недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Продажа долевой недвижимости (свежее наследование)

Москва 630 13

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возможно ли будет продать долю в только что унаследованной квартире (или полностью вместе с сособственником), если наследование было по закону и есть родственник, который в наследственном деле не участвовал (о своих правах не заявлял, никто не стал его искать, соответственно и отказа нет). Какие тут могут быть варианты?

Советы 13
Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 мая 2021, 5:46

Здравствуйте. Продать долю можно, с соблюдением положений ст.250 ГК РФ. Только очень дешево. Продажа целого объекта более выгодна. Главное, чтоб нашелся тот, кто захочет эту долю купить. Нотариус поиском наследников не занимается. Заявлять свои права и принимать наследство (или не принимать), это право наследника. Если в положенный законом срок он этого не сделал, то конечно варианты могут быть, а могут и не быть....

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 мая 2021, 9:42

Конечно, лучше по совести . Разыскать наследника всегда стоит, вдруг случится чудо и он откажется от всего.

ID: 726441723 мая 2021, 8:59

Спасибо! Я почитал форум и пришел к выводу, что в моей ситуации проверять недвижимость будут с пристрастием. А поскольку обратиться в суд за своей долей можно в течении лет десяти, то хочу понять насколько осложнит ситуацию данный момент, может проще по совести;) самому его разыскать и по-братски(думаю в судебном порядке с ним поделиться. Отсюда и обратился к профессионалам, чтобы иметь понимание возьмется ли кто за реализацию такого объекта и в каком примерно формате это будет происходить.

не риэлтор3 мая 2021, 9:38

проще по совести )))
если речь идет о москве, то скидос придется делать очень большой, 15-20%. ну или брать на себя все риски последующих потенциальных разборок. а вообще оно и по жизни лучше делать "по-совести" )))

ID: 726441723 мая 2021, 10:33

Спасибо;) за ответы

Анна Орлова3 мая 2021, 11:07

А вы нотариусу заявляли, что есть ещё наследник? Или скрыли этот факт, чтоб получить долю наследства больше, чем вам полагалось? Это повод признать недостойными наследниками

ID: 726441723 мая 2021, 11:45

Здравствуйте! Да конечно информация у нотариуса есть. Поэтому и беспокоюсь, что это как-то будет отражено.

Анна Орлова3 мая 2021, 13:59

Значит покупателям даете нотариально заверенное обязательство, что в случае если объявится наследник вы будете разбираться с ним сами

ID: 726441723 мая 2021, 14:28

Спасибо! Хороший вариант!

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 мая 2021, 11:29

Продать можно всё.
Но если есть возможность найти этого наследника и сообщить ему о наследстве, о предстоящей продаже и получить от него соотвествующие заявление, что он знает о всех этих мероприятиях, то конечно это будет идеальным вариантом для покупателей и для вас .

ID: 726441723 мая 2021, 11:46

Спасибо!

Да.Документы по 1/2 доли у каждого оформлены же.Продавайте на здоровье хоть долю с предложением о выкупе, хоть квартиру,но сообща.)

ID: 726441723 мая 2021, 16:23

Спасибо!

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru