Только на Циан
9 640 000 ₽
41 732 ₽/м²・УСН
Инвестиционное помещение с действующими арендаторами
Стабильный арендный поток. Все договоры действующие.
Иркутск, мкр-н Первомайский, ул. Вампилова, 30/1
В одном здании с супермаркетом Слата — постоянный клиентский трафик.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
— Общая площадь — 231 м²
— Электричество 22 кВт
— 1 этаж — торговое помещение + место под постамат
— Основная площадь — светлый цоколь
— Холодный склад — 29 м² (отдельный вход)
— Тёплый склад — 12 м²
— Высота потолков на 1-м этаже 3,2 м. цоколь 2,7 м
— Два технических окна (естественный свет)
— Широкий и удобный лестничный пролёт
— Качественный ремонт — без дополнительных вложений
— Возможность перепланировки
— Возможность установки соло-лифта в любой точке зала
— 2 входа. Дополнительный персональный вход для погрузки/разгрузки
Три арендатора:
— Швейная мастерская на 1-м этаже
— VAPE SHOP (табачная продукция)- цоколь
— 115 кв. сейчас на смене арендатора, свободны-цоколь
НА СЕГОДНЯ ГАРАНТИРОВАННЫЙ Арендный поток в год (без учета свободных площадей) 744 000 рублей.
Если вы рассматриваете данное помещение как ГАБ, после завода арендатора на свободную площадь окупаемость составит 6,5 лет.
ЛОКАЦИЯ:
— Первая линия. Парковка прямо у входа
— Густонаселенный район с развитой инфраструктурой
— В 10 метрах от остановки общественного транспорта
— Напротив школа, в шаговой доступности детские сады, поликлиника
— Высокий автомобильный и пешеходный трафик не зависимо от времени суток (с 17 часов самый интенсивный поток)
ЗВОНИТЕ, договоримся о просмотре
Оперативно покажем объект и подробно расскажем весь инвестиционный потенциал помещения.
Больше актуальных предложений — в нашем профиле.
ФИНСБЕРГ
БРОКЕРИДЖ • ПРОДАЖА • КОНСАЛТИНГ • УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ
МАРКЕТИНГ • ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ • СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЕКТОВ
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Продам помещение под аптеку в Иркутске.
