Арт. 100281013 Производственно-складской комплекс с развитой инфраструктурой вблизи Байкальского тракта
Предлагаем вашему вниманию уникальный объект недвижимости готовый к использованию производственно-складской комплекс, расположенный всего в 300 метрах от Байкальского тракта, что обеспечивает удобную транспортную доступность и отличную логистику. Комплекс размещается на прямоугольном земельном участке площадью 1,5 Га (15 000 м²) в черте города, с категорией земель земли населенных пунктов, предназначенных под эксплуатацию административных зданий и складов. Это гарантирует стабильность и упрощает любые процедуры, связанные с использованием и развитием территории.
Уникальное предложение обусловлено следующими преимуществами:
1. Развитая инфраструктура: Комплекс включает в себя разнообразные помещения, адаптированные под различные нужды:
Административное здание (3 этажа, 431 м²): Выполнено из железобетонных панелей, обеспечивает комфортные условия для работы офисного персонала. Просторный и светлый, идеально подходит для размещения офисов, переговорных комнат и других административных помещений.
Здание склада (овощехранилище, 670 м²): С пристроенными гаражами включая организацию столярной мастерской, что создает дополнительные возможности для хранения техники и организации ремонтных работ. Построен из бетонных блоков, что обеспечивает надежность и долговечность конструкции.
Склад заготовок из бетонных блоков (670 м² + пристрой 446 м²): Просторные помещения, идеально подходящие для хранения объемных материалов, с удобными подъездными путями для разгрузки/погрузки. Конструкция из бетонных плит гарантирует прочность и надежность.
Склад (одноэтажное блочное здание, 671 м²): С отдельным хозяйственным помещением (20 м²) для кладовщика, обеспечивающим удобство хранения и контроля за товарами.
Склад-гараж (две секции, 247 м² и 284 м²): Из блочных плит и кирпича, с двумя отдельными входами, предлагая гибкость в организации хранения и работы с транспортными средствами.
Магазин-склад (кирпичный, 62,8 м²): Подходит для мелкооптовой торговли или хранения небольших партий товаров.
Вагон-склад (60 м²): Дополнительное пространство для хранения.
Помещения для сторожей: Обеспечивающие круглосуточную охрану территории.
Жилой дом для сторожа (брус): Комфортное жилье для круглогодичного проживания, повышающее уровень безопасности объекта.
Недостроенное здание (бетонные блоки, 361 м²): Представляет потенциал для расширения складских или производственных площадей под ваши нужды. Возможность реализации собственного проекта под конкретные требования.
2. Технические характеристики:
Общая площадь складских помещений: 4200 м²
Высота основных складских помещений: 5 метров, что обеспечивает удобство размещения крупногабаритных грузов.
Две подстанции (Иркутскэнерго, 221 кВт): Гарантируют бесперебойное электроснабжение комплекса.
Огороженная территория: Обеспечивает безопасность и конфиденциальность.
Один основной въезд: Удобный и контролируемый доступ на территорию.
Камеры видеонаблюдения по всему периметру
3. Географическое положение:
Близость к Байкальскому тракту обеспечивает удобный подъезд к федеральной трассе и быстрый доступ к основным транспортным артериям региона. Это значительное преимущество для компаний, занимающихся логистикой и доставкой товаров.
В заключение: Предлагаемый производственно-складской комплекс это готовое решение для бизнеса, сочетающее в себе развитую инфраструктуру, стратегически выгодное расположение и значительный потенциал для развития. Данный объект идеально подходит для компаний, нуждающихся в больших складских площадях, развитой инфраструктуре и удобной транспортной доступности. Свяжитесь с нами для получения более подробной информации и организации просмотра.
