Напрямую от собственника на 19 км Байкальского тракта продаётся дом на участке 7,2 сотки, в 500 метрах от теплого залива с песчаным пляжем. Участок расположен вдоль центральной дороги в 100 м от въезда в СТ Сантехник, рядом продуктовый магазин. На въезде в СТ видеонаблюдение, автоматические ворота, сторожка, центральная артезианская скважина, вода питьевая! Многие живут круглогодично. Недалеко автобусная остановка. Хорошая транспортная доступность, асфальтированная дорога от тракта и почти до участка (гравий около 200 метров), от города 18 км/15 минут. На участке много плодовых и декоративных насаждений, большая теплица (ж/б фундамент, мет. каркас, заполнение - стекло). Участок граничит c лесом, при желании имеется возможность дополнительно присоединить землю, оформив аренду.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.
Дом в 3-х уровнях, цокольный этаж - гараж на всю площадь дома (стены кирпич, ворота не высокие), стены дома из бруса (200 мм), обшит сайдингом, кровля без утепления, покрыта профлистом. На 1 этаже, площадью 70.1 м2, две комнаты и кухня, веранда с двумя противоположными выходами и лестницей на 2 этаж. 2 этаж мансардный с 1 комнатой (летняя), выходы с двух сторон на балконы, с видами на лес и на залив, в местах откосных частей кровли организованы вместительные зоны хранения. В доме высокие потолки, окна ПВХ.
На участке сделан новый ввод электричества, эл. проводка в доме обновлена в 2021 году, оплата по счетчику, охранная сигнализация. Отопление печное (камин и печь), эл. обогреватели, водопровод летний (вода питьевая) проведен в доме , по участку, в бане, душе, туалете. Слив организован в выгребные ямы.
Баня, комната отдыха, душевая, с/узел размещены в отдельном общем нежилом деревянном строении (брус, бревно).
Участок, дом/гараж, строения сухие, отсутствует заболоченность и подтопления.
Участок в семье с 1995 года, строился для себя, с душой, документы на землю и дом на руках, готовы к сделке, все юр. чисто, один собственник.
Разумный торг уместен.
