Купить коммерческий участок в Иркутской области в районе Иркутский

Продаётся земельный участок площадью 5га (500соток) правильной прямоугольной формы , расположенный 1ой линии вдоль федеральной автомагистрали М53 Иркутск -Красноярск- Москва. Возможность размежевания на 5 участков по 100 соток. Продаётся единым участком. Правая Сторона на выезде из Иркутска в сторону Ангарска (за постом весового контроля). Удачное расположение и Высокий транспортный трафик 24/7 Документы: длительная аренда с 2012 года на 37 лет , оформлено на Юридическое лицо. Земли населенных пунктов , под строительство склада, административных зданий и сооружений. По генплану ИТ2. кадастровый номер : 38:06:130741:159. Получены разрешения на строительство ! Есть проект и разрешение на строительство подъездного пути , съезда с федеральной Трассы. Возможность оформления в частную собственность , после возведения на участке строения. Понижена кадастровая стоимость, что даёт выгодное Владение Недвижимостью. ЗАВЕДЕНО ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15 квт., Разрешенное использование: под размещение складов по классификатору/ возможно изменить под любую коммерческую деятельность !!!! Цена и условия Сделки готовы обсуждать. Предоставляем скидку на монтаж/подведение съезда с федеральной трассы ! документы и согласование съезда готовы .

Продам участок на первой линии московского тракта со своим заездом с федеральной трассы. - площадь 511 соток, 38:06:130741:159 земли населенных пунктов под строительство и эксплуатацию комплекса зданий. - заведена своя линия 15 квт для начала строительства, согласованы техусловия на 680квт, возможно увеличение до 2х мегават. - участок находится в очень перспективном и выгодном месте для вложений, так как планируется комплексное развитие данной территории в соответствии с генпланом. - с 2023 по 2028 г среднеэтажная застройка, малоэтажная и индивидуальные жилые дома общей численностью до 25000 челок - школы и детсады, медицинский центр, трц, магазины, конгрес центр и большой аквапарк. - Данный участок является смежным с данной застройкой. - сейчас проводят инженерное обеспечении территории: теплоснабжением водоснабжением водоотведением и электроэнергией. - Участок находится в сверхприбыльном месте на первой линии с большим автомобильным и в будующем, большим пешеходным трафиком. Цена такого участка может вырасти в 10 раз за 5 лет по мере развития строительства микрорайона. - заинтересовало предложение звоните покажем и поможем приобрести

Продам земельный участок на первой линии Московского тракта, сразу на въезде в Иркутск. Отличная транспортная развязка, плотный автомобильный трафик, остановочный пункт, жилой массив. Категория земель - земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования - для строительства и эксплуатации административного здания, для строительства выставочно-торгового павильона. Возможные варианты использования из ПЗЗ: - Объекты капитального строительства Для управленческой деятельности; - Для общественного питания(Рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары); - Для продажи товаров(торговая площадь до 5000кв.м); - Для развлечений(ночные клубы, аквапарки, боулинг, аттракционы, ипподромы, игровые площадки; - Для гаражей, стоянок(парковок) в том числе многоуровневых; - Для размещения заправочных станций(бензиновых, газовых), придорожного сервиса, автомоек, мастерских предназначенных ля ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса. КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР : 38:06:130301:132; 38:06:130301:42 Отвечу на вопросы. Звоните!