В продаже очень теплый, светлый дом, с хорошей семейной энергетикой! Р.п. Маркова, улица Виноградная, 36.
Дом 2024 года постройки. Газоблоки (400 мм), фасад штукатурка кароед.
*Фундамент бетонная плита, утепленная Пеноплексом (50 мм), с двойным армированием (450 мм).
*Отопление водяные теплые полы (на Пеноплексе 50 мм и отражающей подложке), с минимальным расстоянием между контурами, площадь прогрева полностью.
*Кровля утеплена (200 мм минплита).
*Окна пятикамерные, панорамные из ПВХ профиля.
*ЦЕНТРАЛЬНАЯ вода, чистая, с хорошим напором.
Септик 6 кубов.
*Свет официальный, 15 кВт., Вся электрика выполнена по ГОСТу. Электрокотел, 9 кВт, водонагреватель на 150 литров. Установлены надежная входная дверь с терморазрывом. Откатные ворота с пульта.
Общая площадь по документам 98,5 кв.м. (70,4 кв.м. по первому этажу - Фактическая , второй этаж -28,1 кв.м., мансардный, есть возможность обустроить, лестницы в доме нет! ).
Полностью благоустроенный, с качественным, современным ремонтом и грамотной планировкой. На первом этаже: большая кухня-студия, две отдельные комнаты, гардеробная (совмещенная с технической комнатой).
Напольное покрытие - керамогранит во всем доме кроме комнат, в комнатах - кварцвиниловая плитка.
Санузел полностью керамогранит. Качественная сантехника (система инсталляции, акриловая ванна).
Жалюзи скрытого монтажа.
Стены покрашены.
ЭллектроВытяжки на кухне и в ванной.
Точечное освещение во всем доме. Из дополнительного освещения - бра в гостиной и спальне.
Розетки на окнах для гирлянд.
Проведена проводка под кондиционер и сигнализацию.
Уличное видеонаблюдение.
Кухонный гарнитур, изготовленный по индивидуальному проекту со встроенной бытовой техникой ( вытяжка, микроволновая печь, духовой шкаф, посудомоечная машинка, варочная панель).
Москитные сетки на всех окнах.
Участок 5,25 сот. (Земли населенных пунктов, Малоэтажная жилая застройка).
Огорожен забором: с трех сторон из проф листа на фундаменте, с одной стороны - доска в хорошем состоянии. Есть место под строительство гаража. Подъезд к дому тупиковый, никакого шума и пыли от проезжающих машин!
Есть возможность предоставить фотографии всех этапов строительства!
Один взрослый собственник, материнский капитал не использовался, в ипотеке Сбербанка.
Продажа от собственника. Полное юридическое сопровождение сделки. Без комиссий Дом на улице Пестеля в микрорайоне Первомайский в городе Иркутск.
