Продажа помещений под выпечку в Иркутской области
Средняя цена в результатах поиска
9,47млн ₽
9 640 000 ₽
41 732 ₽/м²・УСН
Инвестиционное помещение с действующими арендаторами
Стабильный арендный поток. Все договоры действующие.
Иркутск, мкр-н Первомайский, ул. Вампилова, 30/1
В одном здании с супермаркетом Слата — постоянный клиентский трафик.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
— Общая площадь — 231 м²
— Электричество 22 кВт
— 1 этаж — торговое помещение + место под постамат
— Основная площадь — светлый цоколь
— Холодный склад — 29 м² (отдельный вход)
— Тёплый склад — 12 м²
— Высота потолков на 1-м этаже 3,2 м. цоколь 2,7 м
— Два технических окна (естественный свет)
— Широкий и удобный лестничный пролёт
— Качественный ремонт — без дополнительных вложений
— Возможность перепланировки
— Возможность установки соло-лифта в любой точке зала
— 2 входа. Дополнительный персональный вход для погрузки/разгрузки
Три арендатора:
— Швейная мастерская на 1-м этаже
— VAPE SHOP (табачная продукция)- цоколь
— 115 кв. сейчас на смене арендатора, свободны-цоколь
НА СЕГОДНЯ ГАРАНТИРОВАННЫЙ Арендный поток в год (без учета свободных площадей) 744 000 рублей.
Если вы рассматриваете данное помещение как ГАБ, после завода арендатора на свободную площадь окупаемость составит 6,5 лет.
ЛОКАЦИЯ:
— Первая линия. Парковка прямо у входа
— Густонаселенный район с развитой инфраструктурой
— В 10 метрах от остановки общественного транспорта
— Напротив школа, в шаговой доступности детские сады, поликлиника
— Высокий автомобильный и пешеходный трафик не зависимо от времени суток (с 17 часов самый интенсивный поток)
ЗВОНИТЕ, договоримся о просмотре
Оперативно покажем объект и подробно расскажем весь инвестиционный потенциал помещения.
Больше актуальных предложений — в нашем профиле.
ФИНСБЕРГ
БРОКЕРИДЖ • ПРОДАЖА • КОНСАЛТИНГ • УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ
МАРКЕТИНГ • ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ • СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЕКТОВ
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Продаю помещение под выпечку в Иркутской области.
Только на Циан
14 500 000 ₽
48 333 ₽/м²・УСН
Продажа. Пpoдaетcя отдельностоящее капитальное теплое здание 300 кВ м., со всеми коммуникациями, в районе Солнечного, зeмля для эксплуатации здания до 5 сoток(по договоренности).
Возможна продажа только здания, без земельного участка дешевле.
Общая площадь cклада 300кв.м
высокие потолки,
пoл бетон, есть ямы для обслуживание грузового автотранспорта, полноценный цоколь монолитный бетон с разграниченными отдельными помещениями.
Имеется возможность реконструкции до 3 этажей ИЖС, запас прочности фундамента как у бункера.
Отoплeние автoномноe, мoщноcть элeктроэнepгии 15 кBт
На 2 этаже имеетcя помещeние 40 кВ.м., с коммуникациями, душ, туалет (возможно проживание)
Парковка для грузового и легкового транспорта. Вьезд на улицу с 2 сторон, шлагбаум, камеры на улице, хорошее логистическое расположение.
Возмoжность устpойства приточной вентиляции
Пoмeщeниe нe имeет физическиx гpаниц с жилыми пoмeщениями.
Отдельный вxод и 2 автоматических ворот(одни большие под грузовой автомобиль).
Рассчет возможен частично бартером. Рассмотрим варианты обмена как недвижимости в г.Иркутске так и фермерских и охотхозяйств в районах области, также спец- и автотехнику.
Пpямaя продaжа через нотариальную сделку, от собственника без посредников. Продам помещение под выпечку в Иркутской области.
9 300 000 ₽
100 000 ₽/м²・УСН
Продается уникальное помещение с ремонтом. Помещение в отдельно стоящем здании на 1 этаже с отдельным входом. Уникальное расположение! Выполнен ремонт
Помещение представляет собой - офис, ( приёмный зал) первый этаж, и отдельно оформлен цоколь под кабинет или тех этаж с сан узлом.
Прекрасно подойдёт для оказания услуг любого рода.
Подробно все узнавайте по телефону.
Только на Циан
13 000 000 ₽
56 522 ₽/м²・УСН
Одно из лучших предложения на рынке .
продается помешение свободного назначения .
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ У ВОДЫ .
Сейчас строится новая набережная . проходит прям у входа в офис . ближе к набережной не найти помещение .
много парковачных месть
Сейчас сделан свежий ремонт под офисы .
Сплошные преимущества в этом помещения .
Высота потолков 3.4 метра .
Отдельный вход .24/7
Пожарный выход .
Плошать 230м2
Мокрые точки можно сделать в любой комнате .
5 полноценных окон .
чувства цоколя отсутствует за счет высоты потолков окон и простора .
отопление отключено . за него платить не нужно .
Много розеток в каждой комнате .
Новые стеклопакет .
Новые двери .
Не каких обременений и Долгов .
1 собственник . продажа от собственника . без посредников .
Обмен с вашей доплатой . на авто на майнинг оборудование . рассмотрю все варианты
за наличку поторгуемся
Только на Циан
16 000 000 ₽
39 063 ₽/м²・УСН
продается коммерческое здание. имеется пожарная сигнализация, видеонаблюдение. отопление электрическое. можно подключить котел. в здании 2 этажа: 1 и цоколь. земельный участок 1459 кВ.м. Цена снижена т к срочно нужны деньги, данная цена действительна только до 31 декабря.
Только на Циан
7 700 000 ₽
166 667 ₽/м²・Включая НДС 1 388 524 ₽
Продается помещение свободного назначения в самом центре города. Подойдет как под торговлю, офис, салон и пр. Выведено из жилого фонда в 2004 году. Рядом речной, жд и авто вокзалы, остановка, торговый центр и тд. Имеет отдельный вход на улицу со стороны дороги с паркингом. В дальнейшем можно сделать перепланировку (например два сквозных выхода со двора и дороги) или два раздельных коммерческих помещения.
6 200 000 ₽
58 325 ₽/м²・УСН
Продаётся отличное помещение. Два уровня, отдельный вход на каждый уровень. Помещение свободного назначения. Идеально подходит для любого вида коммерческой деятельности от Офиса, магазина до небольшого производства. Помещение готово к эксплуатации, вложений не требует. Расположено в самом центре спального района в цокольном этаже жилого многоквартирного дома. Удобный подъезд, парковка. В самом помещении есть отдельный кабинет, подсобное помещение, два сан. узла на каждом из уровней. ТОРГ.
Только на Циан
20 000 000 ₽
55 556 ₽/м²・Включая НДС 3 606 557 ₽
Предлагается к продаже коммерческое помещение на первой линии-идеальное место для старта вашего бизнеса!
Помещение свободного назначения площадью 360 кв. м с высокими потолками (4. 3). Это помещение идеально подходит для крупных арендаторов.
1. Расположено на первой линии в центральной части города
2. Помещение имеет 2 подъезда и великолепную зону разгрузки.
3. Зона разгрузки может проходить в тепле, так как транспорт (грузовая машина) может полностью заехать в помещение-это все предусмотрено! Зимой разгрузка будет более удобной
4. Помещение имеет 2 склада (маленький) и (большой)-что обеспечивает удобство при распределении товара.
Остались вопросы ? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.
#КоммерческаяНедвижимость#Инвестиции#ПомещениеСво бодногоНазначнения#ДолгосрочнаяАренда#ПомещениеПо д Бизнес#ПерваяЛиния#ТорговаяПлощадь#Недвижимость#К у плюПомещение#ГАБ
Только на Циан
5 000 000 ₽
33 333 ₽/м²・УСН
Собственик !!! Продам участок со строением.
Подойдет под различные виды деятельности: торговое помещение, склад, офис, общепит, магазин, сдача в аренду что угодно. Общая площадь с землей 150 квадратных метров. Общая площадь постройки 129.4 квадратных метра. Высота потолков указана примерно . Есть план здания и земли. Все документы на руках, чистые . Без Долгов.
Официальное переоформление ! Свет есть, счетчик новый, как и проводка. Отопление печное. Есть полное видео, здания и участка прилегающим к нему . При желание могу отправить. Находится по адресу - С.Хомутово Кирова 22а. Первая линия, прям у дороги . Неподалеку находится : почта, Сбербанк, пожарная часть 105, СтоАвто, детский сад 1, кинотеатр, музыкальная школа, Администрация, дом творчества, библиотека, небольшой парк с фонтаном . Чуть подальше Хомутовская средняя школа 1 . Расположение очень удобное, с каждым годом инфраструктура расширяется и население С.
Хомутова увеличивается. Тем самым данное место , будет более востребовано и проходимо, так как находится у самой дороги и в шаговой доступности от основных достопримечательностей, зданий администрации, образовательных учреждений и мест проведения досуга и отдыха. В данный момент в С.Хомутова проживает почти 24 тысячи и это только по официальным данным . Плюс еще проезжающий мимо трафик. Это очень хороший вариант для начинания в открытии бизнеса или нового филиала . Так как достаточно свободных ниш, которые еще не реализовались в С.Хомутова . Я считаю надо успевать, ведь инфраструктура в данном месте развивается. Цены растут, населения больше. А чем больше населения, тем больше спроса. Но главное, что пока нету предложений !
Которые вы сможете тут реализовать. Продажа в связи с переездом !
Есть вопросы пишите звоните ! Цена обсуждается )
Только на Циан
11 990 000 ₽
98 118 ₽/м²・УСН
Помещение свободного назначения 122,2 м² на первом этаже отдельностоящего здания. Продаётся с действующим арендатором и договором аренды до 2029 года (ежегодная индексация 7%) — арендный поток без простоя, доход с первого месяца владения.
Финмодель:
— цена 11 990 000 ₽;
— аренда 100 000 ₽/мес (1 200 000 ₽ в год);
— доходность 10% годовых (до налога);
— окупаемость 10 лет против 1517 в среднем по рынку;
— ежегодная индексация ставки 7% зафиксирована в договоре;
— коммунальные платежи оплачивает арендатор.
Арендатор — действующее кондитерское производство: своя сеть из 6 кафе, поставки в супермаркеты и в кафе и рестораны города.
Помещение: 80 кВт выделенной мощности, три отдельных входа, три окна, охраняемая территория. Назначение свободное — производство, общепит, серверная. При смене арендатора помещение ликвидно и пересдаётся по рыночной ставке.
Почему продаётся: собственнику нужны средства на покупку жилой недвижимости. Объект рабочий, арендатор платит — это перевод средств в жильё, а не проблема с помещением.
Документы: выписка ЕГРН, правоустанавливающие, договор аренды — предоставляю до задатка. Продаёт собственник. Возможна работа с риелтором — комиссия 3%.
Показ помещения и документы — по договорённости.
5 900 000 ₽
55 503 ₽/м²・УСН
Помещение свободного назначения, подходит под общепит, офис, студию танцев, фитнесс, парикмахерскую, магазин, салон красоты, пункт выдачи озон (ozon), пункт выдачи вайлдберриз (wildberries), продуктовый магазин, продовольственный магазин, супермаркет, офис и многое другое!
В помещении выполнен ремонт, проведена принудительная вентиляция, система кондиционирования, сигнализация, на каждом этаже свой сан узел и отдельный вход!
Все уже готово для Вашего бизнеса, вам нужно только заехать в помещение и начать работать!
Помещение двухуровневое, на втором этаже расположен отдельный кабинет.
Два отдельных входа на каждый этаж, парковка перед помещением.
Подъездные пути ко входу в помещение.
Один взрослый собственник.
Просмотр в любое время
Звоните прямо сейчас!
Дополнительные предложения по вашему запросу
16 300 000 ₽
188 222 ₽/м²・УСН
Продам коммерческое помещение свободного назначения в элитном доме Жк Зенит, на первом этаже, два входа (с улицы и с двора), первая линия, на против Авиазавода.
С дизайнерским ремонтом, установлено система кондиционирование и все необходимые
Подходить под любой вид деятельности
( стоматология, аптека, салон красоты, парикмахерская,ателье, продуктовый магазин, овощной магазин кофейня,
По субъектам области
- пос. Молодежный
- Куйтунский район
- пос. Кутулик
- Большереченское муниципальное образование
- Эхирит-Булагатский район
- Свирск
- Иркутский муниципальный округ
- Черемхово
- Иркутск
- Байкальское муниципальное образование
- Голоустненское муниципальное образование
- Саянск
- Тулун
- Тайшет
- д. Харанцы
- Зиминский район
- Новомальтинское муниципальное образование
- Боханский район
- с. Сахюрта
- Усть-Кут
- Шаманское муниципальное образование
- Осинский район
- Парфеновское муниципальное образование
- Уриковское муниципальное образование
- с. Баяндай
- Ушаковское муниципальное образование
- Братский район
- Шелехов
- Нижнеудинск
- Нижнеилимский район
- Черемховский район
- Аларский район
- Вихоревка
- пос. Усть-Ордынский
- Олхинское муниципальное образование
- с. Баклаши
- Слюдянское муниципальное образование
- Железногорск-Илимский
- пос. Утулик
- Чунский рп
- Бирюсинск
- д. Куркут
🏠 Как купить помещение свободного назначения под выпечку в Иркутской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Иркутской области?
- ✓ В базе Циан 14 помещений свободного назначения под выпечку в Иркутской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под выпечку в Иркутской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 9,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 56 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,7 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 123,6 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под выпечку в Иркутской области?
- ✅ Минимальная площадь: 40,8 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 2,6 тыс. м²