недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нужно ли указывать в ДКП, что на момент продажи квартиры продавец состоит в браке?

Вся Россия 1 713 11

Нотариальное согласие супруга имеется. Нужно ли указывать номер, серию согласия, данные свидетельства о браке, в каком именно пункте.


Понимаю прекрасно, что вы посоветуете обратиться к местным специалистам, НО... меня вчера на сделке купли-продажи риэлтор местного разлива чуть не подвел под монастырь.... Хорошо я хоть форумы почитала. Была просто в шоке. Поэтому хочу убедиться теперь сама в корректности составленного договора. Спасибо всем неравнодушным... 10 плюсиков в карму)

Советы 11
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 августа 2020, 10:02

Важно указать в договоре, состоял ли продавец в зарегистрированном браке на момент приобретения квартиры. Так как имущество, приобретенное в период брака на основании возмездных сделок (мена, купля-продажа, дду, инвест.) , является совместно нажитым. И согласие супруги(а) требуется. А на момент заключения договора отчуждения имущества гражданское состояние может и поменятся....

Евгения Калугина13 августа 2020, 11:56

Спасибо, Татьяна!

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 августа 2020, 7:58

Здравствуйте! Указывать в ДКП, что продавец в браке- это в интересах продавца.Хотя на момент продажи ему это уже неважно, ему важны деньги.Можно просто написать, что на момент продажи продавец (Ф.И.О) состоит в браке . И все Не надо писать номер, серию согласия- это лишнее. Если же вы -покупатель, то для вас вообще этот пункт не важен. Вам достаточно нотариального согласия супруга/и. Но для успокоения души можете все-же прописать, что продавец на момент продажи в браке и согласие нотариальное имеется.

Евгения Калугина13 августа 2020, 9:10

Спасибо, Наталья!

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 августа 2020, 9:34

Всех благ!

Вадим Волков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 августа 2020, 8:25

Не обязательно, но желательно. Написать лучше, что "на момент приобретения вышеуказанной квартиры продавец состоял в зарегистрированном браке. Нотариальное согласие супруга/и продавца ФИО получено." Указывать его реквизиты нет необходимости, хотя бывает, что и расписывают. Кому как нравится... :)

Евгения Калугина13 августа 2020, 9:12

Вадим, спасибо!

Ирина13 августа 2020, 11:27

А если в договоре КП не указано, что "на момент приобретения вышеуказанной квартиры продавец состоял в зарегистрированном браке", а он состоял - это серьезное нарушение?

Лейсан Мавзиева13 августа 2020, 11:45

По возможности укажите. Если имущество приобреталось в браке именно с тем супругом/супругой, которые есть на момент продажи, то нотариальное согласие в любом случае нужно. А вот, если на момент приобретения (если покупали), был другой брак, то нотариальное согласие нужно от предыдущего супруга/супруги или брачный договор, по условиям которого эта квартира отходит продавцу. Но, если квартира принадлежит продавцу на основании приватизации, наследства, дарения, то согласия не нужно.

Евгения Калугина13 августа 2020, 11:55

Спасибо, Лейсан!

Фраза в ДКП о состоянии брака сторон ничего не дает, т.к. факты могут не соответствовать этим фразам. Именно поэтому нотариусы не указывают в договорах "состоят-не состоят в браке", зато заручаются соответствующими заявлениями и согласиями. Успехов.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru