Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
советыГородская недвижимость

Перспективы цен на недвижимость в Москве

1 декабря 2021Вся Россия 2 471 0
2021-12-01T12:07:30.086287+00:00

Здравствуйте уважаемые специалисты!

Хотелось бы получить Ваше мнение относительно того, какие перспективы с ценами на недвижимость в Москве.

Сейчас цены уже очень прилично выросли. Будет ли далее сохраняться этот тренд?

Интересует это с точки зрения сохранения сбережений и получения хоть какой-то их индексации/прибыли.

Имеем свободную однушку в панельном доме в спальном районе недалеко от метро. Ранее ее цена была 7,5Млн и сдавать ее можно было за 35т в мес (это было 5% годовых). Сейчас она стоит по рынку 10,5м и сдавать ее можно за 40т. Это получается всего порядка 4% годовых.

Сдача в аренду - еще та возня.... процесс достаточно тягомотный.

Имеет ли смысл сейчас ее продать и положить средства в банк под 8% годовых? (если цены на недвижимость на пике сейчас и лучше из нее выйти)

Или продать эту старую квартиру и вложиться в новостройку в более перспективном районе ближе к центру с сроком строительства 2-3года? Например, изучали и нашли достаточно интересный вариант - ЖК Метрополия (м.Дубровка). С целью получения прибыли засчет роста цены объекта за этот период. А дальше ее продать , ну или опять сдавать (но по правде сказать, сдача в аренду опять же крайний вариант, уж больно возни много).

Или вообще, контр-вариант :) Вместо проданной старой квартиры , инвестировать не в новую квартиру, а в машиноместа в строящемся ЖК пользующимся хорошим спросом. Они ведь всегда будут в ходу и даже , как я посмотрел, к моменту достройки дома растут в процентах к цене больше чем квартиры. Ну и опять же если их далее сдавать в аренду , то возни с ними меньше (не надо никаких ремонтов/мебели, бояться затоплений / порчи и тп).

Вообщем , вот такой мозговой штурм не предмет перспектив недвижимости и доходов:)

Что посоветуете, уважаемые специалисты? Тема сейчас по идее крайне актуальная.

Заранее спасибо!




#купля-продажа#аренда#цены на жилье#инвестиции
купля-продажаарендацены на жильеинвестиции
Советы 0
Сейчас обсуждают
Аноним
28 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru