Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Иркутске
Продажа
Продажа 1-комнатных квартир в Иркутской области
Ангарск

Продажа однокомнатных квартир на последнем этаже в квартале 212-й в городе Ангарск

Найдено 1 объявление
На карте
1-комн. квартира, 33,6 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
Иркутская область, Ангарск, 212-й кв-л, 9
3 000 000 ₽
89 286 ₽/м²
Код объекта: 1548703. Светлая, тёплая однокомнатная квартира на последнем этаже в 212-м квартале — спокойный уголок с видом на улицу и удобной планировкой, где можно сразу заехать и жить или обновить под свой вкус. В комнате 17 м² ощущается простор благодаря правильной прямоугольной планировке; балкон добавляет воздуха и служит местом для утреннего кофе с видом. Кухня 9 м² — достаточно места для комфортного приготовления и небольшой обеденной зоны. Санузел совмещённый, состояние — косметический ремонт: можно въехать и постепенно сделать реновацию по своему стилю, не тратя времени на капитальные работы. Дом панельный, 1976 года постройки, перекрытия — ж/б плиты, центральное отопление обеспечивает стабильный комфорт в холодный сезон. Пятый этаж означает отсутствие шумных соседей сверху и приятные утренние лучи в окнах, выходящих на улицу. Квартира в хорошем функциональном состоянии, документы готовы к продаже. Показы по договорённости, быстрый выход на сделку возможен. Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Владис
Суперагент
вчера
вчера, 17:25

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 35,2 м², 1/5 этаж
Хорошая цена
Иркутская область, Ангарск, 17А мкр, 22 от 212-й
3 600 000 ₽
102 273 ₽/м²
Квартира без обременений, быстрый выход на сделку, один собственник! Продается светлая однокомнатная квартира, в которой созданы все условия для комфортной жизни. Идеальный вариант для тех, кто ценит свое время и не хочет тратиться на дополнительный ремонт. Главные преимущества: Окна на две стороны: В квартире всегда много естественного света и отличная естественная вентиляция. Это большая редкость для однокомнатных квартир! Раздельный санузел: Очень удобно и практично, особенно по утрам. Капитальный ремонт: Три года назад сделан качественный капитальный ремонт. Вложены силы и средства, использованы хорошие материалы. Квартира полностью готова к проживанию заезжайте и живите. Чистый подъезд: В подъезде всегда порядок и уют, что говорит о заботе жильцов. Порядочные соседи: Тихие, дружелюбные соседи, с которыми приятно жить по соседству. Квартира находится в отличном состоянии. С уважением, агент по недвижимости Калмычкова Светлана ЗВОНИТЕ-ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР! Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости CENTURY 21 работает на рынке с 1971 года и обеспечивает высокий уровень сервиса своим клиентам.
Агентство недвижимости
CENTURY 21 Недвижимость мира
Документы проверены
вчера
вчера, 11:02
1-комн. квартира, 34 м², 3/5 этаж
С мебелью
Иркутская область, Ангарск, 94-й кв-л, 3Б от 212-й
3 580 000 ₽
105 294 ₽/м²
Арт. 143648825 Вашему вниманию представляется отличная 1-комнатная квартира экспериментальной планировки, расположенная по адресу: 94 квартал д.3Б Наземная парковка, уютный двор, оборудованная детская площадка Чистый подьезд, недавно был произведен капитальный ремонт. Общая площадь - 34кв.м., кухня - 8 кв.м В квартире выполнен косметический ремонт, на потолке плитка, установлены окна ПВХ, чугунные батареи, на полу постелен линолеум. Раздельный санузел, оклеен стеновыми панелями, установлены счетчики на воду и свет. Вся мебель остается, полностью готовый вариант для жизни или сдачи в аренду. Инфраструктура: рядом с домом расположены детские сады и школы, продуктовые и продовольственные магазины, остановки общественного транспорта. Ситуация: 2 взрослых собственника, без долгов и обременений, прямая продажа. Звоните скорее и я с удовольствием расскажу про объект и покажу его в любое удобное для Вас время!
