости в собственности. без обременений
ID 139843784
3 месяца назад
17 апр, 12:30
Здание・630 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Иркутская область, Ангарск, 253-й кв-л, 19 от Гидростроитель
25 000 000 ₽

39 683 ₽/м²・Включая НДС 4 508 196 ₽

Земля В Собственности! Здание В Собственности! Продам отдельно стоящее здание 630м2. Назначение по документам — под автомойку или Сто. Своя скважина (есть паспорт с анализом). Выгребная яма также своя. Отопление автономное (Электро Котёл работает на 27кв, 54кв и мах 80кв, в системе хороший антифриз), есть возможность завести центральное отопление — есть проект, или подвести к зданию газовую трубу от 28го дома 17а мкр-на с установкой газового котла — также есть проект! 1й этаж — разделён на два помещения перегородкой из 200-го газобетона, в каждом помещении по смотровой яме, высота потолка 5м, высота ворот 4.2м. 2й этаж — офисные помещения, разделены гипсокартонными перегородками, высота потолка 2,6м. Санузел. На фасаде установлена рекламная поверхность (Билборд) размером 3*27м.
ID 125428234
год назад
7 янв, 12:32
Здание・756 м²・Класс C
Только на Циан
Иркутская область, Иркутск, Ленинский, Гравийная улица, 121 от Гидростроитель
50 000 000 ₽

66 138 ₽/м²・УСН

Сделка прямая от собственника-физлица, без посредников. Продаю промышленную площадку для создания комплекса очистных сооружений (КОС) в Иркутске. Объект включает: Земельный участок 756 м² и здание 552,8 м² (частная собственность, ПГЗУ выдан). Железобетонные резервуары: аэротанк (390 м), 2 септика (108 м), открытый резерв (577 м, приоритетный выкуп у МУП Водоканал). Удобный подъезд (грунтовая дорога, 50 м до асфальта), расположение рядом с Братскими энергосетями. Земельный участок Кадастровый номер: 38:36:000008:6617 Здание Кадастровый номер: 38:36:000008:2359 Электроснабжение: 100 кВт, возможность расширения. Физический износ конструкций 13 %, нет загрязнений от эксплуатации. Подходит компаниям, которые работают с отходами IV классов (масла, антифризы, нефтешламы и др.) или хотят расширить присутствие в регионе. Почему стоит рассмотреть этот объект Рациональная альтернатива строительству нового КОС с нуля Готовая промышленная база В Иркутске нет частных площадок с оформленной собственностью, зданием и ЖБ-резервуарами, пригодными для запуска КОС. Выигрыш по срокам Реконструкция корпуса под приём и обезвреживание отходов занимает 1 сезон, запуск с лицензией — до 18 мес, а не строительства нового КОС. Минимизация CAPEX Участок и здание в собственности, заведено электричество, есть резервуары и корпус — не нужно начинать с нуля, можно адаптировать под конкретную задачу. Полный техпаспорт и запись на осмотр — по запросу.
Собственник
ID 133609586
4 месяца назад
27 мар, 09:40
Здание・605,6 м²
Только на Циан
Иркутская область, Черемхово, Первомайская улица, 189 от Гидростроитель
14 500 000 ₽

23 943 ₽/м²・Включая НДС 2 614 754 ₽

Продается офисное коммерческое помещение 605,6 кв.м. в центре делового квартала, ТЦ Пирамида. Помещение разбито на 20 бутиков и несколько с/у. Отдельный вход в здание, вместительная парковка, въезд под шлагбаум, охрана. Здание расположено в очень перспективном и активном месте города, перекресток двух центральных улиц. Очень удобные и транспортные развязки в любую точку города, наличие всей необходимой инфраструктуры в шаговой доступности. Звоните задавайте все интересующие Вас вопросы и записывайтесь на просмотр! Ваш специалист по недвижимости Некрасова Юлия.
Агентство недвижимости
CENTURY 21 Недвижимость мира
Суперагент
вчера
вчера, 07:25
Здание・157,7 м²
Аукцион
Только на Циан
Красноярский край, Канский муниципальный округ, д. Подъянда, улица Набережная, 14 от Гидростроитель
300 000 ₽

