Продажа от собственника.
Продается одноэтажный дом 124 м² с участком 5,4 сотки в удобной локации
Основные характеристики:
- Площадь дома: 124 м².
- Участок: ровный, правильной формы, 5,4 сотки, полностью огорожен забором.
- Расположение: ул. Родниковая, рядом продуктовый магазин и остановка общественного транспорта.
- Год постройки: 2023.
О доме:
- Материалы: дом построен из качественных газоблоков (400 мм), утеплен каменной ватой и обшит кирпичом.
- Фундамент: армированная плита.
- Крыша: оборудована снегодержателями, водостоками и системой отвода воды.
- Комфорт:
- Теплые полы с регулировкой температуры.
- Котел Зота (9 кВт) с электронным управлением.
- Бойлер на 100 литров.
- Автономное водоснабжение (скважина). Питьевая вода пригодна для использования, есть анализ качества (2024 г.).
- Установлен интернет и видеонаблюдение.
- Планировка:
- Просторный коридор со встроенным шкафом.
- Кухня-студия с эркерным окном.
- Большая гостиная с двумя окнами (возможность разделить на две комнаты).
- Две большие спальни правильной формы.
- Совмещенный санузел, достаточно просторный для размещения стиральной и сушильной машин.
- Ремонт: выполнен в конце 2023 года. Большая часть мебели и техники остается в подарок новому собственнику.
О участке:
- Участок ровный, без склонов и гор.
- Земля плодородная, завезена специально.
- Установлены откатные автоматические ворота (Doorhan).
- Большой утепленный гараж с автоматическими воротами (Doorhan), оборудован обогревом.
- Полы в гараже и территория перед домом забетонированы.
- Дорога к дому отсыпана асфальтной крошкой (2024 г.). До асфальта всего 100 метров.
- На участке: теплица, мангальная зона и зона отдыха.
Локация:
- Инфраструктура: в пешей доступности новая школа, детский сад, районная поликлиника, детские площадки и микрорайон "Современник" со всей инфраструктурой.
- Транспорт: рядом остановка общественного транспорта; детей забирает школьный автобус.
- В 510 минутах езды находятся: Торг Сервис, Маяк, строительные магазины, каток, конно-спортивная школа, центр детского творчества и другие объекты.
Документы:
- Полный пакет документов. Право собственности на участок и дом, официальный договор с Иркутскэнерго 15 кВт(южные электросети), тех паспорт, тех план, проект дома, документы на все инженерное оборудование
- Один взрослый собственник.
- Без обременений, долгов, маткапов, долей и т.д..
- Быстрый выход на сделку и передача ключей.
Дополнительно:
Низкие расходы на электроэнергию, сельская прописка (скидки на страховку и тп)