Агентство недвижимости
Домлайт
Документы проверены
3 недели назад
7 сен, 13:18
1-комн. квартира, 39,8 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Иркутская область, Ангарск, 189-й кв-л, 1 от 212-й
3 600 000 ₽
90 452 ₽/м²
Продаётся уютная однокомнатная квартира с косметическим ремонтом. Находится на 5 этаже. Из окон открывается красивый вид на тихую улицу. В квартире совмещённый санузел и просторная кухня площадью 7 м². Есть балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Есть дополнительное помещение, в котором можно организовать уютную спальную зону или большую гардеробную. Во дворе оборудована детская площадка, а также предусмотрена открытая парковка. В доме есть мусоропровод, что добавляет удобства в повседневной жизни. Рядом остановка общественного транспорта, центр медицинской реабилитации "Багульник", футбольная, баскетбольная и волейбольная площадки, Атом спорт, спортивный клуб "Сансара", медсанчасть 28, продуктовые магазины и парк "Современник". Тихий район, дружелюбные соседи, огороженная территория, за пределами которой находятся водоёмы и живописные ландшафты. Вечерние прогулки, дыхание реки, тишина и красота... Возможна покупка в ипотеку. 1 собственник, нет долгов и обременений. В квартире остается: Встроенная кухня с плитой и вытяжкой, обеденная группа, холодильник, телевизор, диван, тумбы. Арт. 144353542
Агентство недвижимости
Полезные люди Ангарск
Документы проверены
2 часа назад
сегодня, 10:10
Заселяйтесь в отпуск
Проживите отпуск по-новому там, где вы еще не были
Посмотреть
1-комн. квартира, 34,4 м², 2/5 этаж
Иркутская область, Ангарск, 6А мкр, 5 от 212-й
4 100 000 ₽
119 186 ₽/м²
Ваша уютная квартира в сердце Ангарска ждет вас! Мечтаете о собственном уголке, где будет комфортно и уютно? Мы рады представить вам прекрасную 1-комнатную квартиру площадью 34.4 м² в хорошем 6А микрорайоне Ангарска. Расположенная на комфортном 2 этаже 5-этажного кирпичного дома, эта квартира станет идеальным решением для тех, кто ищет готовое жилье без лишних хлопот. Продуманная планировка и высота потолков 2.5 метра создают ощущение простора и света. Выполнен свежий косметический ремонт, заменена вся электрика и сантехника, установлены пластиковые окна. Балкон застеклён, обшит, с проведённым светом. В подъезде также сделан косметический ремонт и новые окна. Во дворе расположены 2 детских сада и школа, спортивная площадка и открытая парковка, это особенно удобно для семей с детьми и автовладельцев. Остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности с домом, что позволит вам добраться в любую точку города. Больница "Мано" находится напротив дома. Что вас ждет: Комфортный этаж: Второй этаж обеспечивает удобство и легкий доступ. Надежный дом: Кирпичное строение 1974 года гарантирует прочность и хорошую звукоизоляцию. Свежий ремонт: Заезжайте и живите в квартире со свежим косметическим ремонтом! Представьте, как вы обустраиваете свой новый дом, создаете уют и наслаждаетесь каждым моментом! Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки - Вариант оформления самой выгодной ипотеки - Уникальные условия на услуги страхования объекта и гражданской ответственности - Скидки на услуги компании "Этажи" при покупке недвижимости для клиентов - Эксклюзивные скидки для клиентов компании "Этажи" от партнеров по программе "Этажи Бонус". Код пользователя: 201696 Номер в базе: 13450325
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ
Документы проверены
два дня назад
28 сен, 16:31
1-комн. квартира, 32 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Иркутская область, Ангарск, 17-й мкр, 21А от 212-й
3 200 000 ₽
100 000 ₽/м²
Квартира улучешенной планировки однокомнатная , есть техника , стиральная машина холодильник телевизор , спальное место , шкаф , небольшая кухня , Рядом с домом колхозный рынок , аптеки продуктовые магазины , остановка транспортная , в радиусе 8 гимназия школа , детский сад , двор чистый спокойный просторный .
Собственник
ID 119807850
2 недели назад
16 сен, 06:34
2-комн. квартира, 60,3 м², 12/17 этаж
Хорошая цена
ЖК «Арбат»
Иркутская область, Ангарск, 192-й кв-л, 7 от 212-й
11 100 000 ₽
184 080 ₽/м²
Уютнaя просторная квартира в ЖK Аpбат c дизaйнерcким рeмoнтoм. Общaя плoщадь квaртиры 60,3 кв. ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ! О квартире: - Стильная комфoртная кухня oборудована вceй нeобxoдимой тexникoй. - Гocтиннaя c паноpaмными oкнaми и прекрасными видом на город и горизонт с великолепными рассветами и закатами. Окна выходят на парк и Ленинградский Проспект. - Уютная спальня огорожена качественной стеклянной перегородкой и оснащена встроенным вместительным шкафом. - Отдельная гардеробная комната с системой для экономного и удобного хранения вещей, оснащена стиральной машиной. - Стильная ванная комната с системой тропического душа. - Система тёплых полов по всей квартире, разделенная на 6 разных зон для удобства регулирования. - Кондиционер. Очень теплая, светлая и комфортная квартира! Локация: ЖK Арбат рядом с TЦ Феcтиваль и Лeдoвым двoрцом Eрмак, а также в пешей доступности фитнес центры, школы и гимназии, детские сады и супермаркеты. В ЖК Арбат свой теплый охраняемый подземный паркинг. Консьерж-сервис. Закрытая охраняемая территория с просторной детской площадкой. Один взрослый собственник. Вся сумма в договоре.
Агентство недвижимости
Форевер
Документы проверены
вчера
вчера, 05:55
1-комн. квартира, 18,8 м², 4/5 этаж
Иркутская область, Иркутск, Октябрьский, Красноярская улица, 32 от 212-й
4 200 000 ₽
223 404 ₽/м²
Уютная 1комнатная квартира на ул. Красноярская, 32 готовое решение для жизни или выгодной инвестиции! Мечтаете о собственной квартире без лишних трат на ремонт? Это тот самый вариант! Продаётся светлая 1комнатная квартира площадью 18,8 кв. м на 4м этаже надёжного кирпичного дома. Вам не придётся вкладываться в базовые работы ремонт уже сделан качественно и с вниманием к деталям. О квартире: Окна ПВХ Полностью обновлённые коммуникации: трубы и радиаторы заменены. Натяжной потолок и выровненные стены основа для любого интерьера. В санузеле - керамическая плитка. Отличное расположение всё необходимое в шаговой доступности: остановка общественного транспорта удобно добираться в любую точку города; школы и детские сады; супермаркеты; парки и скверы приятные прогулки и свежий воздух рядом с домом. Почему это удачная инвестиция: компактная площадь легко сдать в аренду; развитая инфраструктура высокий спрос у арендаторов; кирпичный дом надёжность и хорошая шумоизоляция. Прозрачные условия сделки: обременений нет; вся сумма указывается в договоре; квартира подходит под ипотеку; готовы к быстрому выходу на сделку. Не упустите шанс приобрести ликвидный объект по выгодной цене! Хотите узнать больше или договориться о просмотре? Звоните прямо сейчас с радостью отвечу на все вопросы и покажу квартиру в удобное время!
Агентство недвижимости
CENTURY 21 Недвижимость мира
Документы проверены
неделю назад
18 сен, 18:46
1-комн. квартира, 32,8 м², 1/9 этаж
Хорошая цена
Иркутская область, Ангарск, 6-й мкр, 17 от 212-й
3 150 000 ₽
96 037 ₽/м²
Арт. 142703591 Предлагаю Вашему вниманию квартиру улучшенной планировки в районе с развитой инфраструктукрой! АДРЕС: 6 микрорайон, 17 дом СОСТОЯНИЕ: 1/9 этаж, 32.8 кв.м., окна ПВХ, на полу линолеум. ИНФРАСТРУКТУРА: стоматологическая поликлиника, школы, детские сады, магазины, кафе и рестораны, остановки автобусов и трамваев в шаговой доступности. 1 собственник! Без обременений и ограничений! Звоните, с удовольствием покажу и расскажу , в удобное для Вас время! С уважением, агент Вахтерова Ася.
Агентство недвижимости
Домлайт
Документы проверены
5 часов назад
сегодня, 06:40
1-комн. квартира, 30 м², 2/4 этаж
Хорошая цена
Иркутская область, Ангарск, Китой мкр, Заводская улица, 11 от 212-й
2 500 000 ₽
83 333 ₽/м²
Код объекта: 2176913. Уютная 1-комнатная квартира 30 м² в кирпичном доме на Заводской — тёплая, светлая и готовая к въезду. Второй этаж из четырёх — оптимальный уровень: достаточно света и удобный подъезд без лишних лестниц. Утреннее солнце попадает в комнату с одной стороны, вечером спокойный вид во двор с другой — сочетание приватности и естественного освещения создаёт приятную атмосферу. Кирпичный дом 1988 года и ж/б перекрытия дают ощущение солидности и стабильного микроклимата в любое время года; центральное отопление обеспечивает ровную температуру зимой. Планировка продуманная: жилая площадь 17 м², кухонька 5 м² практична для приготовления и завтраков, совмещённый санузел аккуратный. Все помещения изолированы, поэтому легко организовать пространство — рабочий уголок, зона отдыха и место для хранения остаются отдельными и функциональными. Ремонт косметический: свежие базовые решения дают свободу дополнить интерьер по вкусу, при этом квартира уже чистая и ухоженная — можно заехать сразу и жить. Небольшие вложения быстро придадут пространству индивидуальность и увеличат комфорт. Адрес: Иркутская область, Ангарск, микрорайон Китой, Заводская ул., 11. Покажу квартиру в удобное время, оперативно отвечу на вопросы и подготовлю документы к сделке. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
вчера
вчера, 17:25
1-комн. квартира, 33,3 м², 3/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Иркутская область, Ангарск, 6А мкр от 212-й
3 390 000 ₽
101 802 ₽/м²
Продам 1комнатную квартиру в хорошем состоянии, ремонт сделан 4 года назад, все поменяно. супер электрика, есть автоматик на каждую розетку, можно готовить и все включать не переживая что вырубит электричество. отличные соседи. рядом вся инфраструктура. школы, Мано, садики, магазины, аптеки, остановки.
Собственник
ID 144325985
3 недели назад
10 сен, 06:09
1-комн. квартира, 32,6 м², 1/3 этаж
Хорошая цена
Иркутская область, Ангарск, 8-й кв-л, 5 от 212-й
2 700 000 ₽
82 822 ₽/м²
К вашему вниманию однокомнатная квартира в общей площадью 32,6 кв. м.. В квартире с косметическим ремонтом, ухоженная, стеклопакеты поменяны, на полу линолеум, санузел совмещен. Особенности: • 1 этаж в 3-х этажном доме; • Очень теплая, светлая; • Хорошие соседи, порядочные, спокойные; Ближайшая инфраструктура: • Продуктовые магазины, супермаркеты, аптеки; • Поликлиника; • Детские сады; • Школы 12; • Остановка общественного транспорта. Наша компания 30 лет на рынке недвижимости! Гарантируем безопасность проведения сделки! Являемся официальными партнёрами ведущих банков, поможем с подачей заявки на ипотеку!
Агентство недвижимости
Суворов
Документы проверены
2 недели назад
17 сен, 07:26
1-комн. квартира, 33 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
Иркутская область, Ангарск, 32-й мкр, 2 от 212-й
3 879 990 ₽
117 575 ₽/м²
Арт. 140381350 В продаже однокомнатная квартира улучшенной планировки. Расположена квартира на 3 этаже, пятиэтажного дома. Отличный подъезд, хорошее расположение дома, большая парковка. Балкон застеклен. Квартира меблирована. Есть необходимая мебель. Звоните ,покажу в любое удобное время.
Агентство недвижимости
Домлайт
Документы проверены
45 минут назад
сегодня, 11:25
1-комн. квартира, 38,1 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Иркутская область, Ангарск, 271-й кв-л, 2 от 212-й
3 450 000 ₽
90 551 ₽/м²
Продам просторную однокомнатную квартиру в отличном состоянии. В квартире остаётся вся мебель без бытовой техники.
Собственник
ID 134664277
3 месяца назад
13 июн, 18:27
3-комн. квартира, 61,9 м², 4/9 этаж
ЖК «Suncity»
Иркутская область, Иркутск, Октябрьский, Байкальская улица, 426 от 212-й
14 300 000 ₽
231 018 ₽/м²
Приглашаю всех риэлторов к совместной продаже!! Продаётся просторная семейная квартира 61.9 м в ЖК СанСити, на 4/9 этаже, по ул. Байкальская 426. В доме, где комфортно не только внутри квартиры, но и за её пределами. Уютная кухня-гостиная - 21,45 м2 Родительская спальня - 13,10 м2 Детская - 12,55 м2. Свежий ремонт позволяет переехать без лишних затрат и долгих переделок, сан узел раздельный, продуманные системы хранения помогут сохранить порядок, а окна выходят в тихий двор. Главное преимущество СанСити среда для семьи: закрытый двор без машин, безопасные детские площадки, игровая комната и тренажёрный зал для жильцов. Приходите на просмотр возможно, именно здесь начнётся новая глава вашей семьи.
Агентство недвижимости
CENTURY 21 Недвижимость мира
Документы проверены
неделю назад
18 сен, 18:50
2-комн. квартира, 57 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Иркутская область, Ангарск, 17-й мкр, 4 от 212-й
4 400 000 ₽
77 193 ₽/м²
Код объекта: 2015114. Представляю Вашему вниманию просторную двухкомнатную квартиру в 17 микрорайоне с хорошей транспортной развязкой и развитой инфраструктурой! • АДРЕС: 17 микрорайон, дом 4 • ОПИСАНИЕ: Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного панельного дома 1983 года постройки. Общая площадь составляет 57 м², жилая — 40,8 м², кухня — 6 м². Балкон отсутствует. Санузел совмещенный. Квартира имеет нестандартную планировку, что открывает широкие возможности для дизайнерских решений и создания уникального пространства. • СОСТОЯНИЕ: В большой комнате произведен косметический ремонт и установлен натяжной потолок. Остается кухонный гарнитур со встроенной техникой, а также шкаф в комнате. Всё готово для комфортного проживания с первого дня. • ИНФРАСТРУКТУРА: • ТРЦ "Фестиваль": самый крупный и популярный торговый центр Ангарска находится в шаговой доступности. Здесь представлен огромный ассортимент товаров и услуг — от брендовой одежды до семейного продуктового гипермаркета и кинотеатра. Также рядом расположен современный жилой комплекс с большим разнообразием магазинов на первых этажах. • Школы и детские сады: В 17 микрорайоне работает Средняя общеобразовательная школа 17 (17 мкр, д. 17), а также детские сады: 114 (17 мкр, д. 16) и 29 (17 мкр, д. 18). • Магазины: В микрорайоне есть продуктовые магазины и супермаркеты, в том числе дискаунтер "Светофор" и "Командор". • Транспорт: Остановка "17-й микрорайон" в нескольких минутах ходьбы. Маршруты: автобусы 8, 20, 28, 394, 395; маршрутные такси 40; трамваи 3, 4, 5, 6, 7, 11. • СИТУАЦИЯ: Чистая продажа! С удовольствием расскажу подробнее об объекте и покажу его Вам в любое удобное для Вас время!
