Арт. 88240045 C рaдoстью представляю Вaшему внимaнию прeкрасный дом, pacположенный в тихoм, живопиcном мecтe Байкальскогo Tpaктa в тpехстаx метрах oт залива! СНТ Коpoлок!
Это, освещaeмая зaкрытая территopия, хорoшая дорoга (oт Иркутска и до caмoгo CHT- асфальт)всего 24 участка, дома все новые (коттеджи, не дачи), соседи проживают круглогодично.
Дом построен из автоклавного газобетона, толщиной 400мм марки D 500 (Сибит г.Новосибирск).
Стены дома возведены на утеплённой монолитной плите, высотой 50 см - плита реализована из бетона марки м300 (СибАвиаСтрой г.Иркутск). Под плитой снят плодородный слой и отсыпана подушка из щебеночно-песочной смеси, которая в последствии была утрамбована виброкатком. Дом полностью обвязан сейсмопоясами, двери и оконные проёмы пролиты бетоном и проармированы. Межэтажное перекрытие выполнено из бетона марки м300, толщиной 180мм, а также проармировано Российской арматурой 12мм, дополнительно проармирован каждый третий ряд кладки газобетона.
Крыша покрыта металочерепицей толщиной 0,5мм (МеталлПрофиль), установлена металическая водосточка, снегоудержатели. Система софитов металическая.
Фасад дома выполнен по вентилируемой технологии, с использованием декоративной вибрационной плитки и лиственничного планкена.
В доме сделан качественный современный ремонт, с использованием новых материалов и гарантией от производителя. По всей поверхности пола смонтированы водяные тёплые полы, с возможностью регулировки отдельно по зонам.
Стены оштукатурены ротбантом (под маяки). На стенах обои, пол керамогранит и водостойкий виниловый ламинат(на 2 этаже), потолок натяжной сатин.
Электрика вся ГОСТ - автоматы Шнайдер. Счетчик НЕ РИМ (соответсвенно отключить Вас не смогут)), договор напрямую с Электро сетями и оплата производится по лицевому счету (разрешенная мощность 45кв)
В доме есть современный камин, это и функционально (отапливаются 2 этажа) и атмосферно . Также в санузле первого этажа реализована сауна в которой могут разместится с комфортом три персоны .
Далее по ряду преимуществ - в дом заведено оптоволокно, поэтому есть wi-fi, кабельное tv и видеонаблюдение, установлена охранная сигнализация (ЖелдорОхрана), с тревожной кнопкой и пультом управления. А так же пожарная сигнализация.
Вода - скважина глубиной 55 метров, 2 водонагревателя по 100 литров, электрокотел 9кВ. Вода очень мягкая, чистая (мы пьём ее сырую). Септик на 14 кубов.
Лестница поворотная, с подсветкой (датчик движения).
На первом этаже встроенный шкаф в прихожей, втором этаже большая гардеробная.
Встроенная кухня, выполнена на заказ, бытовая техника Воsh (микроволновая печь, керамическая плита, посудомоечная машина на 60см, вытяжка, холодильник), а так же стиральная и сушильная машины. Диван АrtМебель, большой стол из керамогранита, кресла, кровать(на 1 этаже). Встроенная мебель и техника остается в доме.Тёплый
гараж на две машины с двумя выходами улицы и с дома с автоматическим воротами. А так же есть откатные и технические ворота с фасадной стороны дома .
На участке сохранены вековые сосны.
При наличном расчёте, хороший торг
