Налоги, сделки, штрафы: что изменится в 2021 году?
Циан.Журнал собрал основные законодательные нововведения, которые вступят в силу со следующего года.
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека
Вычет по НДФЛ при продаже квартиры
11 августа 2020・Вся Россия 979 8
Добрый день. Приобрела по ДДУ квартиру за 3500млн в 2018г. Хочу продать в 2020г. после подписания акта приема-передачи в этом же году, но она еще в ипотеке, за ту же сумму. Следует ли из этого налогообложение? или можно подтвердить расход ипотекой? И можно ли будет воспользоваться вычетами при приобретении следующего жилья?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Если стоимость квартира при продажи будет составлять не менее 70% от кадастровой стоимости, то налогов не будет.
Вам нужно будет подать в следующем году правильно заполненную декларацию, применив вычет на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы (в расходы вы можете включить уплаченные проценты)
Квартира стоит более чем 100% кадастровой стоимости. А при следующей покупке квартиры в ипотеку, я смогу получить вычет по НДФЛ? Этот считаться не будет? Можно ведь только 1 раз им воспользоваться.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Вычет при покупке и вычет при продаже (документально подтверждённый расход) это два разных вычета.
Если вы не получали вычет с покупки, то вы можете его получить и с этой квартиры или с новой (без разницы), до 260тыс.
По выплаченным процентам до 390тыс (только один раз- один кредит).
А если продать за столько, за сколько купила, не будут ли вопросы у налоговой? и как при сделке оформить остаток суммы?
И при продаже квартиры я смогу в расходы включить проценты по ипотеке? Это не будет считаться, что я воспользовалась вычетом? Чтоб у меня осталось право им воспользоваться при следующей покупке квартиры в ипотеку.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
При продаже вы можете в расход включить уплаченные проценты.
Смотря за сколько Вы хотите продать.Если сумма продажи будет больше суммы покупки(кадастровую стоимость в расчет не берете, т.к у Вас сумма покупки квартиры больше) - то с этой разницы (доход)Вы обязаны уплатить налог 13%.
А если продать за столько, за сколько купила, не будут ли вопросы у налоговой? и как при сделке оформить остаток суммы?