1 902 ₽/м²・Включая НДС 54 098 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Здание, назначение: нежилое, 1 этаж, общей площадью 157,7 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, муниципальный район Канский, сельское поселение Амонашенский сельсовет, деревня Подъянда, улица Набережная, 14, кад. номер: 24:18:3203003:38, с одновременным отчуждением земельного участка, кад. номер: 24:18:3203003:170, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство, размещение и реконструкция зданий и сооружений административно-делового назначения, организаций и учреждений управления, проектных организаций, кредитно-финансовых учреждений, издательств, офисов, банков и их филиалов, агентств, объектов коммерческой деятельности, торговли (торговых центров, магазинов, супермаркетов), предприятий общественного питания и бытового обслуживания, гостиниц, объектов культуры и искусства (театров, концертных залов, кинотеатров, видеосалонов, музеев, выставочных центров, библиотек), учреждений социального обеспечения, спортивны
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
3 недели назад
18 июл, 22:35
Электронные торги
Здание・8 554,9 м²・Класс C
Аукцион
Только на Циан
Иркутская область, Усольский район, Белореченское городское муниципальное образование, с. Мальта, улица Разведочная, 17 от Гидростроитель
68 000 001 ₽

7 949 ₽/м²・Включая НДС 12 262 295 ₽

Имущественный комплекс ( с. Мальта ) Состав объекта 1. Земельные участки Кадастровые номера: 38:16:000032:991, 38:16:000032:992, 38:16:000032:990, 38:16:000032:989 Площадь, м2: 3 198,00, 2 162,00, 55 030,00, 15 010,00 Категория земель: земли населённых пунктов Виды разрешенного использования: для размещения производственной базы предприятия 2. Магазин - нежилое помещение, расп. на 1 этаже, КН 38:16:000032:940, 193,40 м2 3. Склад КН 38:16:000032:888, 99,30 м2 4. Овощехранилище -нежилое здание КН 38:16:000032:878, 356,80 м2 5. Административный корпус КН 38:16:000032:866, 1 254,70 м2 6. Столярная мастерская КН 38:16:000032:889, 260,60 м2 7. Гараж КН 38:16:000032:869, 580,60 м2 8. Склад КН 38:16:000032:884, 373,30 м2 9. Склад КН 38:16:000032:886, 477,10 м2 10. Склад КН 38:16:000032:885, 307,80 м2 11. Склад КН 38:16:000032:887, 213,40 м2 12. Гараж КН 38:16:000032:870, 745,40 м2 13. Здание РВ КН 38:16:000032:875, 36,80 м2 14. Гараж КН 38:16:000032:868, 1 271,70 м2 15. Механические мастерские КН 38:16:000032:877, 284,90 м2 16. Баня сухого жара КН 38:16:000032:867, 84,30 м2 17. Столовая КН 38:16:000032:945, 286,80 м2 18. Пристрой к химической лаборатории КН 38:16:000032:988, 31,80 м2 19. Подстанция ВЛ-10 кВ КН 38:16:000032:881, 28,20 м2 20. Дробильный цех КН 38:16:000032:874, 148,20 м2 21. Объект незавершенного строительством - Камеральное здание КН 38:16:000032:880, 1 113,10 м2 22. Объект незавершенного строительством Склад КН 38:16:000032:879, 165,00 м2 23. Домик служебный 1 КН 38:16:000032:871, 15,20 м2 24. Домик служебный 2 КН 38:16:000032:872, 32,00 м2 25. Домик служебный 3 КН 38:16:000032:873, 13,40 м2 26. Проходная КН 38:16:000032:883, 17,40 м2 27. Пристрой к складу ГСМ КН 38:16:000032:882, 23,10 м2 28. Склад ГСМ КН 38:16:000032:890, 34,40 м2 29. Камеральное здание КН 38:16:000032:876, 106,20 м2 Особенности объекта Имущественный комплекс расположен на окраине села Мальта Усольского района и примыкает к рабочему поселку Белореченский, который является административным центром Усольского района. Расстояние до областного центра составляется порядка 89 км. Объект расположен на удалении от крупных трасс, на огороженной территории (бетонный забор). Подъездные пути находятся в удовлетворительном состоянии. Ближайшее окружение имущественного комплекса представлено участками под ИЖС, пятиэтажными многоквартирными жилыми домами и следующими объектами: больница, школа, детский сад, пожарная часть, гаражный кооператив. Ближайшие остановки общественного транспорта СНТ Солнечный и Белореченский расположены на расстоянии немногим более 1 км от входа на территорию комплекса. Адрес Иркутская область, Усольский район, с. Мальта, ул. Разведочная, 17
Агентство недвижимости
Фабрикант
месяц назад
14 июл, 17:00
Здание・490 м²・Класс C
Только на Циан
Иркутская область, Ангарск, 60-й кв-л, 24 от Гидростроитель
13 000 000 ₽