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
неделю назад
22 сен, 16:27
1-комн. квартира, 32 м², 4/5 этаж
С мебелью
Иркутская область, Ангарск, 15-й мкр, 28 от 212-й
3 895 000 ₽
121 719 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира в 15-м микрорайоне, находящаяся в собственности более пяти лет без каких-либо обременений. Объект предлагается с полной готовностью к проживанию: выполнен качественный современный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций, установлены новые радиаторы и трубы, уложен ламинат. Вся представленная на фотографиях мебель и техника, включая кухонную утварь, а также большой встроенный шкаф-купе остаются новому владельцу. Квартира отличается ярким, солнечным освещением благодаря удачной ориентации окон во двор с видом на зеленую зону и школу. Имеется балкон. Микрорайон характеризуется спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся супермаркеты "ХлебСоль", "Командор", "СМС", "Бристоль" и "Слата", фитнес-клуб, парковая зона и остановки общественного транспорта, что обеспечивает быстрое сообщение с центром города. Во дворе организована парковка, оборудованы детские площадки, парк. Код пользователя: 191553 Номер в базе: 11862589
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ
Документы проверены
вчера
вчера, 11:10
1-комн. квартира, 41 м², 1/2 этаж
Хорошая цена
Иркутская область, Ангарск, 271-й кв-л, 14 от 212-й
3 300 000 ₽
80 488 ₽/м²
Отличная однокoмнатная квaртира c xoрoшей тpaнcпopтнoй развязкой и развитoй инфpаcтруктурoй! 271 кваpтал, дoм 14. Двуxэтaжная квартира, общая площaдь 41 м2. Выcота потолкoв 2,49 м. На первом этаже просторная кухня и совмещённый с.узел. Coлнeчнaя cторона, освeщeние днём и вeчерoм. Дом из сэндвич панелей, располагается во дворе, окна выходят во двор. На втором этаже просторная комната 18,9 м2, где свободно расположена двуспальная кровать, двухъярусная кровать, большой шкаф и письменный стол. Квартира в хорошем состоянии. Остекление ПВХ, эл. конвектора (очень тепло), на кухне остаётся кухонный гарнитур, плита электрическая, полы линолеум, входная дверь металлическая, холодная вода-центральное водоснабжение и коммуникации, эл. бойлер на 100л. Супермаркет "Экономия", "Пятерочка", "Хлеб Соль", магазин "Витязь", аптека, парикмахерские, поликлиника, фитнес-залы. Детский сад 105, 49 , школа 15, и все это в шаговой доступности. Остановки общественного транспорта: Маршрут 28. Готовы выйти на сделку в кратчайшие сроки. Несовершеннолетних нет. Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки - Вариант оформления самой выгодной ипотеки - Уникальные условия на услуги страхования объекта и гражданской ответственности - Скидки на услуги компании "Этажи" при покупке недвижимости для клиентов - Эксклюзивные скидки для клиентов компании "Этажи" от партнеров по программе "Этажи Бонус". Код пользователя: 200481 Номер в базе: 14048041
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ
Документы проверены
2 недели назад
14 сен, 18:15
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже 1-комнатных квартир в квартале 212-й в городе Ангарск?
  • ✓ В базе Циан 1 1-комнатных квартир на последнем этаже в квартале 212-й в городе Ангарск
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:3 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:89,3 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:3 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:3 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 33,6 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 33,6 м²