26 531 ₽/м²・УСН

Продается первый этаж здания (265,4+50кв.м.) и подвал(180,7кв.м), общей площадью 490 кв.м и земля 35 соток в доле 0,73. Здание находится в центре города, в пяти минутах ходьбы от площади Ленина. Первый этаж подходит под сдачу в аренду офисов, спортивных секций, кабинетов и прочее.В подвале расположен фитнес-клуб, так же там можно дополнительно организовать склад или мастерскую. Без обременений. Необходим ремонт.
Собственник
ID 91104013
вчера
13 авг, 12:47
Здание・4 600 м²・Класс B
Только на Циан
Иркутская область, Ангарск, 230-й кв-л от Гидростроитель
45 000 000 ₽

9 783 ₽/м²・УСН

Уникальное инвестиционное предложение на рынке коммерческой недвижимости Ангарска. В продажу выставлен Мебельный Центр Домашний — полностью сформированный торговый объект, приносящий стабильный доход. Приобрести можно как часть здания 4600 кв. , либо все здание целиком общей площадью 6520 м² единым лотом. Локация: Город Ангарск, 230-й квартал, дом 1, строение 1 Стратегически важное расположение на трассе в сторону загородных поселков с высокой плотностью населения Удобная остановка общественного транспорта в непосредственной близости Высокий автомобильный трафик Параметры объекта: ПараметрЗначение Общая площадь здания6520 м² / часть здания 4600 м2 Год постройки2012 Этажность3 этажа Высота потолков5 метров Прилегающий земельный участок4405 м² Оснащениеэскалатор, лестницы, пандусы Арендный портфель (доходная часть): 75% площади уже сдано в долгосрочную аренду Якорные арендаторы — стабильные и узнаваемые бренды: Лазурит Диван Босс Дизара Мир Мебели Мебель Альянс Доход формируется с первого дня после приобретения. Арендаторы имеют долгосрочные договоры, что исключает простои и обеспечивает прогнозируемый денежный поток. Финансовые показатели: Окупаемость — 8 лет Показатель, характерный для качественных коммерческих объектов с устоявшимся арендным портфелем Дополнительные активы и сервисы: В собственности ТЦ имеется микроавтобус, используемый для доставки потенциальных покупателей. Данный сервис повышает привлекательность объекта для арендаторов и увеличивает посещаемость. Кому подойдет: Инвесторам, ориентированным на пассивный доход Управляющим компаниям, специализирующимся на коммерческой недвижимости Стратегическим инвесторам, рассматривающим диверсификацию активов Профильным игрокам мебельного или розничного рынка Юридический статус: Продажа осуществляется единым зданием. Документация, договоры аренды и финансовые отчеты предоставляются для ознакомления при личной встрече .
Риелтор
ID 69211259
Документы проверены
неделю назад
7 авг, 10:01
Ещё фото
Имущ. комплекс 0.09 га / 653.3 м²
Здание・653,3 м²
Только на Циан
Красноярский край, Зеленогорск, улица Калинина, 25/2 от Гидростроитель
4 558 000 ₽

6 977 ₽/м²・Включая НДС 821 934 ₽

Аукцион по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Красноярский край, Зеленогорск, ул. Калинина, уч. 25/2) Общая площадь: 0.09 га / 653.3 м² Начальная цена: 4 558 000,00₽ Дата окончания приема заявок: 12.10.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 16.10.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 24:59:0303037:336, 24:59:0303037:477 Имущественный комплекс расположен в самом центре Зеленогорска. Окружение формирует многоквартирная жилая застройка, объекты коммерческого назначения и административные здания. Обеспечена высокая транспортная доступность: до автобусной остановки — 700 м, до автовокзала "Зеленогорск" — 1,2 км. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/619372/
Агентство недвижимости
ДОМРФ
Суперагент
Посмотреть все объекты
три дня назад
12 авг, 01:05
Здание・100 м²・Класс B
Только на Циан
Иркутская область, Иркутск, Ленинский, Ангара-3 СПК, улица 1-я Светлая, 1 от Гидростроитель
4 000 000 ₽

40 000 ₽/м²・УСН

Продается дом в районе батарейной ,общей площади примерно 100 кв., 2008 года постройки. Брус 18х18,, имеется радиаторное отопление, подходит для пмж. Участок 6 соток ,есть не утепленный гараж, качеля,теплица (одна новая хорошая,другая сломанная была для бассейна),имеется торг
Собственник
ID 143373866
неделю назад
2 авг, 13:09
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений в жилом районе Гидростроитель в городе Братск?
  • ✓ В базе Циан 3 помещений в жилом районе Гидростроитель в городе Братск
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:6,4 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:3,7 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:6 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:6,4 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 1,4 тыс. м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 1,7 тыс. м²